「スキップフロアが魅力的な間取り」高知市介良乙2号地 新築
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新築一戸建て
2日前 更新「スキップフロアが魅力的な間取り」高知市介良乙2号地 新築4LDK / 3,450万円
1/14南向きの陽当たり良好な立地！
2日前 公開
3,450万円
4LDK/113.02㎡(壁心)
とさでん交通後免線 鹿児駅 徒歩22分
問合せ先：ライズホーム株式会社
ポイント
空間を賢く使った「スキップフロア×半地下収納」のある4LDKが登場！家族が集まるLDKは広々18帖、さらに4.5帖の和室が隣接します。トイレ2箇所やシャンプードレッサー完備で忙しい朝もスムーズです◎
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) リビングキッチン 4.5帖(1階) 洋室 9帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2）
- 建物面積
- 113.02㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 18帖の広々LDKと充実の収納力！主寝室にはWCL、家族の気配を感じるスキップフロアのある4LDK☆
LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
位置
- 平坦地
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 浄化槽
- オール電化
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】高知市愛善保育園まで159ｍ
- 【小学校】高知市立介良小学校まで736ｍ
- 【中学校】高知市立介良中学校まで585ｍ
- 【スーパー】サンシャイン フレッシュパワー 介良店まで1039ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 高知介良通店まで345ｍ
- 【ホームセンター】ホームセンターブリコ介良店まで923ｍ
- 【小児科】けら小児科まで1001ｍ
周辺情報
学校
- 高知市立介良小学校(736m)
- 高知市立介良中学校(585m)
買い物
- コンビニ(345m)
- スーパー(1,039m)
- 商店街(923m)
- ドラッグストア(1,243m)
その他施設
- 高知市愛善保育園(159m)
周辺地図
高知県高知市介良乙2241番1他
ハザード情報
周辺駅の口コミ
鹿児
いいね度：
ペットや子供を育てるのに適しているが複雑な道路があり事故のリスクがある (50代女性)
いいね度：
町内会もしっかりしているし、自然が多くアクティビティを楽しめて良い。またすぐ近くに路面電車があり交通も便利である (50代男性)
いいね度：
銀行やコンビニ、スーパー、病院など日常的に必要な施設がすべてある。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,450万円 支払い目安：9.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) リビングキッチン 4.5帖(1階) 洋室 9帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2） |
| 建物面積 | 113.02㎡（壁心） |
| 土地面積 | 187.48㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 高知県高知市介良乙2241番1他 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | モニター付きインターホンやディンプルキーなど防犯面も安心の住まいです♪当社では豊富な不動産情報をご用意して、お客様をお待ちしております！皆様がより良い暮らしを送れるような不動産を紹介いたしますので、ぜひご利用ください(*^^*) |
| 建築確認番号 | 第R08確認建築高知建技00054号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156811-0000284 |
| 自社管理番号 | 92773 |
情報公開日：2026/06/23
最新情報提供日：2026/06/23
情報有効期限：2026/07/07
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,450万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
ライズホーム株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 19:30
- 定休日
- 不定休
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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間取り
1/1
- 間取り
- 18帖の広々LDKと充実の収納力！主寝室にはWCL、家族の気配を感じるスキップフロアのある4LDK☆
外観
1/1
- 外観
- 南向きの陽当たり良好な立地！
周辺環境
1/7
- 周辺
- 【保育園】高知市愛善保育園まで159ｍ
2/7
- 周辺
- 【小学校】高知市立介良小学校まで736ｍ
3/7
- 周辺
- 【中学校】高知市立介良中学校まで585ｍ
4/7
- 周辺
- 【スーパー】サンシャイン フレッシュパワー 介良店まで1039ｍ
5/7
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 高知介良通店まで345ｍ
6/7
- 周辺
- 【ホームセンター】ホームセンターブリコ介良店まで923ｍ
7/7
- 周辺
- 【小児科】けら小児科まで1001ｍ
その他
1/5
- その他
- 全5区画。
2/5
- その他
- ※写真はイメージです
3/5
- その他
- ※写真はイメージです
4/5
- その他
- ※写真はイメージです
5/5
- その他
- ※写真はイメージです