高槻市桜ヶ丘北町
この物件を何度も見ています
新築一戸建て
2時間前 更新高槻市桜ヶ丘北町3SLDK / 3,580万円
1/30シャープなラインと洗練された色使いが魅力のスタイリッシュな外観。街並みに映えるデザインで、帰るたびに気分が上がります。
電話でお問合せ【通話無料】
間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（収納 5.1帖(1階) リビングダイニングキッチン 16.3帖(2階) 洋室 7.5帖(3階) 洋室 4.5帖(3階) 洋室 5.1帖(3階)）
- 建物面積
- 99.14㎡
電話でお問合せ【通話無料】
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 整形地
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 全室フローリング
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
周辺環境
周辺情報
学校
- 高槻市立五百住小学校(720m)
- 高槻市立第四中学校(1,030m)
買い物
- コンビニ(580m)
- スーパー(550m)
- ドラッグストア(650m)
その他施設
- 銀行(680m)
周辺地図
大阪府高槻市桜ケ丘北町33-5
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
摂津富田
いいね度：
今のままでも良い。市内の北部がもう少し利便性良くなるといいと思っている (30代男性)
いいね度：
住みやすいと思える。適度に都会で、なんでも揃うのでありがたい。 (20代男性)
いいね度：
スーパー、ドンキホーテ、薬局、コンビニ、電気屋、なんでも自転車で行ける距離にある (40代女性)
富田
いいね度：
鉄道が２WAYアクセスで便利。駅前の商店街が活気があってにぎやか。 (60代女性)
いいね度：
自然は豊かだが、田舎なわけでもなく、少し移動するだけで大抵のものを購入できる店が複数あるため (30代女性)
いいね度：
基本的には満足しているが下町のようなところなので細くていりくんだ道が多かったりしてたまに危ないのでそういうところだけマイナス (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,580万円 支払い目安：10.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（収納 5.1帖(1階) リビングダイニングキッチン 16.3帖(2階) 洋室 7.5帖(3階) 洋室 4.5帖(3階) 洋室 5.1帖(3階)） |
| 建物面積 | 99.14㎡ |
| 土地面積 | 50.16㎡（公簿） |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 大阪府高槻市桜ケ丘北町33-5 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4.5m 公道 間口5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 180% |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 建築設計費用：880,000円、外構工事費用：880,000円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ━━充実設備━━ 幹太君付き/システムキッチン/浴室暖房換気乾燥機/カップボード/食器洗い乾燥機/スマートロックスステム…等 ━━ACCESS━━ JR「摂津富田」駅：徒歩7分 阪急「富田」駅：徒歩11分 ━━周辺施設━━ ・マルヤス…歩11分 ・ローソンストア100…歩8分 ・マツモトキヨシ…歩9分 ・りそな銀行…歩8分 ・郵便局…歩11分 ━━━━━━━━ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156634-0000088 |
情報公開日：2026/11/09（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/09（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/09
あなたにおすすめの物件
価格がより安い
1,580万円
5K/83.41㎡
- 住所
- 大阪府東大阪市友井2丁目
- 交通
- 近鉄大阪線 弥刀駅 徒歩9分
- 築年数
- 築56年
3,580万円
3LDK/93.97㎡
- 住所
- 大阪府高槻市竹の内町
- 交通
- 阪急京都本線 高槻市駅 バス12分 深沢下車 徒歩7分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
3,390万円
3LDK/84.13㎡
- 住所
- 大阪府高槻市春日町
- 交通
- 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩27分
- 築年数
- 築1年
駅からより近い
3,799万円
3LDK/94.16㎡
- 住所
- 大阪府高槻市野田３丁目571-2，571-39，571-44
- 交通
- 高槻市営バス「六中前」停 徒歩4分
- 築年数
- 築1年
3,798万円
3SLDK/89.76㎡
- 住所
- 大阪府高槻市西冠1丁目
- 交通
- 阪急京都本線 高槻市駅 バス12分 西冠下車 徒歩4分
- 築年数
- 築1年
建物面積がより広い
4,380万円
3LDK/106.65㎡
- 住所
- 大阪府高槻市天川新町14-10
- 交通
- 阪急京都本線 高槻市駅 バス9分 六中西下車 徒歩3分
- 築年数
- 築1年
建物面積がより広い
3,898万円
3SLDK/108.54㎡
- 住所
- 大阪府高槻市日向町5-18
- 交通
- 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩23分
- 築年数
- 築0年
価格がより安い
3,280万円
3LDK/85.46㎡
- 住所
- 大阪府高槻市柱本6丁目
- 交通
- 阪急京都本線 茨木市駅 バス20分 柱本団地下車 徒歩7分
- 築年数
- 築1年
3,680万円
3SLDK/95.58㎡
- 住所
- 大阪府高槻市辻子2丁目
- 交通
