AVANT 宮坂 C号棟
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新築一戸建て
3時間前 更新AVANT 宮坂 C号棟3SLDK / 21,000万円
1/15外観
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間取り
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3SLDK
3SLDK
- 建物面積
- 145㎡(壁心)
- バルコニー面積
- 4.25㎡
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- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- エアコン
- 床暖房
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 全室フローリング
建物
- 宅配ボックス
- デザイナーズ
セキュリティ
- スマートキー
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺情報
学校
- 私立和光小学校(550m)
- 私立鴎友学園女子中学校(230m)
買い物
- コンビニ(490m)
- スーパー(490m)
- ドラッグストア(560m)
周辺地図
東京都世田谷区宮坂1丁目8
ハザード情報
周辺駅の口コミ
宮の坂
いいね度：
自宅の周りは比較的静かで自然も多く、10分くらい歩くと、大きな商店街があり、買い物や食事に困らないから。 (40代男性)
いいね度：
交通、施設などが充実していて都心にも短時間で出られる一方、都内有数の公園がいくつも徒歩圏、自転車圏内にある。 (50代女性)
いいね度：
通勤地、電車での移動、買物のしやすさ、飲食店の数・種類、など、バランスが良い。車は移動がしにくいけれど、必要性がないので、十分満足です。 (40代女性)
経堂
いいね度：
町の駅で大型商業施設はないですが、世田谷の中では物価も高くなく慣れれば住みやすい所です。新宿、渋谷は電車でアクセスがよいです。住宅街なので戸締りなどの防犯対策は必要です。 (60代女性)
いいね度：
都心へ出る公共交通機関があり、スーパーが多くて買い物便利で、高級住宅地と下町的なところがあり、子供が多く活気があって良いが、区画整理が進んでいない地区があり細い道でごちゃごちゃしている。 (50代男性)
いいね度：
不満点は極端に外食が少ない事。バスは複数路線あり便利だが、鉄道の駅からは遠い。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 21,000万円 支払い目安：59.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK |
| 建物面積 | 145㎡（壁心） |
| 土地面積 | 106㎡ |
| バルコニー面積 | 4.25㎡ |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 東京都世田谷区宮坂1丁目8 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 東急世田谷線「宮の坂」駅徒歩8分、「経堂」駅徒歩10分、「上町」駅徒歩13分。閑静な住宅街に誕生した、全3棟の新築分譲デザイン住宅「AVANT宮坂」。光と緑を感じられる上質な住空間と、開放感あふれる大型LDKが魅力です。A棟は約28.3帖のLDKを備えた4LDKで、2台分のビルトインガレージ付き。B棟は約26.6帖のLDKに3LDK＋サービスルーム、大型ルーフバルコニーを備えたゆとりあるプラン。C棟は吹抜けのある約22.9帖のLDKに3LDK＋サービスルームを配置しています。全棟に全室エアコン、ガス衣類乾燥機「乾太くん」、ボッシュ製食器洗い乾燥機、宅配ボックスを完備。豊富な収納やゆとりあるバルコニーなど、暮らしやすさにもこだわりました。耐震等級2を取得し、第三者機関による全10回の建築品質監査も実施。デザイン性・設備・安心を兼ね備えた、家族のための上質な住まいです。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156786-0000010 |
情報公開日：2026/07/17
最新情報提供日：2026/07/17
情報有効期限：2026/07/31
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- 築1年
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会社情報
スケッチライフ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(02)第105122号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 21,000万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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内観
1/4
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2/4
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3/4
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4/4
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外観
1/3
- 外観
2/3
- 外観
3/3
- バルコニー
設備
1/6
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2/6
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3/6
- 洗面
4/6
- 洗面
5/6
- 収納
6/6
- 設備
その他
1/2
- その他
2/2
- その他