新築戸建 港区宝神町字会所裏
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新築一戸建て
7時間前 更新新築戸建 港区宝神町字会所裏3LDK / 2,780万円
1/16外観
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6.5帖(2階)）
- 建物面積
- 110.13㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
室内
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 地盤調査済
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
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周辺環境
周辺画像
- 神宮寺小学校 230m
- 宝神交番 360m
- 市バス 多加良浦 520m
- たからうらこども園 530m
- ファミリーマート 港甚兵衛通店 640m
- 惟信第一公園 510m
- 宝神中学校 1210m
- ナフコ不二屋 宝神店 1790m
- スギ薬局 宝神店 1430m
周辺情報
学校
- 神宮寺小学校(230m)
- 宝神中学校(1,210m)
買い物
- コンビニ(640m)
- スーパー(1,790m)
- ドラッグストア(1,430m)
その他施設
- 公園(510m)
- 宝神交番(360m)
周辺地図
愛知県名古屋市港区宝神町字会所裏
ハザード情報
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周辺駅の口コミ
荒子川公園
いいね度：
生活圏内に施設がたくさんあり港区から出ずとも全てまかなうことができる。また、アウトレットモールやデパート、遊園地にも車で片道30程度という好立地。 (20代女性)
いいね度：
同じ地域にずっといるので知り合いが多いから何かあったら助けてもらえる (20代女性)
いいね度：
小さいながらも公園が結構あるし、少し車で出かければ大きなショッピングセンターもあるから、買い物なども便利だから。でも工場が多く幹線道路が多いから、空気が少し悪いところもあるから。 (50代女性)
高畑
いいね度：
交通の便が良く主要交通機関である地下鉄は始発駅で通勤通学も座って行け、日常の買い物もすべて徒歩圏ないである。道が広く平坦でベビーカーにも優し区、程よく田舎っぽいところがほっとする。 (50代女性)
いいね度：
公共交通機関が充実していて車がなくても生活しやすく、スーパー、病院、公園、飲食店も充実していて満足度が高いです。しかし、犯罪がとても多いので夜に限らずいつでも外出時は気を付ける必要があります。 (30代女性)
いいね度：
治安はあまりよくないといわれているが、子供の数やファミリーも多く、いざとなったら助け合い等もできそう。買い物に関しては生活必需品は苦労しない。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,780万円 支払い目安：8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 110.13㎡ |
| 土地面積 | 114.58㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区宝神町字会所裏 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年12月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域・31ｍ高度地区、緑化地域、第3種臨海部防災区域 神宮寺小学校まで徒歩3分の子育て安心立地に、収納力と快適性を兼ね備えた新築戸建が誕生します。 3LDKのゆとりあるプランには、大型ウォークインクローゼットやパントリーを設置し、衣類や季節用品、食品のストックまでスッキリ収納可能。 雨の日でも洗濯物が干しやすいインナーバルコニーを採用し、天候を気にせず快適にお使いいただけます。 カースペースは2台分を確保。 前面道路は約10.7m超とゆとりがあり、車の出し入れもスムーズです。 さらにZEH水準の省エネ性能や住宅性能評価取得予定の安心設計、都市ガス仕様など、家計にも環境にも配慮した住まいとなっています。 周辺にはコンビニや公園、保育施設も揃い、子育て世帯におすすめの住環境です。 新生活を快適にスタートできる魅力あふれる一邸を、ぜひ現地でご体感ください。 ◆ 住まい探しはお任せください ◆ 豊富な物件情報から、お客様のご希望に合った住まいをご提案します。 お客様目線を大切に、住宅ローンも含めて丁寧にサポートいたします。 ハウスドゥ荒子川公園 |
| 建築確認番号 | 第KS126-0420-59291号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156904-0000301 |
| 自社管理番号 | 4803182 |
情報公開日：2026/10/23（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/24（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/31
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会社情報
ハウスドゥ 荒子川公園 株式会社アーズコミュニケーションズ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 愛知県知事(01)第026233号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,780万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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ハウスドゥ 荒子川公園 株式会社アーズコミュニケーションズ
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- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
外観
1/3
- 外観
2/3
- 外観
- 外観写真
3/3
- 外観
- 外観写真
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
1/9
- 周辺
- 神宮寺小学校 230m
2/9
- 周辺
- 宝神交番 360m
3/9
- 周辺
- 市バス 多加良浦 520m
4/9
- 周辺
- たからうらこども園 530m
5/9
- 周辺
- ファミリーマート 港甚兵衛通店 640m
6/9
- 周辺
- 惟信第一公園 510m
7/9
- 周辺
- 宝神中学校 1210m
8/9
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- ナフコ不二屋 宝神店 1790m
9/9
- 周辺
- スギ薬局 宝神店 1430m
その他
1/2
- その他
- 区画図
2/2
- その他
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