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中古マンション2026/10/26 更新シーンズ京都四条烏丸　彩ノ邸 4階1SLDK / 10,300万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/18

    LDK約18.8帖・床暖房・窓には断熱効果を高めるLow-E複層ガラスを採用

    10,300万円

    支払い目安：32.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    1SLDK/69.57㎡(壁心)

    築年数
    築3年
    交通

    京都市営烏丸線 四条駅 徒歩8分

    • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩9分
    • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩8分
    • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩15分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩16分
    • 京阪本線 清水五条駅 徒歩20分

    問合せ先：伊藤忠ハウジング株式会社　大阪支店

    会社情報

    ポイント

    『光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所監修の京町家の建築様式を現代の素材を用いた「伝統」と「文化」のデザイン・伝統と進取が織りなす、新たな京都邸宅松原通に面する「彩ノ邸」

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    1SLDK

    1SLDK（リビングダイニングキッチン 18.8帖 洋室 6帖 収納 5帖）

    専有面積69.57㎡(壁心)バルコニー面積4.32㎡備考専有面積：69.57m2

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • タンクレストイレ
    • ジェットバス

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(180m)
    • スーパー(670m)

    その他施設

    • SUINA室町(640m)

    周辺地図

    京都府京都市下京区藪下町25-1

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    四条

    • いいね度：5点中5点の評価

      便利、楽しい、生活水準が高い、商業施設が多いが、御所や鴨川などの自然も楽しめる点。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安がよく、遅くまで仕事をしても、複数の交通機関が使用できる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      建物の高さ規制があるため圧迫感がない街だと思う。中心地を少し離れただけでとても静かで住みやすいしなんでも手に入る。治安も良いと思う (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    烏丸

    • いいね度：5点中4点の評価

      仕事をするには便利。物価の高さや、自転車が多いのに自転車のためのインフラが整備されていないこと、観光客のマナーの悪化など不満を上げればキリがないが、総合的には住みやすい場所だと思う。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      地下鉄、阪急が近くバス停もたくさんあるのでどの方面に出かけるにも便利。大通りからは少し離れてるので夜遅くても治安が悪くない (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーが商店街の中にあり、雨の日でも買いやすい。また、交通の便がよい。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    10,300万円

    支払い目安：32.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等25,700円
    修繕積立金8,300円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り1SLDK（リビングダイニングキッチン 18.8帖 洋室 6帖 収納 5帖）
    専有面積69.57㎡（壁心）
    バルコニー面積4.32㎡
    築年月

    2023年11月（築3年）

    所在地

    京都府京都市下京区藪下町25-1

    交通
    • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩8分
    • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩9分
    • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩8分
    • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩15分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩16分
    • 京阪本線 清水五条駅 徒歩20分
    所在階 / 階数4階 / 5階建
    総戸数18戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    面積（建築 / 敷地）- / 427.1㎡
    土地権利所有権
    その他費用インターネット使用料：1,760円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：かねわ工務店

    『光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所監修の京町家の建築様式を現代 の素材を用いた「伝統」と「文化」のデザイン 人の目線に近い2、3階には瓦屋根をモチーフとした庇を設け、周辺の街並みとの調和を実現』 ・人気の「田の字」エリア ・令和5年建築マンション ・京都地下鉄烏丸線「四条駅」徒歩8分 ・阪急京都線「烏丸駅」徒歩9分 ・京都地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩7分 ・ホテルライクな内廊下設計 ・ペット飼育可能（規約による制限あり） ・4階　東南角住戸　南向きバルコニーにつき陽当り良好 ・専有面積　69.57m2 ＜周辺施設＞ ・SUINA室町：8分 ・コトチカ四条：11分 ・LAQUE四条烏丸：11分

    LIFULL HOME'S 物件番号0152831-0000044

    情報公開日：2026/06/14（139日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/26（5日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/09

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    伊藤忠ハウジング株式会社　大阪支店

    大阪府大阪市西区西本町１丁目7-2　ウエストスクエアビル2階
    交通
    • Osaka Metro四つ橋線 本町駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水・木曜日
    免許番号国土交通大臣(15)第000803号
    優良店認定

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    月々支払額

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    10,300万円
    管理費等
    25,700円／月
    修繕積立金
    8,300円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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    伊藤忠ハウジング株式会社　大阪支店

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