新築一戸建て
2時間前 更新新築戸建 高槻市大冠町3丁目2SLDK / 3,690万円
1/31温もりを感じる木目調のアクセントが映えるスタイリッシュな外観です。ビルトインガレージを備えており、雨の日のお買い物やお子様の乗り降りも安心です。
間取り
間取り
2SLDK
2SLDK
- 建物面積
- 93.41㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
- 備考
- 2階に家族が集う15.3帖のLDKを配置し、会話が増えるリビング階段を採用。全室収納や廊下収納、2wayバルコニーなど生活動線に優れた機能的な間取りです。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 高槻市立冠小学校 450m
- 高槻市立冠中学校 320m
- 認定こども園深沢ガーデン 420m
- セブンイレブン高槻大冠町店 400m
- ドン・キホーテ高槻店 530m
- ローソン高槻大冠一丁目店 500m
- 北おおさか信用金庫 深沢支店 690m
- モリタ屋大塚店 790m
- スーパーマーケットバロー高槻店 870m
- セブンイレブン高槻松川町店 980m
周辺情報
学校
- 高槻市立冠小学校(450m)
- 高槻市立冠中学校(320m)
買い物
- コンビニ(400m)
- スーパー(530m)
その他施設
- 銀行(690m)
- 認定こども園深沢ガーデン(420m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
大阪府高槻市大冠町3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
高槻市
いいね度：
電車もＪＲと阪急と2路線あって通勤・通学に便利。物価が安く店舗も多いので、わざわざ大都市にでかける必要がない。 (40代女性)
いいね度：
活気があると思うが箱物が多く、市議会と、建設業の癒着が気になる (50代女性)
いいね度：
30年以上住んでいるが、これからもずっと住み続けたい。交通の便もいいし、物価が安い。暮らしやすい町。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,690万円 支払い目安：10.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK |
| 建物面積 | 93.41㎡ |
| 土地面積 | 56.8㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 大阪府高槻市大冠町3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | ( 西 4.2m 私道 間口7.2m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 170% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 景観法・宅地造成工事規制区域・準防火地域 お子様の笑顔と家族の快適な未来を育む、温もりあふれる新築の住まいです。教育施設が近く、毎日の通学・送迎にゆとりと安心をもたらします。2階の15.37帖LDKは、自然と家族が顔を合わせられるリビング階段設計。料理中も会話が弾む対面キッチンから、お子様の微笑ましい様子を温かく見守れます。全居室や廊下にしっかり収納を備え、いつでもリビングをすっきり快適にキープ可能。利便施設が揃う閑静な街で、新しい暮らしをスタートしませんか♪ ・セットバック持分：1.28m2あり ・建築面積に1階車庫部分11.44m2含む |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155995-0000195 |
| 自社管理番号 | 4870664 |
情報公開日：2026/09/28（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/29（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/06
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- 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩30分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
ハウスドゥ 高槻南芥川 株式会社だんらん
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第066477号 |
会社紹介
住まいの購入や売却は人生の大きな節目。当社では、丁寧なヒアリングと的確な提案で、お客様の理想を形にするお手伝いをいたします。まずはお気軽にご相談ください。
会社の特徴
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- 盲導犬同伴可
スタッフコメント
西河康裕
保有資格：宅地建物取引士
丁寧に
小学校や認定こども園が徒歩圏内に揃う安心の子育て環境です！15帖超のゆとりあるLDKや全居室収納など快適な設備も充実。利便性と落ち着きを兼ね備えた街で心地よい新生活を始められます♪
