西武拝島線 玉川上水駅 徒歩7分
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新築一戸建て
10時間前 更新西武拝島線 玉川上水駅 徒歩7分4LDK / 5,480万円
1/18年齢を重ねて好みが変わっても飽きがこないスタイリッシュなデザインです。レンガが高級感を演出してくれます。デザインだけではなく断熱性にも優れた高機能な造りです
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間取り
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4LDK
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- 建物面積
- 85.04㎡(内法)
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周辺環境
周辺画像
- ザ・マーケットプレイス東大和（1918m）
- ピーコックストア 玉川上水店（630m）
- いなげやina21 玉川上水駅前店（831m）
- 立川市立立川第四中学校（632m）
- ファミリーマート玉川上水駅南口店（546m）
周辺情報
学校
- 立川市立立川第四中学校(632m)
買い物
- コンビニ(546m)
- スーパー(630m)
その他施設
- ザ・マーケットプレイス東大和(1,918m)
周辺地図
東京都立川市幸町6丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
玉川上水
いいね度：
生まれ育った街のため比較ができないが、駅周辺の開発や商業施設もあり衣食住には全く困らないため (40代男性)
いいね度：
繁華街の無い静かな住宅地が基本の地域環境。近くにスーパーマーケットもあるが、大型ショッピング施設もあり買い物環境は充実している。地域の医院や総合病院も充実している。 (60代男性)
いいね度：
通勤帰りに買い物が出来ず不便だが、それ以外に特に問題が無いので、満足に近いと思います (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,480万円 支払い目安：15.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 85.04㎡（内法） |
| 土地面積 | 106.75㎡（公簿） |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 東京都立川市幸町6丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 16㎡私道負担割合 1/1 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156573-0000086 |
| 自社管理番号 | 2126730474030000127507 |
情報公開日：2026/08/23（23日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/15（10時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/29
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- 築0年
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会社情報
株式会社コマツホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(10)第045987号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- 白を基調としたリビングは、開放感あふれる明るい空間。お好みの家具を配置して、思い描く暮らしをデザインしてください。
2/2
- リビング/ダイニング
- 自然光が差し込む明るいリビング。白を基調とした内装は、お好みのインテリアで彩れます。開放感ある空間で、日々の暮らしをより豊かに。
外観
1/1
- 外観
- 年齢を重ねて好みが変わっても飽きがこないスタイリッシュなデザインです。レンガが高級感を演出してくれます。デザインだけではなく断熱性にも優れた高機能な造りです
設備
1/7
- キッチン
- 明るい光が差し込むキッチンは、清潔感あるホワイトカラーで統一。調理家電を置くスペースも確保され、使いやすさにも配慮されています。
2/7
- 浴室
- 浴室暖房換気乾燥機付きのユニットバスです。梅雨の時期や雨の日も安心して過ごせる便利な機能付きです。暖房機能で冬も暖かく空間も広々とゆとりがあります。
3/7
- トイレ
- 清潔感のある白い空間に、新しい温水洗浄便座が設置されたトイレ。窓と換気扇があり、衛生面にも配慮されています。気持ち良く利用できる空間です。
4/7
- 洗面
- 玄関入ってすぐに洗面スペースがあるので部屋を汚すことなくすぐに手洗いができます。感染予防もできるので部屋にできる限り菌を持ち込むリスク軽減ですね！
5/7
- 洗面
- 明るい採光が心地よい玄関には、姿見としても使える便利な洗面台を設置。収納力もあり、日々の身支度をスムーズにサポートします。
6/7
- 収納
- 季節物や思い出の品をすっきり収納できるロフトスペース。普段使いの収納と分けて活用でき、居住空間を広く使えます。
7/7
- 収納
- 収納力のあるウォークインクローゼット。可動棚を備え、衣類や小物もすっきりと整理できます。
周辺環境
1/5
- 周辺
- ザ・マーケットプレイス東大和（1918m）
2/5
- 周辺
- ピーコックストア 玉川上水店（630m）
3/5
- 周辺
- いなげやina21 玉川上水駅前店（831m）
4/5
- 周辺
- 立川市立立川第四中学校（632m）
5/5
- 周辺
- ファミリーマート玉川上水駅南口店（546m）
その他
1/2
- その他
- バルコニー付き居室です。居室は全部で3部屋あるので様々な用地で部屋を有効活用できます。多趣味や大家族、荷物が多めの方でも安心です。
2/2
- その他
- グレークロスが印象的な洋室。畳風のフロアは、寝室や書斎など様々な用途に対応します。