北区堀船3丁目３６‐１３ 新築分譲住宅
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新築一戸建て
2026/09/30 更新北区堀船3丁目３６‐１３ 新築分譲住宅4LDK / 5,980万円
1/30■都電荒川線 梶原駅徒歩４分■北区堀船３丁目３６−１３（旧住居表示）■木造３階建て■株式会社オープンハウスアーティテクト施工■４ＬＤＫ■開放感のある角地■有効宅地面積４７．３８m2【１４．３３坪】
5,980万円
4LDK/78.34㎡(壁心)
都電荒川線 梶原駅 徒歩4分
- 都電荒川線 荒川車庫前駅 徒歩6分
- 都電荒川線 栄町駅 徒歩10分
- JR東北本線 尾久駅 徒歩11分
- 都電荒川線 荒川遊園地前駅 徒歩11分
- JR京浜東北・根岸線 上中里駅 徒歩12分
問合せ先：株式会社早慶ホーム 田端支店
ポイント
■交通・都電荒川線 梶原駅徒歩４分■北区堀船３丁目３６−１３（旧住居表示）■木造３階建て■株式会社オープンハウスアーティスト施工■４ＬＤＫ■開放感のある角地■有効宅地面積４７．３８m2【１４．３３坪】
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 78.34㎡(壁心)
- バルコニー面積
- 3㎡
- 駐車場
- 無
- 備考
- ■都電荒川線 梶原駅徒歩４分■北区堀船３丁目３６−１３（旧住居表示）■木造３階建て■株式会社オープンハウスアーティテクト施工■４ＬＤＫ■開放感のある角地■有効宅地面積４７．３８m2【１４．３３坪】
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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位置
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ二口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 洗濯機置場あり
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- 吹き抜け
- 照明器具付き
- 全室フローリング
建物
- デザイナーズ
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
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周辺環境
周辺情報
学校
- 荒川区立尾久第六小学校(470m)
- 私立瀧野川女子学園中学校(1,300m)
買い物
- コンビニ(470m)
- スーパー(200m)
- ドラッグストア(330m)
その他施設
- 公園(940m)
- 銀行(200m)
周辺地図
東京都北区堀船3丁目36-13
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
梶原
いいね度：
駅前や街の雰囲気が昔とあまり変わらない点が落ち着く。大手チェーン店は大体網羅されている。昔からある店も残っている点に安心感を感じる。都銀４行が駅前の狭いエリアに全て集まっている点がとても便利。 (50代女性)
いいね度：
以前住んでいたところより自然が多く空も広いし、駅から遠くても家の周りで用事を済ませられるし、マンションの最寄りのバス停からは池袋や西新井、赤羽など賑やかなところに移動でき買い物出来る。 (30代女性)
いいね度：
古い木造住宅が密集して道も狭い 火事などがおきても消防車が入れない (60代男性)
荒川車庫前
いいね度：
交通の便がよく、買い物もしやすい。１人で外食できる店が多い。その割に若者は少ないので落ち着いている。 (40代女性)
いいね度：
・交通の便がよく、上野や池袋などにも一本でいける。・治安が良く、また高齢者も、子育て世代にもすみやすい点 (20代男性)
いいね度：
全体的に落ち着いた感じ、子供よりお年寄りが多い、病院、接骨院などが多い。できれば気軽に入れる飲食店がもっとあるといいのですが (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,980万円 支払い目安：17.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 78.34㎡（壁心） |
| 土地面積 | 72.22㎡（公簿） |
| バルコニー面積 | 3㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2027年4月（新築） |
| 所在地 | 東京都北区堀船3丁目36-13 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 3m 私道 間口3m ) ( 東 3m 公道 間口9m ) |
| セットバック | 27.38㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社オープンハウスアーティクト 準防火地域、第２種高度地区、景観法、宅地造成及び特定盛土規制法 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1C建03322号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157191-0000005 |
情報公開日：2026/08/23（45日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/30（7日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/14
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会社情報
株式会社早慶ホーム 田端支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:30 〜 19:30 |
| 定休日 | 毎週火曜日 水曜日 祝日 夏季休暇 冬期休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(04)第007368号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
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- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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間取り
1/1
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- ■都電荒川線 梶原駅徒歩４分■北区堀船３丁目３６−１３（旧住居表示）■木造３階建て■株式会社オープンハウスアーティテクト施工■４ＬＤＫ■開放感のある角地■有効宅地面積４７．３８m2【１４．３３坪】
外観
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- 2026.9.末 地盤改良工事済
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その他
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- ■都電荒川線 梶原駅徒歩４分■北区堀船３丁目３６−１３（旧住居表示）■木造３階建て■株式会社オープンハウスアーティテクト施工■４ＬＤＫ■開放感のある角地■有効宅地面積４７．３８m2【１４．３３坪】
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- その他
- ■都電荒川線 梶原駅徒歩４分■北区堀船３丁目３６−１３（旧住居表示）■木造３階建て■株式会社オープンハウスアーティテクト施工■４ＬＤＫ■開放感のある角地■有効宅地面積４７．３８m2【１４．３３坪】
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- 立面図・I
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- その他
- 立面図 II