蒲郡市豊岡町第8 新築戸建（全3棟）2号棟
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新築一戸建て
2026/06/14 更新蒲郡市豊岡町第8 新築戸建（全3棟）2号棟4LDK / 1,990万円
1/31【蒲郡市立蒲郡東部小学校・蒲郡中学校エリア】 小学校まで徒歩約6分、中学校まで徒歩約18分 ●蒲郡市立東部保育園まで徒歩約8分
1,990万円
4LDK/98.81㎡
JR東海道本線 三河三谷駅 徒歩19分
- JR東海道本線 蒲郡駅 徒歩33分
問合せ先：センチュリー21架け橋不動産豊川店
ポイント
リビングスルー階段採用の4ＬＤＫ♪駐車場並列2台可！（但し車種による）
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5帖(2階)）
- 建物面積
- 98.81㎡
- バルコニー面積
- 9.72㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 2号棟◇4ＬＤＫ◇土地面積／141.18平方メートル（42.70坪）建物面積／102.46平方メートル（29.89坪）
LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 整形地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- 蒲郡市立蒲郡東部小学校まで435m、蒲郡市立蒲郡東部小学校
- 蒲郡市立蒲郡中学校まで1435m、蒲郡市立蒲郡中学校
- フレッシュマートマルイチ三谷店まで1173m、フレッシュマートマルイチ三谷店
- セブンイレブン蒲郡三谷北通3丁目店まで1106m、セブンイレブン蒲郡三谷北通3丁目店
- ウエルシア蒲郡平田町店まで927m、ウエルシア蒲郡平田町店
- 蒲郡市立東部保育園まで565m、蒲郡市立東部保育園
- 蒲郡市民病院まで1221m、蒲郡市民病院
- 蒲郡豊岡郵便局まで353m、蒲郡豊岡郵便局
- 岡崎信用金庫府相支店まで1490m、岡崎信用金庫府相支店
周辺情報
学校
- 蒲郡東部小学校(435m)
- 蒲郡中学校(1,699m)
買い物
- コンビニ(1,106m)
- スーパー(1,173m)
- ドラッグストア(927m)
その他施設
- 銀行(1,490m)
- 蒲郡市立東部保育園(565m)
周辺地図
愛知県蒲郡市豊岡町平田門
ハザード情報
周辺駅の口コミ
三河三谷
いいね度：
お洒落なカフェやお店は少ないが、今は1歳児を育てているのであっても行けないので不満はない。児童館や支援センターが充実していて、暑い日でも過ごし方に困ることはない。医療費も子どもは無料なのが助かる。 (30代女性)
いいね度：
ものすごく田舎でもないが、生活してできる程度のスーパーや飲食店街ある。服などが売っている場所が近くにないのが残念。 (20代女性)
いいね度：
深夜まで営業しているお店がない、ショッピングモールがない、映画館がない。 (40代女性)
蒲郡
いいね度：
可もなく不可なくという感じ。商業施設などは少し車で走るか電車に乗らないと大きなデパートにはいけないものの、生活をするだけであれば十分住みやすいと思う (20代女性)
いいね度：
お洒落なカフェやお店は少ないが、今は1歳児を育てているのであっても行けないので不満はない。児童館や支援センターが充実していて、暑い日でも過ごし方に困ることはない。医療費も子どもは無料なのが助かる。 (30代女性)
いいね度：
都会ではないが、それほど田舎でもない感じの利便性がある。気候も温暖で過ごしやすい。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,990万円 支払い目安：5.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5帖(2階)） |
| 建物面積 | 98.81㎡ |
| 土地面積 | 141.18㎡（公簿） |
| バルコニー面積 | 9.72㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2025年12月（新築） |
| 所在地 | 愛知県蒲郡市豊岡町平田門 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 公道 ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 建築基準法第22条指定区域 [物件コード]202303-598 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009381-0000340 |
| 自社管理番号 | 202303-598 |
情報公開日：2026/01/15
最新情報提供日：2026/06/14
情報有効期限：2026/06/28
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4LDK/100.3㎡
- 住所
- 愛知県蒲郡市三谷町七舗
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- 築年数
- 築0年
2,290万円
4LDK/95.63㎡
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- 交通
- JR東海道本線 蒲郡駅 徒歩33分
- 築年数
- 築1年
2,290万円
3LDK/87.35㎡
