「高台の特大バルコニー付新築」高知市瀬戸東町G号地 新築一戸
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新築一戸建て
6時間前 更新「高台の特大バルコニー付新築」高知市瀬戸東町G号地 新築一戸3LDK / 3,530万円
1/30青空に映えるスタイリッシュな外観。落ち着いた色合いが洗練されたモダンな雰囲気を演出します。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖(1階) 和室 3畳(1階) 洋室 9帖(2階) 洋室 5.8帖(2階) 洋室 5.4帖(2階)）
- 建物面積
- 141.52㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 駐車場備考：無料
- 備考
- ゆとりある生活動線と豊富な収納を両立。ビルトインガレージや広いバルコニーも魅力の間取りです。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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- 洋室
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- 和室
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位置
- 高台
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
室内
- フローリング
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- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
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周辺環境
周辺情報
学校
- 高知市立横浜小学校(350m)
- 高知市立横浜中学校(2,359m)
買い物
- スーパー(243m)
- 商店街(443m)
- ドラッグストア(901m)
その他施設
- 銀行(339m)
- 高知瀬戸西町郵便局(186m)
周辺地図
高知県高知市瀬戸東町1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
桟橋通五丁目
いいね度：
徒歩圏内にドラッグストアやスーパー、TSUTAYAなど買い物できる場所があり、保育園も近いので送り迎えが楽。また道も混まないので通勤も便利なところが気に入っている。 (30代女性)
いいね度：
生活に必要なスーパーやドラッグストア、飲食店があるので高齢になっても住みやすい環境だと思うため。 (30代女性)
いいね度：
公共の交通機関の便がよい、スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにある (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,530万円 支払い目安：10.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖(1階) 和室 3畳(1階) 洋室 9帖(2階) 洋室 5.8帖(2階) 洋室 5.4帖(2階)） |
| 建物面積 | 141.52㎡（壁心） |
| 土地面積 | 182.32㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 駐車場備考：無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 高知県高知市瀬戸東町1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 5.8m 公道 間口22.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 上水道新設分担金：155,100円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 建築確認番号 | 第R08確認建築高知建技00030号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156811-0000439 |
| 自社管理番号 | 93684 |
情報公開日：2026/09/20（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/20（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/03
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会社情報
ライズホーム株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30 |
| 定休日 | 不定休 |
| 免許番号 | 高知県知事(01)第003034号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,530万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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間取り
1/1
- 間取り
- ゆとりある生活動線と豊富な収納を両立。ビルトインガレージや広いバルコニーも魅力の間取りです。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 白を基調とした上質で明るい空間。光が差し込む広々としたリビングで心地よい団らんのひと時を。
2/9
- リビング/ダイニング
- 開放感あふれるリビング空間。ダウンライトがスタイリッシュな落ち着いた空間を演出します。
3/9
- リビング/ダイニング
- ダイニングやリビングを見渡せるキッチン。家事をしながら家族とスムーズに対話が楽しめます。
4/9
- 洋室
- 木目の温もりを感じるフローリング。2面採光で明るく、主寝室や子供部屋にぴったりなお部屋。
5/9
- 洋室
- オープン棚とクローゼットを完備した洋室。ディスプレイと衣類収納を効率よく使い分けられます。
6/9
- 洋室
- 大型クローゼットを備えた使い勝手の良い居室。衣類や寝具をまとめてすっきり片付けられます。
7/9
- 洋室
- 窓からの陽射しが心地よいシンプルな洋室。家具のレイアウトがしやすいすっきりとした形状です。
8/9
- 和室
- 窓から自然光が差し込む落ち着いた和の空間。客間やお子様のプレイスペースとしても最適です。
9/9
- 玄関
- 奥行きがありゆったりとした玄関ホール。大容量のシューズボックス付きでいつもすっきり保てます。
外観
1/4
- 外観
- 青空に映えるスタイリッシュな外観。落ち着いた色合いが洗練されたモダンな雰囲気を演出します。
2/4
- 外観
- 青空に美しく映える堂々とした佇まい。落ち着いた街並みに調和する、洗練されたモダンな邸宅です。
3/4
- バルコニー
- 陽当たり・眺望良好な広々としたバルコニー。洗濯物やお布団干しはもちろん、憩いの場としても。
4/4
- バルコニー
- 陽当たり・眺望良好な広々としたバルコニー。洗濯物やお布団干しはもちろん、憩いの場としても。
設備
1/11
- キッチン
- 大容量の背面カップボードを備えたシステムキッチン。動線が広く毎日のお料理も快適に行えます。
2/11
- キッチン
- IHコンロ採用でお手入れも簡単なシステムキッチン。調理スペースが広く効率的に作業できます。
3/11
- キッチン
- お部屋全体を見渡せるカウンターキッチン。家族との会話を楽しみながら楽しくお料理ができます。
4/11
- キッチン
- 食器や家電をまとめて収納できる大型カップボード。すっきりと片付く快適なキッチン空間に。
5/11
- 浴室
- 清潔感と落ち着きのあるバスルーム。小窓付きで換気も良好、一日の疲れをゆったり癒せます。
6/11
- トイレ
- 窓からの採光で明るく清潔なトイレ。ペーパーや小物をすっきりしまえる便利な棚も完備しています。
7/11
- トイレ
- 清潔感あふれるホワイト調のトイレ。採光用の小窓と手すり付きで、安心・快適に使えます。
8/11
- 洗面
- 三面鏡仕様のワイドな洗面台。サイドの可動棚収納など、朝の身支度もスムーズに整う充実設計。
9/11
- 収納
- 棚板付きで整理整頓しやすい階段横収納。掃除用具や日用品のストックもしっかり収まります。
10/11
- 収納
- 仕切り棚を備えた使い勝手の良いキッチンのパントリー。物に合わせて高さを変えてすっきり収納できます。
11/11
- 駐車場
- 雨や紫外線から愛車を守るビルトインガレージ。趣味のスペースや倉庫としても重宝します。
その他
1/5
- その他
- 敷地内スペースが広く、駐車や車の出し入れもスムーズ。洗車やアウトドア作業にも便利です。
2/5
- その他
- 前面道路はフラットで見通し良好。閑静で落ち着いた住環境のため、毎日の運転も安心です。
3/5
- その他
- 手すり付きで安全に昇降できる玄関アプローチ。段差が緩やかでどなたでも安心して出入りできます。
4/5
- その他
- タイル貼りの上品な玄関ステップ。手すり付きで昇降しやすく、すっきりとした佇まいです。
5/5
- その他
- トップライトのような窓から光が入る明るいホール。開放的な間取り設計で心地よさを高めます。