大宝建設埼玉 グランパティオ板橋区成増1丁目I期 1
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新築一戸建て
16時間前 更新大宝建設埼玉 グランパティオ板橋区成増1丁目I期 14LDK / 9,480万円
1/3地下鉄成増駅徒歩8分の新築全1棟！※外観は完成予想図のため、実際とは異なる場合があります
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（洋室 5.3帖(1階) 洋室 6帖(1階) リビングダイニングキッチン 17.3帖(2階) 洋室 6帖(3階) 洋室 8.3帖(3階) キッチン横パントリー・主寝室ワイドクローゼット・ルーフバルコニー付）
- 建物面積
- 115.09㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 売主代理につき仲介手数料無料！LDK17.3帖・キッチン横パントリー付の4LDK
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- コの字（U字）型キッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
収納
- 床下収納
- パントリー
- クローゼット
室内
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺情報
学校
- 板橋区立成増小学校(370m)
買い物
- コンビニ(70m)
- スーパー(500m)
- ドラッグストア(560m)
その他施設
- 総合病院(490m)
- 公園(850m)
- 銀行(630m)
周辺地図
東京都板橋区成増1丁目7-12
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
地下鉄成増
いいね度：
友達もたくさん住んでいて、教育面でも通いやすい施設がたくさんある (40代女性)
いいね度：
学校、病院、交通網が発達している。スーパーが複数あり、買い物がし易い。 (50代男性)
いいね度：
静かで、子育て世代にも優しい街だから。もう少し、買い物しやすければなお良いと思う。 (20代女性)
成増
いいね度：
都心に近く電車、高速も利用しやすいが、インフラの整備がまだまだなので (50代男性)
いいね度：
商店街が充実していると思うから。ただ、綺麗ではない。雑多な感じがする。 (20代女性)
いいね度：
名産も特産品もなく、静かな住宅街であり、病院やコンビニが近くにある。樹林公園や市民体育館も歩いて行ける距離にあるので住みやすいですね (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,480万円 支払い目安：27万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（洋室 5.3帖(1階) 洋室 6帖(1階) リビングダイニングキッチン 17.3帖(2階) 洋室 6帖(3階) 洋室 8.3帖(3階) キッチン横パントリー・主寝室ワイドクローゼット・ルーフバルコニー付） |
| 建物面積 | 115.09㎡（壁心） |
| 土地面積 | 64.31㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2027年5月（新築） |
| 所在地 | 東京都板橋区成増1丁目7-12 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 11m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 未完成 |
| 取引態様 | 代理 |
| 備考 | 施工会社：株式会社三宝工務店 準防火地域、第二種高度地区、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法 ■代理につき仲手不要 ■2駅3路線利用可能 ・東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅まで徒歩8分！東武東上線「成増」駅まで徒歩10分！ ■生活利便施設が揃った住環境 ・セブンイレブンまで徒歩1分！マルエツまで徒歩7分！MEGAドン・キホーテまで徒歩10分！お買い物便利♪ ・みやこ幼稚園まで徒歩2分！成増小学校まで徒歩4分！子育て環境良好♪ ■LDK17.3帖のゆとりある4LDK ・キッチン横にはパントリー付！食品や日用品のストックもすっきり収納できます♪ ・主寝室8.3帖にはワイドクローゼットを完備♪ ・ルーフバルコニー付き、前面道路は歩道付きの約11m公道です ■充実の住宅設備 ・タカラスタンダードのキッチン「オフェリア」は食器洗い乾燥機付き♪ ・浴室暖房乾燥機付きで雨の日のお洗濯も安心♪ ・INAX「ベーシア」シャワートイレは節水型♪ ■地盤保証（地盤サポートシステム・引渡日から10年間）、住宅瑕疵担保責任保険「JIOわが家の保険」付の省エネ基準適合住宅 ◇GRANDPATIO（グランパティオ）は株式会社大宝建設埼玉プロデュースの住宅ブランドです。 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX265115820号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156253-0000090 |
情報公開日：2026/11/06（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/06（16時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/20
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
大宝不動産販売株式会社 赤羽店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第１・第３木曜日 および夏季と年末年始 夏季休業8/11〜8/20 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(03)第008222号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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大宝不動産販売株式会社 赤羽店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第１・第３木曜日 および夏季と年末年始 夏季休業8/11〜8/20
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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- 間取り
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- 前面道路は歩道付きの約11m公道です
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1/1
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