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新築一戸建てヴィレッタの杜下沢通2丁目A2LDK / 3,980万円

  • 駐車スぺースあり♪外部水栓付きの為、お家の前で洗車できますよ♪

3,980万円

支払い目安：10.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/88.91㎡

築年数
新築
交通

神戸高速南北線 湊川駅 徒歩3分

  • 神鉄有馬線 湊川駅 徒歩3分
  • 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩5分
  • 神戸高速南北線 新開地駅 徒歩7分
  • 神戸市西神・山手線 上沢駅 徒歩12分
  • 神戸高速東西線 大開駅 徒歩13分
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無料

問合せ先：株式会社RSハウジング

会社情報

ポイント

ヴィレッタの杜下沢通2丁目新築戸建♪駅徒歩2分の好立地♪利便性に加えて建物10年・地盤20年の安心保障♪駐車スペース有り♪本日現地ご案内可能です。お気軽にお問合せ下さい♪

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖 洋室 7.8帖 洋室 3.2帖）

建物面積
88.91㎡
備考
２LDK新築戸建♪駅近の為あらゆる世代の方に住んで頂ける物件デス♪
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関

位置

  • 整形地
  • 平坦地

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • 節水型トイレ

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 省エネ給湯器
  • 全室フローリング

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • フラット35・S適合証明書

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 兵庫警察署
  • 郵便局
  • 神戸信用金庫
  • 神戸電鉄「湊川」駅
  • 業務スーパー湊川店
  • りそな銀行
  • 阪神・阪急・神鉄神戸高速線「新開地」駅
  • トーホーストア上沢店

周辺情報

学校

  • 神戸市立会下山小学校(470m)
  • 神戸市立湊川中学校(460m)

買い物

  • コンビニ(180m)
  • スーパー(220m)
  • ドラッグストア(530m)

その他施設

  • 総合病院(290m)
  • 公園(540m)
  • 銀行(410m)

周辺地図

兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-28

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

湊川

  • いいね度：5点中4点の評価

    何より交通の便利性が最高。コンビニ・スーパーも数多く困ることはない。そうなると自然が少なくなる。子育て環境には自然が少ない街だと感じる (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安はそこまで良くないが交通の利便性が高くお年寄りの方々も日々コミュニケーションをはぐくんでおり楽しそうでゆったちとした土地であると感じるから (10代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住めば都、慣れれは大丈夫。ガラは悪く個性的多いが都会なので距離感はあけれる。賃貸物件高い。便利なので人気ある (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,980万円

支払い目安：10.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖 洋室 7.8帖 洋室 3.2帖）
建物面積88.91㎡
土地面積42.66㎡
築年月

2025年11月（新築）

所在地

兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-28

交通
  • 神戸高速南北線 湊川駅 徒歩3分
  • 神鉄有馬線 湊川駅 徒歩3分
  • 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩5分
  • 神戸高速南北線 新開地駅 徒歩7分
  • 神戸市西神・山手線 上沢駅 徒歩12分
  • 神戸高速東西線 大開駅 徒歩13分
総戸数0戸
主要採光面北
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 北 4.3m 私道 間口4.8m )
私道負担面積

11.23㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域近隣商業地域
地勢平坦
建ぺい率80%
容積率400%
土地権利所有権
現況

-

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様専任媒介
その他条件事務所可（SOHO向け）、高齢者歓迎、テレワーク向け
備考

■ご見学をご希望のお客様、平日・休日問わず ご対応させていただきます。 ■お電話のご対応は365日休まず行っておりますのでお気軽にお申し付けください。 その他にも・・・ ●「この物件以外にも何件か一緒に物件を見てみたい」 ●「私はローンいくら借りられるのだろう？」 ●「買替えなので、自宅がいくらで売却できるか知りたい」 ●「車のローンがあるけど大丈夫かな？」 ●「頭金は、どれくらいないと買えないの？」 ●「自営業者はローン通りにくいって本当？」 などなど、住宅購入はわからないことばかり・・・。 ご安心ください！！ お力になれる事がございましたら、誠心誠意全力で お手伝いをさせていただきます。 ご不明なことが御座いましたらお気軽にヴィレッタの杜RSハウジングへお問合せ下さい。

建築確認番号第技建認2024-00714号
LIFULL HOME'S 物件番号0156118-0000005

情報公開日：2025/11/14

最新情報提供日：2025/12/25

情報有効期限：2026/01/08

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会社情報

  • 1 /5
    店内の様子
    店内の様子
  • 2 /5
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 3 /5
    地図
    地図
  • 4 /5
    接客スペース
    接客スペース
  • 5 /5
    キッズスペース
    キッズスペース

株式会社RSハウジング

兵庫県西宮市芦原町4-19
交通
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩8分
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩8分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始　年中無休
免許番号兵庫県知事(03)第204082号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します

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会社紹介

阪神間で事業を展開しているヴィレッタの杜グループの販売会社です。売買、賃貸、管理、リフォーム、建て替え、不動産売却、設計、解体工事・・不動産に係わる全ての問題をスピーディーに解決いたします!

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 建築・設計
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • 筆談対応可

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,980万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社RSハウジング

営業時間
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毎週水曜日　年末年始　年中無休

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