新築戸建 松山市鴨川2502
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新築一戸建て
11時間前 更新新築戸建 松山市鴨川25023SLDK / 2,750万円
1/30【完成予想図】住みやすい立地が魅力的☆スタイリッシュなデザインのお洒落な外観に仕上げました！紫外線・色褪せに強い＆雨水で汚れを洗い落とします！
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間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 86.12㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 収納のプロが考えた、暮らしを整える仕掛けが「うれしい！・3帖のファミリークローゼット（FCL）、・外部収納（駐車場横）、・キッチンパントリーなど!!
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 洋室
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- オール電化
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周辺環境
周辺画像
- 鴨川公園 300m
- 鴨川中学校 370m
- 愛媛信用金庫潮見支店 540m
- 鴨川郵便局 630m
- 潮見小学校 680m
- スーパー日東鴨川店 800m
周辺情報
学校
- 潮見小学校(680m)
- 鴨川中学校(370m)
買い物
- スーパー(800m)
その他施設
- 公園(300m)
- 銀行(540m)
- 鴨川郵便局(630m)
周辺地図
愛媛県松山市鴨川2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
伊予和気
いいね度：
公共の交通機関も身近にあり、利便性も良い。スパーや、ホームセンター、商業施設も近隣にあるので、住みやすい (40代女性)
いいね度：
どの年代とも満遍なく人間関係が築ける。困った時に頼れる隣人がいるので、子育てや介護をしていても孤独を感じることが無い。公民館の役を持っている人に面倒くさい人が多く、機嫌を伺わないといけないのが疑問。 (30代女性)
いいね度：
車で5分以内でスーパー、コンビニ、病院、ホームセンター、薬局など充実している (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,750万円 支払い目安：7.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 86.12㎡ |
| 土地面積 | 108.46㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 愛媛県松山市鴨川2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 4m 公道 間口9.3m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156281-0000118 |
| 自社管理番号 | 4638277 |
情報公開日：2026/06/13（92日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/13（11時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/20
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会社情報
ハウスドゥ 松山富久 リビング・ハーモニー株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 ＧＷ・お盆・年末年始 |
| 免許番号 | 愛媛県知事(01)第005862号 |
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月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,750万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 松山富久 リビング・ハーモニー株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ＧＷ・お盆・年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 収納のプロが考えた、暮らしを整える仕掛けが「うれしい！・3帖のファミリークローゼット（FCL）、・外部収納（駐車場横）、・キッチンパントリーなど!!
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 【内観予想図】16帖の広々としたLDK。住みやすさを追求した間取。シンプルな造りだからこそ、そこに住まう家族の好みに合わせられます♪全居室の床は傷がつきにくいフロアー材を採用！
2/7
- リビング/ダイニング
- 【施工例】16帖のゆったりとしたLDK。どこからも目が届くので、リビング学習にもオススメです。
3/7
- 室内
- 【施工例】洗濯機上に収納棚を設置。洗剤などが置けて便利です。
4/7
- 洋室
- 【施工例】2階は、主寝室+2部屋の洋室があります。ハンバーパイプと可動棚収納付。お子様が大きくなるまでは、書斎としても使えますね。
5/7
- 洋室
- 【施工例】室内物干しができるようにホスクリーンを設置。不要な時は除ける事ができるので、邪魔になりません。
6/7
- 洋室
- 【施工例】リビングにはエアコンが1台ついています。
7/7
- 洋室
- コンセント＊注文住宅並みのコンセントの配置数を分譲住宅でも実現。各部屋はもちろん、使用用途の多いリビングにもコンセントを多く設置しています。
外観
1/2
- 外観
- 【完成予想図】住みやすい立地が魅力的☆スタイリッシュなデザインのお洒落な外観に仕上げました！紫外線・色褪せに強い＆雨水で汚れを洗い落とします！
2/2
- バルコニー
- 【施工例】日当たりの良い南向きのバルコニー。屋根付きなので、雨の日も安心してお洗濯が出来ます。
設備
1/12
- キッチン
- 【施工例】クリナップのステディアを採用。見えない部分までステンレスなので、水にも熱にも強い！ スライド収納でしっかり収納♪食洗器が標準♪対面式キッチンで、ご家族との会話も楽しみながらお料理が出来ます♪
2/12
- キッチン
- IHクッキングヒーター＊火を使用しないのでお子様がいらっしゃるご家庭でも安心して使用することが出来ます。 またお手入れも楽々♪
3/12
- 浴室
- 【施工例】お風呂はTOTOのサザナを採用。お掃除ラクラクほっカラリ床は、やわらかさと同時に室温とほぼ同じ温度を実現。床表面はカラリパターンでお手入れも簡単。
4/12
- トイレ
- 【施工例】トイレは1階、2階に設置。便座はフチ無し形状になっているので、サッとひと拭き、お掃除ラクラク。
5/12
- 洗面
- 【施工例】TOTOの洗面台オクターブLiteを採用。「お掃除ラクラク水栓」は棚の下に吐水口があり、洗顔や手洗いなどの動作に邪魔になりにくい設計です。
6/12
- 収納
- 【施工例】大容量のファミリークローゼット。上段やフック等を活用してバッグや帽子など小物類も保管でき収納スペースが豊富。季節外の衣類小物も一緒にしまっておくことができ、衣替えの必要がないのもメリット！
7/12
- 設備
- 【施工例】ダイニング側にはニッチを設置。コンセントも付いているので、スマホの充電やホットプレートの利用にも便利！
8/12
- 設備
- 【施工例】キッチンにはパントリーがあり、お米や飲料水など買い置きしたものを収納できます！可動式なので、食器などを収納するのも便利ですね♪
9/12
- 設備
- 【施工例】掃除用具やトイレットペーパーが置ける収納も設置。
10/12
- 設備
- TVモニター付きインターホン＊訪問者のお顔をカラーモニターで確認できます。不在時も来訪者をカラー画面と音声でしっかり録画しますので、防犯対策にも活躍します。
11/12
- 設備
- 浴室換気乾燥機＊雨の日には洗濯物を乾かし同時に室内を乾燥しカビを抑制。暖房機能は入浴前に浴室内を暖めることでヒートショックを抑制出来ます。※画像はイメージです。
12/12
- 駐車場
- 【施工例】外構工事費用も含まれます！カーポート1台付き。
周辺環境
1/6
- 周辺
- 鴨川公園 300m
2/6
- 周辺
- 鴨川中学校 370m
3/6
- 周辺
- 愛媛信用金庫潮見支店 540m
4/6
- 周辺
- 鴨川郵便局 630m
5/6
- 周辺
- 潮見小学校 680m
6/6
- 周辺
- スーパー日東鴨川店 800m
その他
1/2
- その他
- その他屋外
2/2
- その他
- 区画図