- 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩33分
- 築年数
- 築1年
3,680万円
3LDK/77.66㎡
- 住所
- 大阪府高槻市唐崎西1丁目
- 交通
- 阪急京都本線 高槻市駅 バス13分 唐崎橋下車 徒歩2分
- 築年数
- 築0年
この物件について問合せませんか？
みんなが問合せ前に気になること
- まだ検討初期ですが、問合せても大丈夫ですか？
- 情報収集段階でのお問合せも一般的です。
- 内見後にお断りすることはできますか？
- はい。内見は購入を約束するものではありません。
- 連絡方法は選べますか？
- 見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。
問合せ後の流れ
不動産会社から連絡
お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社AMIDAS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第066281号 |
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,580万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社AMIDAS
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年中無休
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- 【ＬＤＫ１６．３８帖】高い位置の横長の窓から光が入り、まわりの目を気にせず明るさも取り込めます。家具を置きやすい形のＬＤＫです。
2/11
- リビング/ダイニング
- 【ＬＤＫ１６．３８帖】ＬＤＫの床はリアルウッドフロアを採用。本物の木の風合いとぬくもりを感じられる、上質な空間です。
3/11
- リビング/ダイニング
- 【ＬＤＫ１６．３８帖】１６帖超えのＬＤＫは、ダイニングテーブルとソファを置いてもゆとりの広さ。家族がのびのび過ごせます。
4/11
- リビング/ダイニング
- 【ＬＤＫ１６．３８帖】リビングからキッチンを見た様子。対面キッチンなので、料理をしながらでも家族の様子が見渡せます。
5/11
- 洋室
- 【納戸４．５８帖】落ち着いた広さで、ワークスペースや趣味の部屋にぴったり。家族それぞれの時間を楽しめます。
6/11
- 洋室
- 【納戸４．５８帖】ハンガーパイプ付きの収納があり、書斎や趣味の部屋、季節の物の収納など、使い方を自由に選べる空間です。
7/11
- 洋室
- 【納戸５．１３帖】建具はリクシルのハイドア。天井近くまである扉が、お部屋をすっきり見せます。
8/11
- 洋室
- 【納戸５．１３帖】窓から光が入る明るい空間。収納付きで、ワークスペースや趣味の部屋にも使えます。
9/11
- 洋室
- 【洋室７．５６帖】ハンガーパイプと棚付きのクローゼット。衣類や季節の物もしっかりしまえて、お部屋を広く使えます。
10/11
- 洋室
- 【洋室７．５６帖】窓が２か所あって明るく、クローゼット付き。ベッドを置いてもゆとりがあり、主寝室にぴったりの広さです。
11/11
- 玄関
- シューズクローゼット付きだから、玄関まわりをいつもすっきり保てる空間。出し入れしやすく、家事やお出かけの準備もラクラク進む住まいです。
外観
1/4
- 外観
- シャープなラインと洗練された色使いが魅力のスタイリッシュな外観。街並みに映えるデザインで、帰るたびに気分が上がります。
2/4
- 外観
- ＪＲ摂津富田駅・阪急富田駅の２駅が使える立地。大阪・京都方面への通勤・通学やお出かけにも便利です。
3/4
- 外観
- 閑静な住宅地で子育て家族にぴったり。前面道路の向かいは水路で、開放感があります。
4/4
- バルコニー
- 【インナーバルコニー】屋根のある広々インナーバルコニーで、急な雨でも洗濯物が安心。水栓付きなので、お掃除やガーデニングにも便利です。
設備
1/14
- キッチン
- タカラスタンダードのフラット対面キッチン。浄水機能付きで、リビングの家族と会話しながら料理や片付けができます。
2/14
- キッチン
- カップボード付きで、食器や家電をすっきり収納。吊戸棚や棚付きの収納もあり、キッチンまわりが散らかりにくい設計です。
3/14
- 浴室
- アクセントクロスで個性を演出した浴室。シンプルな設備と調和し、見た目にもこだわったおしゃれな空間で、リラックスできるバスタイムを実現します
4/14
- トイレ
- ２ヶ所のトイレで混雑知らず。家族が多くても安心の快適動線を確保し、生活のストレスを軽減。毎日の暮らしがスムーズになる便利な設計です。
5/14
- 洗面
- 三面鏡付き洗面化粧台で、家族の朝の身支度もストレスなく快適に。鏡裏の収納力でごちゃつきやすい洗面用品もすっきり整理できる住まいです。
6/14
- 収納
- 廊下に便利な収納を設け、靴や荷物、掃除用品をまとめて収納可能。家族が自然に片付けやすく、リビングや居室を常にスッキリ保てる住まいです。
7/14
- 設備
- 【床下収納】見えない場所にしっかり収納できる床下収納付き。居室を広く保ちながら、日常の整理整頓がラクにできる便利な設備です。
8/14
- 設備
- 【浴室暖房換気乾燥機】雨の日や花粉の季節も安心。浴室暖房換気乾燥機なら、洗濯物をしっかり乾かしながら、浴室の湿気やカビ対策まで叶う頼れる設備です。
9/14
- 設備
- 【食器洗い乾燥機】忙しい毎日をサポートする食器洗い乾燥機付き。家事の負担を減らし、家族と過ごす時間をもっと大切にできます。
10/14
- 設備
- 【スマートロック】玄関ドアはスマートロックシステム付き。室内のスイッチからも施錠・解錠ができ、カギの閉め忘れも防げて安心です。
11/14
- 設備
- 【ニッチ】小物やインテリアを飾れるニッチを設置。空間に奥行きとアクセントを生み、暮らしにちょっとしたこだわりをプラスします。
12/14
- 設備
- 【ＴＶモニター付インターホン】来訪者を画面で確認できるＴＶモニター付インターホン完備。安心・安全な暮らしをサポートする設備です。
13/14
- 設備
- 【温水洗浄便座】冬も安心の温水洗浄便座。やさしい温もりで家族みんなが快適に使える、清潔感あふれるトイレ設備です。
14/14
- 設備
- 【追い炊き機能】追い炊き機能付きで、冷めたお湯もワンタッチで温め直し。いつでも快適な湯温で、家族みんながゆったり過ごせます。