新築戸建 南区富合町大町4期 1号棟
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新築一戸建て
3時間前 更新新築戸建 南区富合町大町4期 1号棟4SLDK / 2,698万円
1/15■外観完成予想図■
本日 公開
2,698万円
4SLDK/104.83㎡
JR三角線 富合駅 徒歩29分
- JR鹿児島本線 川尻駅 3.7km
問合せ先：ハウスドゥ 熊本桜町 株式会社Remado
ポイント
【未完成物件！】〈駐車場3台〉車が多くても安心。来客時も困らず、荷物の積み下ろしも楽々ご成約で8万円以内の家具家電をプレゼント！水曜日、18時以降もご内覧OK！
Pick up
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 104.83㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- ■1号棟・4ＳＬＤＫ■
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 排水その他
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- フラット35・S適合証明書
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周辺環境
周辺画像
- 富合小学校 1800m
- 富合中学校 2300m
- ことな保育園 1810m
- ローソン 熊本野田二丁目店 2220m
- イワサキエース 川尻店 2200m
- 川尻尾崎内科 2860m
- 杉合郵便局 1360m
- ザ・ビッグエクスプレス 川尻店 3430m
- アイン薬局 2550m
- 熊本市南区役所 1700m
周辺情報
学校
- 富合小学校(1,800m)
- 富合中学校(2,300m)
買い物
- コンビニ(2,220m)
- スーパー(2,200m)
- ドラッグストア(2,550m)
その他施設
- ことな保育園(1,810m)
周辺地図
熊本県熊本市南区富合町大町375-1付近
ハザード情報
周辺駅の口コミ
富合
いいね度：
歩いて行ける距離はコンビニしかないので、スーパーがあったらより便利だと思う。 (30代女性)
いいね度：
子育てがしやすく、伸び伸びと自然に触れ合いながら遊べるところ (30代女性)
いいね度：
住み慣れているというのが一番。お店は少ないが車で行けばいいので不満はない。散歩に適した場所がいろいろある。 (60代女性)
川尻
いいね度：
住みやすい生活しやすい街だが、雇用があまりよくなく給料が安い (40代女性)
いいね度：
近所の方もいい人だし、子育て世代も高齢者の方も共に生活しやすい場所だから (30代女性)
いいね度：
程よく田舎で広々感があったが、最近は住宅がどんどん建ち始めて騒々しくなってきたのが残念だから。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,698万円 支払い目安：7.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 104.83㎡ |
| 土地面積 | 201.85㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 熊本県熊本市南区富合町大町375-1付近 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 5.4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 宅地造成工事規制区域 【月々の支払い例】 2700万円借り入れの場合 月々54、358円（頭金・ボーナス払いなし） 金利0.780%の場合(SBI新生銀行、金利優遇有) 変動金利 返済期間50年 ※あくまで一例。条件有。 【周辺環境】 ・富合小学校まで徒歩23分(約1800m) ・富合中学校まで徒歩29分(約2300m) ・ことな保育園まで徒歩23分(約1810m) ・ローソン 熊本野田二丁目店まで徒歩28分(約2220m) ・イワサキエース 川尻店まで徒歩28分(約2200m) ・川尻尾崎内科まで徒歩36分(約2860m) ・杉合郵便局まで徒歩17分(約1360m) ・ザ・ビッグエクスプレス 川尻店まで徒歩43分(約3430m) ・アイン薬局まで徒歩32分(約2550m) ・熊本市南区役所まで徒歩22分(約1700m) お気軽にご相談ください☆彡 お問い合わせは『ハウスドゥ熊本桜町』まで♪ |
| 建築確認番号 | 第R08SHC107548号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156888-0001209 |
| 自社管理番号 | 4826738 |
情報公開日：2026/08/30（本日公開）
最新情報提供日：2026/08/30（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/06
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- JR鹿児島本線「宇土」駅 徒歩7分 560ｍ
- 築年数
- 築1年
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会社情報
ハウスドゥ 熊本桜町 株式会社Remado
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（水曜日も営業中！） |
| 定休日 | 年末年始、お盆休み |
| 免許番号 | 熊本県知事(01)第005556号 |
会社紹介
【キャンペーン中】どこよりも安くをお約束♪【内覧ツアー】熊本県内全域の物件を一気見できるツアーが大好評！九州1位の実績、頭金ゼロ・ローン承認率90％、Google口コミ1位の安心感。水曜や夜間も対応♪
会社の紹介動画
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- バリアフリー
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
- 筆談対応可
スタッフコメント
竹隈翔
【購入総額の限界へ挑戦】諸費用で損しない！熊本県全域の物件、お得に購入できます！
〈ZEH水準省エネ住宅 〉光熱費ゼロを目指す家。夏は涼しく、冬は温かく年中快適に過ごせます◎ 〈複層ガラス〉断熱性＋防音。快適な生活を守る窓ガラスです。結露も抑えてお掃除楽々♪ 〈駐車場3台〉車が多くても安心。来客時も困らず、荷物の積み下ろしも楽々 〈収納充実〉家中すっきり整う。お部屋が広く使えて、片付けも楽しくなる ■熊本で「一番賢く」家を買うなら『ハウスドゥ熊本桜町』へ！ 私たちは「物件価格＋諸費用」の総額を限界まで抑えることを目指しています。 1．【仲介手数料無料】 諸費用を最小限に。お見積りのセカンドオピニオンも受付中。 2．【全物件ご紹介】 熊本県内の全物件が対象。窓口ひとつで家探しを完結。 3．【即日内覧ツアー】 1日で効率よく比較！スケジュール調整はすべてお任せください 4．【交渉力に自信】 「もう少し安ければ…」を現実に。売主様への価格交渉も得意です。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,698万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
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- 間取り
- ■1号棟・4ＳＬＤＫ■
外観
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- 外観
- ■外観完成予想図■
周辺環境
1/10
- 周辺
- 富合小学校 1800m
2/10
- 周辺
- 富合中学校 2300m
3/10
- 周辺
- ことな保育園 1810m
4/10
- 周辺
- ローソン 熊本野田二丁目店 2220m
5/10
- 周辺
- イワサキエース 川尻店 2200m
6/10
- 周辺
- 川尻尾崎内科 2860m
7/10
- 周辺
- 杉合郵便局 1360m
8/10
- 周辺
- ザ・ビッグエクスプレス 川尻店 3430m
9/10
- 周辺
- アイン薬局 2550m
10/10
- 周辺
- 熊本市南区役所 1700m
その他
1/3
- その他
- ■1号棟・車3台駐車可能■
2/3
- その他
- ■フラット35S■省エネルギー性・耐震性などを備えた質の高い住宅を取得する場合に、【フラット35】の借入金利を一定期間引き下げる制度です！
3/3
- その他
- ■複層ガラス■複数枚のガラスの間に空気やガスなどを封入した構造を持つガラスです！この中空層が断熱効果をもたらし、室内の温度を一定に保ちやすくします♪