アーバンテラス桜坂
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新築一戸建て
4時間前 更新アーバンテラス桜坂3SLDK / 15,900万円
1/3外観
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ポイント
〜アーバンテラス桜坂販売開始〜 期間限定でフローリングやキッチンなどの水回り設備のカラーセレクト＆建築確認済の範囲内で追加工事が可能なセミオーダーを採用。
間取り
間取り
3SLDK
3SLDK
- 建物面積
- 156.88㎡
- 駐車場
- 空有 無料 カースペース 2台
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- アイランドキッチン
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×2.0m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 高温差湯式
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
建物
- デザイナーズ
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ガレージ
- ハイルーフ駐車場
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 福岡市立平尾小学校(980m)
- 福岡市立平尾中学校(2,040m)
買い物
- コンビニ(380m)
- スーパー(1,070m)
- ドラッグストア(1,000m)
その他施設
- 総合病院(670m)
- 公園(320m)
周辺駅の口コミ
桜坂
いいね度：
昔から住みたかった憧れの街だし、中心部まで徒歩圏内で飲食店もたくさんあり夜道も怖くない、それなのに静かで緑もあり最高だ。 (30代女性)
いいね度：
地下鉄、バスがあり交通の便が良い。高級スーパーと日常使いのスーパーがあるので、商品によって選べる。少し歩けば大きな公園があって、ジョギングや息抜きができる。 (40代女性)
いいね度：
都市部なのに緑が多く 自然はいつも感じながら生活できる。交通アクセスもよく 買い物も便利足りない物が無いように思う。転勤でいろんなところで住んだが これ程すべてが揃ってる街は初めて。 (60代女性)
薬院
いいね度：
交通の便がいいし、スーパーやコンビニも徒歩圏内にある。子供が遊べる公園もあり、大きな病院や交番も近くにあり治安も悪くない。 (20代女性)
いいね度：
車を手放しましたが交通の便がよく生活しやすいです。治安も悪くないので徒歩で移動ができます。 (30代女性)
いいね度：
治安が良く住みやすく感じますが、公共の体育館が閉館取り壊された後、高層マンションが建ってしまい空の空間が狭く感じ「どちらか…」としました。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 15,900万円 支払い目安：45.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK |
| 建物面積 | 156.88㎡ |
| 土地面積 | 137.47㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 カースペース 2台 |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4m 公道 間口13.4m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 共和住宅ではプロポーズハウスと銘打って、敷地の潜在能力を可能な限り活かして日々の暮らしの質を高め豊かな生活を支えるだけでなく、資産価値を高め経済的にも支えられる分譲住宅を提供しています。アーバンテラス桜坂の2階LDKは34.1帖の広々とした空間に、最も高い天井高で4mを誇るダイナミックな勾配天井を採用。屋根のかかったバルコニー5.1帖と合わせると39.2帖の開放的な空間となっており、窓からの景色は桜坂緑地の樹々が広がります。中2階には8.8帖の小屋裏収納や、駐車スペースにはカーガレージを備えるなど、気品あふれる空間に加えて生活のしやすさも提供しています。ご案内では現地の他に、当社施工のモデルハウスへのご案内も可能です。お気軽にお問い合わせ下さい。 |
| 建築確認番号 | 第JE26BA1-40-0086号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156756-0000029 |
情報公開日：2026/06/23
最新情報提供日：2026/06/23
情報有効期限：2026/07/07
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会社情報
株式会社共和住宅
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 08:00 〜 17:30 |
| 定休日 | 土曜日・日曜日・祝日・年末年始、GW、夏季休暇 |
| 免許番号 | 福岡県知事(11)第007591号 |
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月々支払額
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支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 15,900万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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