八王子市西寺方町 A号棟
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新築一戸建て
2日前 更新八王子市西寺方町 A号棟4LDK / 3,190万円
1/9将来を見据えた長期優良住宅と、住宅性能評価取得による安心感。住まい選びで重視したい品質へのこだわりが詰まった一邸です。
3,190万円
4LDK/100.6㎡
JR中央線 高尾駅 6km
- JR五日市線 武蔵引田駅 7.2km
問合せ先：サウスランド株式会社
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 5.5帖(1階) 洋室 5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 8.2帖(2階)）
- 建物面積
- 100.6㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 ※駐車台数は車種によります。
- 備考
- ライフステージの変化に合わせて間取り変更がしやすいスケルトンインフィル住宅。家族構成の変化にも柔軟に対応できる住まいです。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺情報
学校
- 八王子市立元木小学校(440m)
- 恩方中学校(3,837m)
買い物
- コンビニ(1,197m)
- スーパー(730m)
- ドラッグストア(1,119m)
その他施設
- 総合病院(1,130m)
- 公園(1,262m)
- 元木保育園(375m)
周辺地図
東京都八王子市西寺方町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
高尾
いいね度：
近場の駅はJRと京王とあり、ほぼ始発のようなものなのでとても便利。お店や病院等も豊富で住みやすいが、駅周辺の飲み屋以外の飲食店の少なさと駅が南北行き来出来ないことが不満。 (30代女性)
いいね度：
駅まで歩いても行けるが、遠いし、バスを使わないといけないところと、そのバスの最終が早い。 (30代女性)
いいね度：
デメリットは必ずあるものだが、デメリットかなと思う部分が生活している上で不自由に感じることもないから。 (30代男性)
武蔵引田
いいね度：
普段の必要な生活品は歩いて買い物に行けるので、便利である。モールも1駅先にあるので、特に不満は有りません。もう少し会社が増えれば市内周辺で、雇用が良くなるて感じます。 (30代男性)
いいね度：
治安が良く、自然も豊か。また、地盤がしっかりしており、地震に強い。スーパーやコンビニ、駅にも近く歩いていける。 (60代男性)
いいね度：
自然がいっぱいあって、自転車を使えば簡単に行ける駅がありドラッグストアもありスーパーもあるので。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,190万円 支払い目安：9.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 5.5帖(1階) 洋室 5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 8.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 100.6㎡ |
| 土地面積 | 160.97㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 ※駐車台数は車種によります。 |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市西寺方町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 法第22条区域 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157502-0000362 |
| 自社管理番号 | 212051 |
情報公開日：2026/06/10
最新情報提供日：2026/08/14
情報有効期限：2026/08/19
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会社情報
サウスランド株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第113737号 |
会社紹介
会社の紹介動画
スタッフコメント
細田健斗
保有資格：住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
お部屋探しの専属キャディとして、ベストスコア（理想の住まい）へ導きます！
サウスランド株式会社の細田健斗です。弊社は地域密着で長年培ってきた豊富な実績とネットワークを活かし、インターネットには掲載されていない独自の未公開物件情報も多数取り揃えております。お客様一人ひとりのライフスタイルに合わせたきめ細やかな物件探しをサポートするため、住宅ローン相談、FP相談会も実施し、大変ご好評をいただいております。アットホームで相談しやすいお店づくりを心がけておりますので、ぜひ一度、お気軽に店舗へお越しください。スタッフ一同、心よりお待ちしております！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,190万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 営業時間
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
1/1
- 間取り
- ライフステージの変化に合わせて間取り変更がしやすいスケルトンインフィル住宅。家族構成の変化にも柔軟に対応できる住まいです。
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- 16帖のLDKは、家族が自然と集まる心地よい広さ。食事や団らんの時間をゆったり楽しめる、暮らしの中心となる空間です。
2/3
- 洋室
- 全居室二面採光なので一日を通して日当たりが良く、お部屋が明るくなります。また、風通しも良いので、お部屋の空気が爽やかになります。
3/3
- 洋室
- シンプルな内装でお部屋自体のデザインの主張が少ないため、どんな使い方をしても違和感がなく、ライフスタイルの変化にも対応しやすいです。
外観
1/1
- 外観
- 将来を見据えた長期優良住宅と、住宅性能評価取得による安心感。住まい選びで重視したい品質へのこだわりが詰まった一邸です。
設備
1/2
- 浴室
- 腰掛付きのバスタブ。足を伸ばしてお湯に浸かり、一日の疲れを癒してください♪浴室換気乾燥暖房機付きなので、季節に関係なく快適な室温でご入浴いただけます。
2/2
- トイレ
- 同ハウスメーカーの室内写真。実際の建物とは形状、色味が異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
その他
1/2
- その他
- 木々の緑が季節を告げ、やわらかな風が通り抜ける街。静かに、落ち着いて暮らしたい方におすすめの穏やかな住宅街です。
2/2
- その他
- キッチンからはリビング全体を見渡すことができるので、お料理をしながらでもリビングで遊ぶお子様の様子を見守れて、子育て世代も安心の仕様です。