摂津市鳥飼西2丁目 新築戸建
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新築一戸建て
6時間前 更新摂津市鳥飼西2丁目 新築戸建4LDK / 2,698万円
1/30現地写真。シックな外観が目を引く3階建て住宅。駐車スペースも確保されており、都会的な暮らしを叶えます。
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間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 105.59㎡(内法)
- 備考
- ゆったりとくつろげる19.41帖のLDKが魅力の3階建て。全居室収納付きで、荷物が多い方も安心です。駐車スペースも確保されています。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- セブンイレブン 摂津鳥飼西2丁目店（260m）
- キリン堂 摂津鳥飼店（858m）
- ドラッグストアコスモス 鳥飼西店（789m）
- サボイ鳥飼味道館（1072m）
- 業務スーパー 鳥飼店（981m）
- ラ・ムー摂津店（1594m）
- 近藤診療所（732m）
- 摂津八防郵便局（880m）
- 摂津市立鳥飼西小学校（560m）
- 摂津市立第二中学校（1007m）
周辺情報
学校
- 摂津市立鳥飼西小学校(560m)
- 摂津市立第二中学校(1,007m)
買い物
- コンビニ(260m)
- スーパー(1,072m)
- ドラッグストア(858m)
その他施設
- 総合病院(732m)
- ラ・ムー摂津店(1,594m)
周辺地図
大阪府摂津市鳥飼西2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
南摂津
いいね度：
買い物便利、交通便。ただ、小学校の通学路に歩道がほとんどないので、車との接触が心配。交通量が多いのに、道が狭い。 (40代女性)
いいね度：
生活していく上で、あまり不自由に感じた事はなく、いろんなジャンルの店（病院なども）が揃っていたり、子育てするにも高齢者にも充実していたり、不便さを感じた事がない。 (30代女性)
いいね度：
JR・阪急・モノレール・バス等の駅に遠くも無く近くもない距離にある。スーパーもそこそこの距離に色々あり、買い物にも便利。ただ飲食店の数が少ない。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,698万円 支払い目安：7.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 105.59㎡（内法） |
| 土地面積 | 70.16㎡（実測） |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 大阪府摂津市鳥飼西2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | ( 南 4.8m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◇広々とした4LDKの間取りは、ご家族でのびのびと暮らせる木造3階建て。◇全居室に陽光が差し込む設計で、明るく快適な毎日を演出します。◇閑静な住宅街に位置し、穏やかな住環境が魅力。新しい暮らしを摂津市で始めてみませんか。 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第 KS126-6120-50377号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156176-0000286 |
| 自社管理番号 | 2116256788710000003149 |
情報公開日：2026/11/10（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/11（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/25
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- 住所
- 大阪府摂津市鳥飼西4丁目
- 交通
- 大阪モノレール本線 南摂津駅 徒歩22分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
ヤマダ不動産 Tecc LIFE SELECT 茨木目垣店 株式会社ヤマダデンキ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010960号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,698万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ヤマダ不動産 Tecc LIFE SELECT 茨木目垣店 株式会社ヤマダデンキ
- 営業時間
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ゆったりとくつろげる19.41帖のLDKが魅力の3階建て。全居室収納付きで、荷物が多い方も安心です。駐車スペースも確保されています。
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- 明るい木目調のフローリングとホワイトで統一された壁が、開放的な空間を演出。窓からの光が心地よく差し込み、日々の暮らしを彩ります。
2/3
- リビング/ダイニング
- 対面式キッチンからリビング全体が見渡せます。自然光が差し込む明るい空間で、家族との会話も弾みます。食洗機も備え付けで、家事の負担を軽減します。
3/3
- リビング/ダイニング
- 自然光が差し込む明るいリビングは、家族の時間を彩る心地よい空間です。温もりを感じるフローリングが、日々の暮らしに安らぎを与えます。
外観
1/4
- 外観
- 現地写真。シックな外観が目を引く3階建て住宅。駐車スペースも確保されており、都会的な暮らしを叶えます。
2/4
- バルコニー
- 日当たり良好なバルコニー。洗濯物を干すだけでなく、ちょっとした気分転換にもおすすめです。
3/4
- バルコニー
- 洗濯物を干すだけでなく、ちょっとした休憩スペースとしても活用できるバルコニーです。風通しの良い空間で気分転換も。
4/4
- バルコニー
- バルコニーからは閑静な住宅街が広がります。穏やかな眺望で、日々の暮らしに安らぎを与えてくれます。
設備
1/10
- キッチン
- 調理スペースも確保されており、お料理が捗ります。食器洗浄乾燥機付
2/10
- キッチン
- 明るく清潔感のあるキッチンで、毎日のお料理が快適に。収納も充実しており、すっきりと片付きます。
3/10
- 浴室
- 一日の疲れを癒す浴室は、木目調のアクセントパネルが落ち着いた空間を演出。ゆっくりとバスタイムをお楽しみいただけます。
4/10
- トイレ
- 清潔感のあるシンプルなデザインのトイレです。温水洗浄便座を設置し、快適にご利用いただけます。トイレットペーパーホルダーやタオル掛けも備え付けられています。
5/10
- 洗面
- 清潔感のある洗面台は、身だしなみを整える時間を心地よく演出します。収納も備え、すっきりとした空間を保てます。
6/10
- 収納
- ゆとりのある収納スペースは、季節物や普段使いのアイテムを整理するのに便利です。お部屋をすっきりと保ち、快適な毎日を。
7/10
- 収納
- 奥行きのある収納スペースは、季節家電やレジャー用品の収納にも活躍します。お部屋をすっきりと保ち、快適な暮らしをサポートします。
8/10
- 設備
- 食後の後片付けをサポートするビルトイン食器洗浄乾燥機。家事の負担を軽減し、ゆとりの時間を創出します。
9/10
- 設備
- 来訪者の確認が可能なモニター付きインターホンを設置。録画機能も備え、暮らしの安心感を高めます。
10/10
- 設備
- 追い焚き機能付き給湯器で、いつでも快適なバスタイムをお楽しみいただけます。自動湯はりや追い焚きで、家族みんなで温かいお風呂を満喫。
周辺環境
1/10
- 周辺
- セブンイレブン 摂津鳥飼西2丁目店（260m）
2/10
- 周辺
- キリン堂 摂津鳥飼店（858m）
3/10
- 周辺
- ドラッグストアコスモス 鳥飼西店（789m）
4/10
- 周辺
- サボイ鳥飼味道館（1072m）
5/10
- 周辺
- 業務スーパー 鳥飼店（981m）
6/10
- 周辺
- ラ・ムー摂津店（1594m）
7/10
- 周辺
- 近藤診療所（732m）
8/10
- 周辺
- 摂津八防郵便局（880m）
9/10
- 周辺
- 摂津市立鳥飼西小学校（560m）
10/10
- 周辺
- 摂津市立第二中学校（1007m）
その他
1/2
- その他
- 大きな窓から光が差し込む洋室。様々な家具が馴染みやすいシンプルな空間は、快適なプライベートタイムを演出します。
2/2
- その他
- 趣味の部屋や書斎など、様々な用途でご活用いただけます。