- 住所
- 愛知県蒲郡市清田町橋詰
- 交通
- JR東海道本線 蒲郡駅 徒歩33分
- 築年数
- 築1年
2,390万円
3LDK/81.14㎡
- 住所
- 愛知県蒲郡市清田町橋詰
- 交通
- JR東海道本線 蒲郡駅 徒歩33分
- 築年数
- 築1年
2,390万円
3LDK/87.35㎡
- 住所
- 愛知県蒲郡市清田町橋詰
- 交通
- JR東海道本線 蒲郡駅 徒歩33分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
会社紹介
豊川市・豊橋市・田原市(その他エリアも対応可能)の不動産ならセンチュリー21架け橋不動におまかせ！あなたの住まい探しを精一杯お手伝いいたします。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
- 盲導犬同伴可
スタッフコメント
秦暢宏
保有資格：宅地建物取引士
豊川市内でのおうち探しは、地元出身の私にお任せください！
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この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,990万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
センチュリー21架け橋不動産豊川店
- 営業時間
- 09:30 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日
- 期間
- 2026年05月14日（木）～2026年07月31日（金）
- 開催時間
- 10:00から17:00まで
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2号棟◇4ＬＤＫ◇土地面積／141.18平方メートル（42.70坪）建物面積／102.46平方メートル（29.89坪）
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【ＬＤＫ 17帖】お料理をしながらリビングを見渡せる人気の縦型ＬＤＫ♪隣接する和室と併せれば22帖の大空間！防犯面や子供が大きくなってからも安心なリビングスルー階段採用。
2/8
- リビング/ダイニング
- 本画像はAI家具配置イメージです。画像内家具は架空デザインであり、実在製品とは異なります。家具等は販売価格に含まれません。細部設備は一部描写されていない箇所がございます。あらかじめご了承ください。
3/8
- 洋室
- 【2階 洋室 6.1帖】バルコニーに面したこちらの洋室は、採光面が多く明るいです♪
4/8
- 洋室
- 【2階 洋室 7.5帖】広々としたこちらの洋室は主寝室におすすめ！クローゼット×2♪
5/8
- 洋室
- 【2階 洋室 6.1帖】別角度
6/8
- 和室
- 【リビング横 和室 5帖】お子様の遊び場や、お勉強スぺースとしてもお使いいただけます。
7/8
- 玄関
- 【玄関】採光面があり、明るい玄関です。
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- 【蒲郡市立蒲郡東部小学校・蒲郡中学校エリア】 小学校まで徒歩約6分、中学校まで徒歩約18分 ●蒲郡市立東部保育園まで徒歩約8分
2/3
- バルコニー
- 【南向きワイドバルコニー】雨の日も安心なインナーバルコニーです。
3/3
- バルコニー
- 【南向きワイドバルコニー】バルコニーはお洗濯だけでなくご家族の憩いの空間にも◎
設備
1/8
- キッチン
- 【システムキッチン】三口コンロ、グリル、浄水器付きシンクでお料理が捗ります♪
2/8
- 浴室
- 【浴室】浴室乾燥暖房機付きです。雨の日の洗濯物の乾燥やヒートショック対策としてもお使い頂けます。
3/8
- トイレ
- 【1階 トイレ】温水洗浄便座で快適にお使いいただけます。
4/8
- 洗面
- 【洗面所】三面鏡の独立洗面台となっております。ストックなどを収納するのに便利な収納あり◎
5/8
- 収納
- 【シューズボックス・土間収納】トールサイズのシューズボックスで家族みんなの靴が収納可能です◎右側には、土汚れの気になるアウトドア用品なども置いていただけるスペースあり！
6/8
- 収納
- 【2階 洋室 7.5帖】クローゼット
7/8
- 収納
- 【2階 納戸 1.5帖】季節物の収納も安心です◎2階には別途ホール収納もございます！
8/8
- 駐車場
- ●駐車並列2台可能◎
周辺環境
1/9
- 周辺
- 蒲郡市立蒲郡東部小学校まで435m、蒲郡市立蒲郡東部小学校
2/9
- 周辺
- 蒲郡市立蒲郡中学校まで1435m、蒲郡市立蒲郡中学校
3/9
- 周辺
- フレッシュマートマルイチ三谷店まで1173m、フレッシュマートマルイチ三谷店
4/9
- 周辺
- セブンイレブン蒲郡三谷北通3丁目店まで1106m、セブンイレブン蒲郡三谷北通3丁目店
5/9
- 周辺
- ウエルシア蒲郡平田町店まで927m、ウエルシア蒲郡平田町店
6/9
- 周辺
- 蒲郡市立東部保育園まで565m、蒲郡市立東部保育園
7/9
- 周辺
- 蒲郡市民病院まで1221m、蒲郡市民病院
8/9
- 周辺
- 蒲郡豊岡郵便局まで353m、蒲郡豊岡郵便局
9/9
- 周辺
- 岡崎信用金庫府相支店まで1490m、岡崎信用金庫府相支店
その他
1/2
- その他
- こちらは2号棟です。駐車並列2台可能◎（ただし車種による）
2/2
- その他
- 東側公道約4ｍ