メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

新築一戸建て3時間前 更新新築戸建　大阪市淀川区田川1丁目3LDK / 3,900万円

  • 外観を拡大表示1/31

    落ち着いたブラウンと明るいベージュのツートンカラーが洗練された外観。雨に濡れにくいビルトインガレージ風の玄関アプローチ構造で、毎日の乗り降りや出入りもスムーズに行えます。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    見学予約
    無料

    1日前 公開

    3,900万円

    支払い目安：11.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/78.53㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    無
    交通

    JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩12分

    • 阪急京都本線 十三駅 徒歩14分
    • 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩24分
    • JR東西線 御幣島駅 徒歩26分
    見学予約
    無料

    問合せ先：ハウスドゥ　淡路駅東口　株式会社HOME　WIN

    会社情報

    ポイント

    ◆JR・阪急、2WAYアクセス◎南東向き日当たり良好！生活しやすい立地♪

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（洋室 3.6帖(1階) リビングダイニングキッチン 14.9帖(2階) 洋室 4.7帖(3階) 洋室 5.7帖(3階)）

    建物面積
    78.53㎡
    駐車場
    無
    備考
    3LDK、土地面積43.90m2、延床面積78.53m2
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
    見学予約
    無料

    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    この物件が気になったら

    見学予約
    無料

    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • 全居室収納

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    見学予約
    無料

    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • JR塚本駅 890m
    • 阪急 十三駅 1050m
    • 田川小学校 520m
    • 新北野中学校 410m
    • 田川幼稚園 560m
    • 淀川ベビー保育園 180m
    • サンディ 十三店 300m
    • ローソン淀川十三西店 290m
    • 十三公園 460m
    • スーパーマルハチ 田川店 480m

    周辺情報

    学校

    • 田川小学校(520m)
    • 新北野中学校(410m)

    買い物

    • コンビニ(290m)
    • スーパー(300m)

    その他施設

    • 公園(460m)
    • JR塚本駅(890m)

    周辺地図

    大阪府大阪市淀川区田川1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    塚本

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩10分圏内でJR・半休が利用可能、大阪駅まで1駅という立地。淀川の防波堤が近くにあり、都心ながら自然も感じられる。ただ、飲み屋街やホテル街も近く、多少治安に不安は感じている。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通のハブとなっている地域であり、電車・バス・飛行機をすぐに使え、全国・海外への旅行する時に移動が楽である。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      梅田に出るのに便利だし、病院やコンビニ、スーパーも近くにあるので過ごしやすい。 (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    十三

    • いいね度：5点中4点の評価

      永年住んでいるので顔みしり多く子供を育てるにはいい環境です。利便性もどいらかというといい。夜道も位ところが少ない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにスーパー コンビニ 病院 薬局 銀行 郵便局があるので便利。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心部に比較的近く、利便性が良いし、住みやすい。しかしイメージが悪い。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,900万円

    支払い目安：11.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（洋室 3.6帖(1階) リビングダイニングキッチン 14.9帖(2階) 洋室 4.7帖(3階) 洋室 5.7帖(3階)）
    建物面積78.53㎡
    土地面積43.9㎡（公簿）
    駐車場無
    築年月

    2026年1月（新築）

    所在地

    大阪府大阪市淀川区田川1丁目

    交通
    • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩12分
    • 阪急京都本線 十三駅 徒歩14分
    • 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩24分
    • JR東西線 御幣島駅 徒歩26分
    総戸数1戸
    主要採光面南
    建物構造木造/3階建
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率80%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    景観法・航空法・準防火地域

    ---イチ押しポイント--- ■JR・阪急、便利な2WAYアクセス◎ ■ウォークインクローゼット完備で収納スペース充実 ■南東向きで日当たり良好、明るいお部屋◎ ---周辺環境--- ■JR「塚本」駅・・・徒歩12分 ■阪急「十三」駅・・・徒歩15分 ■ローソン淀川十三西店・・・徒歩4分 ■サンディ 十三店・・・徒歩4分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！ あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！

    LIFULL HOME'S 物件番号0156739-0000625
    自社管理番号4828750

    情報公開日：2026/08/12

    最新情報提供日：2026/08/12

    情報有効期限：2026/08/19

    あなたにおすすめの物件

    大阪市淀川区田川1丁目 一戸建て
    大阪市淀川区田川1丁目 一戸建て
    新築戸建て

    駅からより近い

    3,900万円

    3SLDK/78.53㎡

    住所
    大阪府大阪市淀川区田川1丁目1
    交通
    JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩11分
    築年数
    築1年
    新高4丁目　新築戸建
    新高4丁目　新築戸建
    新築戸建て

    駅からより近い

    4,480万円

    3LDK/85.32㎡

    住所
    大阪府大阪市淀川区新高4丁目
    交通
    阪急宝塚本線 三国駅 徒歩5分
    築年数
    築0年
    淀川区三津屋北２新築戸建
    淀川区三津屋北２新築戸建
    新築戸建て

    価格がより安い

    3,480万円

    3LDK/78.57㎡

    住所
    大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目
    交通
    阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩10分
    築年数
    築1年
    田川1丁目　新築一戸建て
    田川1丁目　新築一戸建て
    新築戸建て

    3,900万円

    3SLDK/78.53㎡

    住所
    大阪府大阪市淀川区田川1丁目
    交通
    JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩12分
    築年数
    築1年
    淀川区三津屋南1丁目　新築戸建
    淀川区三津屋南1丁目　新築戸建
    新築戸建て

    価格がより安い

    3,780万円

    3LDK/92.32㎡

    住所
    大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目
    交通
    阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩10分
    築年数
    築0年

    この物件について問合せませんか？

    会社情報

    • 1 /6
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /6
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /6
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /6
      接客スペース
      接客スペース
    • 5 /6
      キッズスペース
      キッズスペース
    • 6 /6
      会社ロゴ
      会社ロゴ

    ハウスドゥ　淡路駅東口　株式会社HOME　WIN

    大阪府大阪市東淀川区東淡路４丁目30-2-1-B
    交通
    • 阪急京都本線 淡路駅 徒歩2分
    • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩2分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日-
    免許番号大阪府知事(01)第066756号

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    詳細を見る

    会社紹介

    東淀川区の“ちょうどいい暮らし”、一緒に見つけましょ。マイホームも、住み替えも、地元密着だからこそ分かるリアルな相場と街情報。わかりやすく、丁寧に。相談して良かったと言っていただけるを目指しています。

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり
    • バリアフリー
    • 筆談対応可

    この会社の取扱い売買物件

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます
    見学予約
    無料

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,900万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります

    住宅ローン

    金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

    補助金・減税

    リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

    諸費用

    税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    見学予約
    無料

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    見学予約
    無料

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    見学予約
    無料

    お問合せ先

    ハウスドゥ　淡路駅東口　株式会社HOME　WIN

    営業時間
    09:00 〜 18:00
    定休日
    -

    主要項目が同一の物件について

    LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

    • システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
    お問合せ先を選ぶ
    この物件を取り扱っている会社が他にもあります
    4社

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番