寝屋川市河北中町第8（全20棟） 8号棟
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新築一戸建て
13時間前 更新寝屋川市河北中町第8（全20棟） 8号棟3SLDK / 3,680万円
1/2間取り
1日前 公開
3,680万円
3SLDK/93.54㎡
JR片町線(学研都市線) 四条畷駅 徒歩23分
- JR片町線(学研都市線) 野崎駅 徒歩29分
問合せ先：エイチエスハウジング
ポイント
■太陽光発電設備標準搭載■角地で風通し・陽当り良好■広々リビング約19.3帖は対話が弾む対面キッチン■24時間換気システム■ディンプルキー■
Pick up
間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 19.3帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6.6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 収納 1.5帖(2階)）
- 建物面積
- 93.54㎡
- バルコニー面積
- 4.86㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 制震構造
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
- 地盤調査済
評価の詳細
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周辺環境
周辺情報
学校
- 寝屋川市立堀溝小学校(700m)
- 寝屋川市第七中学校(2,000m)
買い物
- コンビニ(500m)
- スーパー(1,410m)
- ドラッグストア(1,210m)
その他施設
- 総合病院(1,260m)
- 公園(680m)
- 銀行(870m)
周辺地図
大阪府寝屋川市河北中町10
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
四条畷
いいね度：
日常で困ることなく買い物や生活ができるから。また保育園や小学校なども近くにあるので子育てをする上で困ることは少ない。 (40代女性)
いいね度：
生活必需品を買い出しに行きやすい反面、飲食店は数が少なく、公共交通機関の遅延が多発する。が、都会に出やすい立地なので、どちらかといえば満足。 (40代女性)
いいね度：
毎日の食材を買い物するスーパーやお店は、徒歩10分以上かかり遠いが、山が近いし、JRの駅も近いのでどちらかといえば満足しているにしました。 (60代女性)
野崎
いいね度：
最寄り駅周辺で一通り買い物が済ませられるし、徒歩でも十分に施設が充実している (30代女性)
いいね度：
市役所、病院、スーパー、郵便局と、なんでも近くにあり住みやすい。子育てもしやすい環境で気に入っている。 (30代女性)
いいね度：
だんじり祭りやとんど焼き等の伝統行事が今も継承されており、行事の際には、近隣の人々が協力している。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,680万円 支払い目安：10.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 19.3帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6.6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 収納 1.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 93.54㎡ |
| 土地面積 | 98.16㎡（実測） |
| バルコニー面積 | 4.86㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 大阪府寝屋川市河北中町10 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 東 5.7m 公道 間口11.3m ) ( 南 4.7m 公道 間口5.5m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年12月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：(株)アーネストワン 景観法，宅地造成工事規制区域 耐震性能等級3、耐風等級2、断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6、ホルムアルデヒド発散等級3、維持管理対策等級3、劣化対策等級3 ***エイチエスハウジング*** ●ご見学希望のお客様・無料送迎サービス 【営業時間 9:00-20:00】定休日なし 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ ●ローン相談 ・住宅ローンは、お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利、借入金額は変動しますが、お客様に合った金融機関のご提案をさせて頂きます。 ・住宅ローン審査でご心配な方、他社で断られたなどお気軽にご相談ください。 ・住宅ローン＋リフォームの一本化する事で月々の支払い負担が減ります！ ●建築・リフォーム等のご相談も随時承っております。お家に関する事は弊社にご相談ください。 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC114956号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156484-0000255 |
情報公開日：2026/10/20（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/20（13時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/03
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月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,680万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
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評価・保証
1/1
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