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,690万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 高槻南芥川 株式会社だんらん
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
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- 毎週火曜日、水曜日、年末年始
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2階に家族が集う15.3帖のLDKを配置し、会話が増えるリビング階段を採用。全室収納や廊下収納、2wayバルコニーなど生活動線に優れた機能的な間取りです。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- バルコニーからの心地よい光が差し込む明るいリビングです。シンプルな内装デザインは家具の配置もしやすく、ご家族のお好みに合わせたインテリアコーディネートを楽しめます。
2/10
- リビング/ダイニング
- 15.37帖の広々とした空間は、明るい木目調のフロアが心地よい開放的なデザインです。壁面には大型クローゼットを備えており、掃除道具や生活用品もスッキリ収まります。
3/10
- 室内
- 2階LDKの中心に配置された明るいリビング階段です。ご家族が顔を合わせる機会が自然と増え、コミュニケーションが深まる温かい住まいを演出します。
4/10
- 洋室
- 1階に配置された約4.5帖の洋室は、クローゼットを備えた使い勝手のよい空間です。お子様の成長に合わせた部屋割りや、静かに集中できるテレワークスペースとしても重宝します
5/10
- 洋室
- 3階約6.7帖の広々とした洋室は、ご夫婦の主寝室にぴったりのゆとりある空間です。大きなクローゼットを備えており、衣類や季節のアイテムもすっきりと収まります。
6/10
- 洋室
- 2面に窓が設けられた通風・採光に優れた洋室です。明るく落ち着いた木目調のインテリアは手持ちの家具にも馴染みやすく、心地よい寝室作りを叶えます。
7/10
- 洋室
- クローゼットを備えた3階約4.5帖の洋室は、家具を配置しやすいすっきりとした形状です。服や荷物をしっかり収納できるため、お部屋を広く清潔に保てます。
8/10
- 洋室
- 大きな窓から心地よい光が注ぐ明るい洋室です。バルコニーへ出入りできる開放的な造りで、風通しもよく爽やかなプライベート空間として快適に過ごせます。
9/10
- 玄関
- 玄関横には大容量のシューズボックスと便利な収納スペースを設置。靴はもちろん、お子様の習い事道具や外出用品もすっきりと整理でき、いつでも綺麗な玄関をキープできます。
10/10
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- 温もりを感じる木目調のアクセントが映えるスタイリッシュな外観です。ビルトインガレージを備えており、雨の日のお買い物やお子様の乗り降りも安心です。
2/3
- 外観
- 交通量が少なく静かで落ち着いた前面道路環境です。すっきりとしており見通しがよいため、お子様の歩行やご家族の車の出入りも安心・スムーズに行えます。
3/3
- バルコニー
- 空を見渡せる開放感あふれるバルコニーです。十分な奥行きがあり洗濯物や布団を気持ちよく干せるほか、リフレッシュできる心地よい風を感じられる空間です。
設備
1/7
- キッチン
- ご家族との会話を楽しみながら作業ができる人気の対面式キッチンです。手元が隠れる立ち上がり壁があり、リビング側からの視線を気にせずスッキリ保てます。
2/7
- キッチン
- 足元までたっぷり入るスライド式収納を備えたシステムキッチン。調理器具や調味料をスマートに整理でき、お手入れしやすいコンロで毎日の料理が手際よく進みます。
3/7
- 浴室
- 木目調パネルが心落ち着く空間を演出する清潔な浴室です。小窓からの換気もスムーズに行え、一日の疲れをゆったりと癒やしていただけます。
4/7
- トイレ
- 手洗い器と温水洗浄便座を備えた清潔感あふれるトイレ空間です。小窓から自然光が入り、いつでも爽やかな居心地を保てます。
5/7
- トイレ
- 3階にも手洗い付きトイレを完備しており、朝の慌ただしい時間帯もスムーズに身支度が整います。小窓から自然光が差し込む清潔感のあるシンプルな空間です。
6/7
- 洗面
- 三面鏡裏に収納を備えた清潔感あふれる洗面化粧台です。身支度がスムーズに行える洗面空間で、忙しい朝の時間帯も快適に過ごせます。
7/7
- 収納
- 3階の廊下部分に配置された便利な共有収納スペースです。掃除用具や日用品のストック、季節の生活雑貨などをまとめて整理でき、住まい全体の美観を保ちます。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 高槻市立冠小学校 450m
2/10
- 周辺
- 高槻市立冠中学校 320m
3/10
- 周辺
- 認定こども園深沢ガーデン 420m
4/10
- 周辺
- セブンイレブン高槻大冠町店 400m
5/10
- 周辺
- ドン・キホーテ高槻店 530m
6/10
- 周辺
- ローソン高槻大冠一丁目店 500m
7/10
- 周辺
- 北おおさか信用金庫 深沢支店 690m
8/10
- 周辺
- モリタ屋大塚店 790m
9/10
- 周辺
- スーパーマーケットバロー高槻店 870m
10/10
- 周辺
- セブンイレブン高槻松川町店 980m