新築戸建 新在家1丁目
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新築一戸建て
1時間前 更新新築戸建 新在家1丁目2SLDK / 3,780万円
1/22外観
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2SLDK
2SLDK（リビングダイニングキッチン 16.1帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 収納 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 83.83㎡
- 駐車場
- 無
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 浴室1.6×1.6m以上
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
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周辺環境
周辺画像
- ファミリーマート 摂津新在家一丁目店 400m
- 業務スーパーTAKENOKO鳥飼店 370m
- 摂津市ひかり病院 390m
- 摂津ひかり幼稚園 380m
- 摂津市立第二中学校 440m
- ジャパン 摂津店 520m
- ファミリーマート 摂津鳥飼店 700m
- ラ・ムー 摂津店・コーナン摂津鳥飼西店1F：コーナン摂津鳥飼西店2F：ラ・ムー 摂津店 ファッションセンターしまむら 摂津店 ジョーシン南摂津店 アベイル摂津店しゃぶ 640m
- 摂津市立鳥飼北小学校 820m
- 鳥飼野々公園 750m
周辺情報
学校
- 摂津市立鳥飼北小学校(820m)
- 摂津市立第二中学校(440m)
買い物
- コンビニ(400m)
- スーパー(370m)
- ドラッグストア(520m)
その他施設
- 公園(750m)
- 摂津市ひかり病院(390m)
周辺地図
大阪府摂津市新在家1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
南摂津
いいね度：
住宅街だが近くに河川敷きがあり整備されているため運動がしやすく治安も割と良い (40代女性)
いいね度：
居心地が良いのが当たり前だと思っていたが、実はそれは大変恵まれた環境にいたのだと今回のアンケートで気付かされた。 (50代男性)
いいね度：
各小学校区連合自治会があるが、横のつながりがキッチリとしていて各自治会がまとまっていて生きがいがある。 (60代男性)
摂津市
いいね度：
駅から遠いという難点はあるが、その分、閑静な住宅地であり、適度に商業施設や飲食店がある。 (50代男性)
いいね度：
職場にも適度に近く、子育てもしやすい。地域の繋がりを感じられて、古きよき時代と新しい文化の融合が、心地よい。 (40代男性)
いいね度：
複数の電車が近くを走っており、通勤、通学に便利。歩いていけるスーパーが4つあり、買い物が便利。散歩に適した、河川敷がちかくにある (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,780万円 支払い目安：10.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 16.1帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 収納 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 83.83㎡ |
| 土地面積 | 89.87㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 大阪府摂津市新在家1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南 4.8m 公道 間口5.7m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 192% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年11月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【ハウスドゥ摂津】 売買仲介FC全国1位のネットワークと 地域密着の強みを活かし、 摂津エリアの物件購入を安心して 進めていただけるようサポートしております。 初めてのご購入でも、 分かりやすく丁寧にご案内いたします。 ■ご購入サポート ・資金計画／住宅ローン相談 ・物件／土地のご提案 ・現地ご案内 ・リフォーム／お引越し相談 ■ご案内の流れ (1)資金のご相談（約30分〜） (2)条件の整理（約45分〜） (3)物件見学（約60分〜） ■住宅ローン無料相談 経験豊富なスタッフが在籍。 無理のない返済計画を ご提案いたします。 ■サポート体制 ・送迎対応（ご自宅／最寄り駅） ・駅徒歩3分 ・提携駐車場あり（徒歩1分） ※事前にお知らせください ■キッズスペース完備 お子様連れでも安心して ご来店いただけます。 ■お問い合わせ お気軽にご相談ください （0120-88-4746） |
| 建築確認番号 | 第R08SHC111972号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157250-0000097 |
| 自社管理番号 | 4837063 |
情報公開日：2026/08/22
最新情報提供日：2026/08/23
情報有効期限：2026/08/30
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- 交通
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- 築年数
- 築0年
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会社情報
ハウスドゥ 摂津 株式会社Life Ark
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第063128号 |
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月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,780万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 摂津 株式会社Life Ark
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