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新築一戸建て3時間前 更新新築戸建　北区山室2丁目4LDK / 2,898万円

  • 外観を拡大表示1/31

    ■家の印象を決める「顔」■街並みに美しく調和しながら、帰るたびに誇らしく思える、あなたのためのシンボルです。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    2,898万円

    支払い目安：8.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/107.24㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    熊本電気鉄道 八景水谷駅 徒歩16分

    • JR鹿児島本線 上熊本駅 3.9km
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    問合せ先：ハウスドゥ　熊本桜町　株式会社Remado

    会社情報

    ポイント

    《本日ご案内可能！》土地面積約100坪♪駐車4台可能♪オール電化♪住宅ローンで月々5万円台のお支払いも可能♪水曜日、18時以降、お仕事終わりもご内覧OK！

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    107.24㎡
    駐車場
    空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    備考
    ■4ＬＤＫ■
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • 外観
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    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
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    • 室内
    • 洋室
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    設備

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    6枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 省エネ給湯器
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室2面採光

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化
    • 給湯

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    評価・保証

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    • 地盤調査済

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    周辺環境

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    10枚
    • 高平台小学校 1650m
    • 京陵中学校 3840m
    • はけみや保育園 670m
    • ローソン 熊本徳王二丁目店 710m
    • ロッキースーパーストア 徳王店 1570m
    • 河本内科小児科クリニック 810m
    • 肥後銀行 北熊本支店 熊本機能病院出張所 830m
    • 熊本山室郵便局 490m
    • ドラッグストアコスモス 徳王店 1040m
    • 熊本市 北区役所 清水まちづくりセンター 970m

    周辺情報

    学校

    • 高平台小学校(1,650m)
    • 京陵中学校(3,840m)

    買い物

    • コンビニ(710m)
    • スーパー(1,570m)
    • ドラッグストア(1,040m)

    その他施設

    • 銀行(830m)
    • はけみや保育園(670m)

    周辺地図

    熊本県熊本市北区山室2丁目3-5付近

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    八景水谷

    • いいね度：5点中4点の評価

      基本的な物は近場に買いに行け、通販等も利用すれば生活に困ると感じることはない。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の弁などは熊本市内の中では比較的いいほうだと思うが、道が狭く車の離合が難しいことが課題、買い物する場所は多くて快適である (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くに湧水公園や市民センター、図書館があり、バスや私鉄の駅が近く交通の便が良く住みやすい。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,898万円

    支払い目安：8.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK
    建物面積107.24㎡
    土地面積337.45㎡
    駐車場空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年2月（新築）

    所在地

    熊本県熊本市北区山室2丁目3-5付近

    交通
    • 熊本電気鉄道 八景水谷駅 徒歩16分
    • JR鹿児島本線 上熊本駅 3.9km
    総戸数1戸
    主要採光面南東
    建物構造木造/2階建
    接道状況二方 ( 北東 3.3m 私道 位置指定 ) ( 南西 0.9m 公道 )
    私道負担面積

    113㎡私道負担割合 1/18

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率50%
    容積率80%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    景観法・航空法・宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有・がけ条例・斜線制限（道路・北側）、日影規制、災害対策基本法

    【月々の支払い例】 2900万円借り入れの場合 月々58、384円（頭金・ボーナス払いなし） 金利0.780%の場合(SBI新生銀行、金利優遇有) 変動金利　返済期間50年 ※あくまで一例。条件有。 【周辺環境】 ・高平台小学校まで徒歩21分(約1650m) ・京陵中学校まで徒歩48分(約3840m) ・はけみや保育園まで徒歩9分(約670m) ・ローソン 熊本徳王二丁目店まで徒歩9分(約710m) ・ロッキースーパーストア 徳王店まで徒歩20分(約1570m) ・河本内科小児科クリニックまで徒歩11分(約810m) ・肥後銀行 北熊本支店 熊本機能病院出張所まで徒歩11分(約830m) ・熊本山室郵便局まで徒歩7分(約490m) ・ドラッグストアコスモス 徳王店まで徒歩13分(約1040m) ・熊本市 北区役所 清水まちづくりセンターまで徒歩13分(約970m) いつでもお気軽にご連絡ください☆彡 お問い合わせは『ハウスドゥ熊本桜町』まで♪

    LIFULL HOME'S 物件番号0156888-0000744
    自社管理番号4679233

    情報公開日：2026/05/02

    最新情報提供日：2026/08/02

    情報有効期限：2026/08/09

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    JR豊肥本線「武蔵塚」駅 「楠団地入口」バス乗車6分 徒歩5分
    築年数
    築1年

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    会社情報

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      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
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      その他
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    ハウスドゥ　熊本桜町　株式会社Remado

    熊本県熊本市中央区桜町1-25
    交通
    • 熊本市電A系統 花畑町駅 徒歩5分
    • バス 桜町バスターミナル下車 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 18:00（水曜日も営業中！）
    定休日年末年始、お盆休み
    免許番号熊本県知事(01)第005556号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します

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    会社紹介

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    会社の特徴

    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • バリアフリー
    • 系列店舗での対応可
    • オンライン相談可
    • 筆談対応可

    スタッフコメント

    藤原章裕

    【購入総額の限界へ挑戦】諸費用で損しない！熊本県全域の物件、お得に購入できます！

    〈収納充実〉家中すっきり整う。お部屋が広く使えて、片付けも楽しくなる。 〈駐車場4台〉車が多くても安心。来客時も困らず、荷物の積み下ろしも楽々。 〈スーパーまで徒歩9分〉急な来客や、深夜の「困った」もすぐ解決 〈防蟻工事5年保証〉シロアリへの備え付き。「見えない場所の安心」も、セットでお届け。 ■熊本で「一番賢く」家を買うなら『ハウスドゥ熊本桜町』へ！ 1．【購入総額の限界へ】 諸費用を最小限に。お見積りのセカンドオピニオンも受付中。 2．【全物件ご紹介】 熊本県内の全物件が対象。窓口ひとつで家探しを完結。 3．【即日内覧ツアー】 1日で効率よく比較！スケジュール調整はすべてお任せください 4．【交渉力に自信】 「もう少し安ければ…」を現実に。売主様への価格交渉も得意です。 5．【オプションも忘れずに】オプション工事費用もお客様に代わって相見積もりします

    スタッフ詳細を見る

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    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,898万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

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    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ　熊本桜町　株式会社Remado

    営業時間
    10:00 〜 18:00（水曜日も営業中！）
    定休日
    年末年始、お盆休み

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