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新築一戸建て5時間前 更新新築戸建 蒲郡市三谷町 第134LDK / 2,390万円

  • 外観を拡大表示1/23

    外観

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    2,390万円

    支払い目安：6.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/94.77㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    JR東海道本線 三河三谷駅 徒歩7分

    • 名鉄蒲郡線 蒲郡駅 徒歩27分
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    問合せ先：ハウスドゥ　幸田　株式会社アールクローバー

    会社情報

    ポイント

    駅徒歩7分！三谷小・三谷中／まずは資料請求大歓迎！キャンペーンも開催中♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 4畳(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7帖(2階)）

    建物面積
    94.77㎡
    バルコニー面積
    9.72㎡
    駐車場
    空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
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    設備

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    9枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • ルーフバルコニー
    • ワイドバルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 下水

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • フラット35・S適合証明書
    • 地盤調査済

    評価の詳細

    省エネ性能

    性能の詳細
    エネルギー消費性能
    ★★★（削減率20％達成）
    断熱性能
    5段階／7段階中

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    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 三谷西保育園 250m
    • セブン-イレブン 蒲郡三谷北通3丁目店 730m
    • 矢田公園 900m
    • ゲンキー三谷北店 810m
    • ドミー 三谷店 870m

    周辺情報

    学校

    • 三谷小学校(200m)
    • 三谷中学校(1,820m)

    買い物

    • コンビニ(730m)
    • スーパー(870m)
    • ドラッグストア(810m)

    その他施設

    • 公園(900m)
    • 三谷西保育園(250m)

    その他周辺情報

    • 最寄り駅が始発駅

    周辺地図

    愛知県蒲郡市三谷町七舗

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    三河三谷

    • いいね度：5点中4点の評価

      海と山が近く自然豊かであること。また、名古屋への通勤も圏内であるため。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      お洒落なカフェやお店は少ないが、今は1歳児を育てているのであっても行けないので不満はない。児童館や支援センターが充実していて、暑い日でも過ごし方に困ることはない。医療費も子どもは無料なのが助かる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      深夜まで営業しているお店がない、ショッピングモールがない、映画館がない。 (40代女性)

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    蒲郡

    • いいね度：5点中4点の評価

      可もなく不可なくという感じ。商業施設などは少し車で走るか電車に乗らないと大きなデパートにはいけないものの、生活をするだけであれば十分住みやすいと思う (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      深夜まで営業しているお店がない、ショッピングモールがない、映画館がない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      鉄道移動があしやすく、買い物に適した町までの移動時間が、短い。 (60代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,390万円

    支払い目安：6.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 4畳(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7帖(2階)）
    建物面積94.77㎡
    土地面積254.12㎡（実測）
    バルコニー面積9.72㎡
    駐車場空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年7月（新築）

    所在地

    愛知県蒲郡市三谷町七舗

    交通
    • JR東海道本線 三河三谷駅 徒歩7分
    • 名鉄蒲郡線 蒲郡駅 徒歩27分
    総戸数2戸
    主要採光面南西
    建物構造木造/2階建
    接道状況二方 ( 北東 3.2m 公道 間口14.1m ) ( 南西 3.7m 公道 間口6.1m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率160%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年07月
    取引態様仲介
    備考

    宅地造成工事規制区域・準防火地域

    ☆★ハウスドゥ幸田限定プレゼント★☆ エアコン1台設置！又は豊富なオプションカタログから「選べる10万円分」プレゼント！ 2026/9/30までにご購入申込みのお客様限定！ ★イチオシポイント★ ◎防犯カメラや人感センサー、TVインターホンなどが付いており、防犯対策バッチリです！ ◎広々18帖のLDK横には、4帖の和室がございます！客間などに♪ ◎駐車4台可能なので、来客の方も駐車していただけます！ 【返済例】 月々58、752円 2390万円借入、変動金利0.85％、40年、ボーナス払い0円。別途諸費用。 ※月々のお支払いはボーナス有無や、ご返済年数など様々なプランをご相談できます！ 【学校】 ◎三谷小学校　徒歩約3分 ◎三谷中学校　徒歩約23分

    建築確認番号第HPA-26-04080-1号
    LIFULL HOME'S 物件番号0156605-0000328
    自社管理番号4719896

    情報公開日：2026/05/21

    最新情報提供日：2026/07/06

    情報有効期限：2026/07/13

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    愛知県蒲郡市清田町橋詰
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    会社情報

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      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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    • 4 /5
      キッズスペース
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    • 5 /5
      駐車場
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    ハウスドゥ　幸田　株式会社アールクローバー

    愛知県額田郡幸田町大字相見字沖原69番地　アヴニール相見101号室
    交通
    • JR東海道本線 相見駅 徒歩5分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号愛知県知事(01)第026226号

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    会社紹介

    幸田町や岡崎市を中心に三河エリアの物件情報を豊富に取り揃え、地域に根ざした丁寧な対応でお客様のご希望に寄り添います。初めての方も安心してご相談いただける環境を大切にしています。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • オンライン相談可
    • 筆談対応可

    スタッフコメント

    藤村研人

    保有資格：住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人

    どんなことでもご相談ください！！

    「皆様が笑顔になること」を第一に、ご購入・ご売却の全般を元気にサポートさせていただいております！ 不動産のご購入やご売却は初めてのことばかりで、分からないことだらけだと思います。物件についての情報、購入の諸費用、住宅ローン、各種税金、登記関係など。営業マンに言われるまま不安の残るまま進めてしまったり、ご選択で失敗してしまうことが無い様に、ハウスドゥ幸田では分かりやすく丁寧な説明に努めております。 無理な営業、ご提案は一切行わないことをお約束しております、どんなに些細なことでも結構ですので安心してご相談くださいませ！ 皆様の理想を叶え「笑顔」で素敵な新生活をお過ごしいただけます様に、スタッフ一同、明るく、元気に、全力でサポートさせていただきます！任せてください。

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,390万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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