「南庭付き」高知市介良乙 新築一戸建て
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新築一戸建て
2026/08/18 更新「南庭付き」高知市介良乙 新築一戸建て3LDK / 3,380万円
1/30落ち着いた色合いのシンプルモダンな外観。駐車しやすい配置で、毎日の出入りもスムーズ。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)×2）
- 建物面積
- 88.18㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 駐車3台可能。来客時や将来の車増加にも対応。水回りをまとめた間取りで、毎日の家事動線もスムーズ
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内観外観
内観・外観画像
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- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- 専用庭付
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺画像
- 【幼稚園】認定こども園高須第2幼稚園まで700ｍ
周辺情報
学校
- 高知市立介良小学校(405m)
- 高知市 介良中学校(516m)
買い物
- コンビニ(628m)
- スーパー(1,517m)
- 商店街(925m)
- ドラッグストア(1,214m)
その他施設
- 認定こども園高須第2幼稚園(700m)
周辺地図
高知県高知市介良乙
ハザード情報
周辺駅の口コミ
鹿児
いいね度：
車さえ運転できたら大型のショッピングモールとかいろいろ行けますが、車がないとちょっと不便だからです。電車はあっても平日は22時までとかで、夜に街などへ友達とご飯に行くなら車があると本当に便利です。 (20代女性)
いいね度：
市内への交通（比較的大通りであるが空いている）車移動のため助かる。大きい商業施設がある訳ではないが、薬局やスーパー、コンビニが近くにあり、公園や学校も近く生活しやすい。 (20代女性)
いいね度：
スーパーやガソリンスタンド、コンビニ、飲食店、病院など2キロ圏内にほぼ揃っている (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,380万円 支払い目安：9.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)×2） |
| 建物面積 | 88.18㎡（壁心） |
| 土地面積 | 164.97㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 高知県高知市介良乙 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■地盤保証20年 ■建物保証20年(住宅瑕疵保険10年＋延長保証10年) |
| 建築確認番号 | 第R07確認建築高知建技849号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156811-0000060 |
| 自社管理番号 | 91015 |
情報公開日：2026/05/01
最新情報提供日：2026/08/18
情報有効期限：2026/09/01
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- とさでん交通後免線 葛島橋東詰駅 6.1km
- 築年数
- 築0年
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会社情報
ライズホーム株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30 |
| 定休日 | 不定休 |
| 免許番号 | 高知県知事(01)第003034号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,380万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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お問合せ先
ライズホーム株式会社
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間取り
1/1
- 間取り
- 駐車3台可能。来客時や将来の車増加にも対応。水回りをまとめた間取りで、毎日の家事動線もスムーズ
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 明るく開放的なリビング。家族が自然と集まりやすく、毎日ゆったりとした寛ぎの時間を過ごせる空間です。
2/7
- リビング/ダイニング
- 奥行きがあり家具を配置しやすいLDK。明るい光が差し込み、家族みんなが自然と笑顔になる空間です。
3/7
- リビング/ダイニング
- 木目調の下がり天井がアクセントのお洒落なLDK。デザイン性の高い空間で日常をワンランク上に演出。
4/7
- 洋室
- アクセントクロスがおしゃれな洋室。クローゼット付きで収納力もあり、主寝室や子供部屋に最適です。
5/7
- 洋室
- 木目の美しさが引き立つシンプルな洋室。家具の配置がしやすく、どんなインテリアにも馴染む空間です。
6/7
- 洋室
- 落ち着いた色調のスタイリッシュな洋室。十分な広さの収納を備え、プライベートな時間を快適に過ごせます。
7/7
- 玄関
- 収納力豊富なシューズボックスを備えた玄関。家族全員の靴をすっきりと収め、綺麗な空間を保てます。
外観
1/2
- 外観
- 落ち着いた色合いのシンプルモダンな外観。駐車しやすい配置で、毎日の出入りもスムーズ。
2/2
- 外観
- スタイリッシュで飽きのこないモダンな外観。周辺環境に調和しつつ、洗練された存在感を放ちます。
設備
1/13
- キッチン
- 料理中も家族との会話が弾む対面式キッチン。豊富な収納スペースを備え、日々の家さをスムーズにします。
2/13
- キッチン
- 木の温もりが心地よいスタイリッシュなキッチン。広々としたワークトップで毎日の料理が楽しくなります。
3/13
- キッチン
- 家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機を標準装備。手荒れを防ぎ食後の家族の時間もゆったり確保。
4/13
- 浴室
- 一日の疲れを癒やす清潔感のあるバスルーム。ゆったりとした浴槽で、心地よいバスタイムを過ごせます。
5/13
- トイレ
- 落ち着いた雰囲気で清潔感のあるトイレ。温水洗浄便座など快適な機能が備わり、毎日心地よく使えます。
6/13
- トイレ
- スタイリッシュな間接照明が灯る、落ち着いた空間のトイレ。清潔感があり、毎日の使用も快適です。
7/13
- 洗面
- 充実した収納で使いやすい独立洗面台。忙しい朝の身支度もスムーズに、気持ちよく行えるデザインです。
8/13
- 洗面
- カウンターが広く使いやすい洗面スペース。サイドの棚には小物をスッキリ収納でき、朝の準備も快適です。
9/13
- 収納
- 仕切り棚付きで整理整頓がしやすいクローゼット。衣類や小物をすっきりと収納でき、部屋を広く使えます。
10/13
- 収納
- アーチ状の垂れ壁がお洒落なウォークインクローゼット。デザイン性と実用性を兼ね備えた収納スペースです。
11/13
- 収納
- 奥行きがあり大容量なウォークインクローゼット。ハンガーパイプ付きで、お気に入りの衣類を美しく保管。
12/13
- 収納
- デッドスペースを有効活用した機能的な収納。日用品のストックや季節ものの保管に大変便利です。
13/13
- 収納
- 可動棚付きで柔軟に使える収納スペース。日用品や掃除用具、季節ものの保管などマルチに活躍します。
周辺環境
1/1
- 周辺
- 【幼稚園】認定こども園高須第2幼稚園まで700ｍ
その他
1/6
- その他
- 前面道路はすっきりと整備されており、見通しも良好。お車の出し入れや日々の運転もスムーズで安心です。
2/6
- その他
- その他
3/6
- その他
- 防犯面でも安心なTVモニター付きインターホン。来客の顔を確認してから対応できるため、留守番時も安心。
4/6
- その他
- カメラ付きのインターホン子機。防犯性を高め、不審者の接近や訪問者をしっかりと記録・確認できます。
5/6
- その他
- ガーデニングや家庭菜園、お子様の遊び場など、ライフスタイルに合わせてマルチに活用できるお庭です。
6/6
- その他
- 日当たりが良くプライベート感のあるお庭スペース。休日にDIYを楽しんだり、趣味を満喫できる場所です。