新築一戸建て
2時間前 更新新築戸建 高槻市登町4LDK / 3,698万円
1/30外観
間取り
間取り
4LDK
4LDK（洋室 5.6帖(1階) リビングダイニングキッチン 18.5帖(2階) 洋室 7.7帖(3階) 洋室 5帖(3階) 洋室 4.7帖(3階)）
- 建物面積
- 105.36㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 高槻市立桜台小学校 500m
- 高槻市立第十中学校 1060m
- 桜台認定こども園 540m
- セブンイレブン高槻北大樋町店 210m
- スーパーマーケットバロー高槻店 520m
- フラッシュバザール高槻辻子店 580m
- スギドラッグ高槻西冠店 640m
- ドン・キホーテ高槻店 630m
- 関西スーパー西冠店 850m
- 高槻竹の内郵便局 880m
周辺情報
学校
- 高槻市立桜台小学校(500m)
- 高槻市立第十中学校(1,060m)
買い物
- コンビニ(210m)
- スーパー(520m)
- ドラッグストア(640m)
その他施設
- 桜台認定こども園(540m)
周辺地図
大阪府高槻市登町59-5
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
高槻市
いいね度：
商店街に活気があります。阪急電車とJRの距離も近く、かつ、特急や新快速の停車駅であり、新大阪駅や京都駅に一駅で移動でき、利便性が高い点も評価できます。ただ、飛行機を使いたい時には不便だと感じます。 (40代男性)
いいね度：
買い物も病院も交通も充実しています。大阪市内、京都駅、神戸にも行きやすく、日帰りで行けます。デパートもあります。 (50代女性)
いいね度：
治安がいい、子育てをするに適した環境、品のいい人が多い、常識のある人が多い、 (40代男性)
高槻
いいね度：
買い物も病院も交通も充実しています。大阪市内、京都駅、神戸にも行きやすく、日帰りで行けます。デパートもあります。 (50代女性)
いいね度：
自然は少ないけど、買い物がしやすく、大きな公園もあり子育てしやすい。 (30代女性)
いいね度：
公園や図書館、商業施設など充実しているし、スーパーやコンビニも近くにあり、病院も多い (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,698万円 支払い目安：10.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（洋室 5.6帖(1階) リビングダイニングキッチン 18.5帖(2階) 洋室 7.7帖(3階) 洋室 5帖(3階) 洋室 4.7帖(3階)） |
| 建物面積 | 105.36㎡ |
| 土地面積 | 99.41㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 大阪府高槻市登町59-5 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | ( 南東 5.9m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域 ご家族の笑顔が広がる、ZEH[水準の省エネ新築住宅です。敷地内には並列で駐車できるスペースを2台分確保しており、マイカー中心の生活やご家族の送迎にも大変便利です。室内はプライバシー性と陽当たりに配慮された2階LDK仕様となっており、心地よい光と風を感じながら毎日を快適にお過ごしいただけます。また、経済的でクリーンなオール電化やIHキッチンを採用しているのも嬉しいポイントです。 周辺にはスーパーやコンビニなどの生活施設が徒歩圏内に充実しており、子育て世帯にもおすすめできる住環境が整っています。ぜひ一度、実際にご覧ください。 ※越境物あり TVアンテナ・網戸等はオプションになります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155995-0000204 |
| 自社管理番号 | 4835387 |
情報公開日：2026/10/11（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/11（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/18
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- 築年数
- 築1年
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物件見学へ
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会社情報
ハウスドゥ 高槻南芥川 株式会社だんらん
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第066477号 |
会社紹介
住まいの購入や売却は人生の大きな節目。当社では、丁寧なヒアリングと的確な提案で、お客様の理想を形にするお手伝いをいたします。まずはお気軽にご相談ください。
会社の特徴
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- 盲導犬同伴可
スタッフコメント
西河康裕
保有資格：宅地建物取引士
丁寧に
土地面積99.41m2、建物延床面積105.36m2のZEH水準省エネ新築戸建です。駐車スペース2台完備やオール電化など、これからのご家族の暮らしを豊かに彩る魅力が詰まっています。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,698万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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お問合せ先
ハウスドゥ 高槻南芥川 株式会社だんらん
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- リビング
2/10
- リビング/ダイニング
- リビング
3/10
- 室内
- 廊下
4/10
- 寝室
- 寝室
5/10
- 寝室
- 寝室
6/10
- 子供部屋
- 子供部屋
7/10
- 子供部屋
- 子供部屋
8/10
- 洋室
- 洋室
9/10
- 洋室
- 洋室
10/10
- 玄関
- 玄関
外観
1/2
- 外観
2/2
- バルコニー
- バルコニー
設備
1/7
- キッチン
- キッチン
2/7
- キッチン
- キッチン
3/7
- 浴室
- 浴室
4/7
- トイレ
- トイレ
5/7
- 洗面
- 洗面所
6/7
- 収納
- 収納
7/7
- 収納
- 収納
周辺環境
1/10
- 周辺
- 高槻市立桜台小学校 500m
2/10
- 周辺
- 高槻市立第十中学校 1060m
3/10
- 周辺
- 桜台認定こども園 540m
4/10
- 周辺
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5/10
- 周辺
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- 周辺
- フラッシュバザール高槻辻子店 580m
7/10
- 周辺
- スギドラッグ高槻西冠店 640m
8/10
- 周辺
- ドン・キホーテ高槻店 630m
9/10
- 周辺
- 関西スーパー西冠店 850m
10/10
- 周辺
- 高槻竹の内郵便局 880m