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新築一戸建て8時間前 更新新築戸建　高槻市川添1丁目2SLDK / 3,580万円

  • 間取りを拡大表示1/12

    全居室に収納を備えた2LDK+Sの使い勝手が良いレイアウトです。玄関収納やオープンパントリーなど随所に収納が充実しており、住空間をすっきり広々と保てます。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    1日前 公開

    3,580万円

    支払い目安：10.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/88.29㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
    交通

    阪急京都本線 富田駅 徒歩23分

    • JR東海道・山陽本線 摂津富田駅 徒歩25分
    • 阪急京都本線 総持寺駅 徒歩23分

    問合せ先：ハウスドゥ　高槻南芥川　株式会社だんらん

    会社情報

    ポイント

    ■小・中学校徒歩5分圏内！■パントリーや各居室収納を備えた快適な住まい♪

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    2SLDK

    2SLDK（収納 5.2帖(1階) リビングダイニングキッチン 16帖(2階) 洋室 6帖(3階) 洋室 7帖(3階)）

    建物面積
    88.29㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
    備考
    全居室に収納を備えた2LDK+Sの使い勝手が良いレイアウトです。玄関収納やオープンパントリーなど随所に収納が充実しており、住空間をすっきり広々と保てます。
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    内観外観

    内観・外観画像

    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    位置

    • 平坦地

    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 浴室乾燥機
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納

    室内

    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価の詳細

    省エネ性能

    性能の詳細
    エネルギー消費性能
    ★★★★★★（削減率50％達成）
    断熱性能
    5段階／7段階中

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 高槻市立寿栄小学校 370m
    • 高槻市立柳川中学校 370m
    • 川添こども園 220m
    • 川添公園 500m
    • ローソン川添一丁目店 380m
    • トップワールド富田店 460m
    • フレンドマート高槻川添店 580m
    • 高槻川添郵便局 550m
    • ケアーズドラッグ川添店 520m
    • おぎはらこども医院 590m

    周辺情報

    学校

    • 高槻市立寿栄小学校(370m)
    • 高槻市立柳川中学校(370m)

    買い物

    • コンビニ(380m)
    • スーパー(460m)
    • ドラッグストア(520m)

    その他施設

    • 公園(500m)
    • 川添こども園(220m)

    周辺地図

    大阪府高槻市川添1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    富田

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパー、コンビニ、病院がすぐ近くにあるので静かに暮らすには快適だが、駅から遠く通勤に不便 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車で出かけやすい。病院がそろっている。バス停がちかいので、直ぐ出かけられる (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活用品が売っている店が複数あって買い物しやすい。電車の路線が2種類使える。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    摂津富田

    • いいね度：5点中4点の評価

      JRと私鉄の２ウェイ利用が可能で、大阪市内、京都、神戸へ一本で行けるところ。新幹線も便利。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      それなりに便利でかといって街中すぎることもなく程よくのどかさがあるから (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパー、コンビニ、図書館、ドラッグストア、病院、必要な場所が充実している (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,580万円

    支払い目安：10.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り2SLDK（収納 5.2帖(1階) リビングダイニングキッチン 16帖(2階) 洋室 6帖(3階) 洋室 7帖(3階)）
    建物面積88.29㎡
    土地面積61.65㎡（公簿）
    駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
    築年月

    2026年5月（新築）

    所在地

    大阪府高槻市川添1丁目

    交通
    • 阪急京都本線 富田駅 徒歩23分
    • JR東海道・山陽本線 摂津富田駅 徒歩25分
    • 阪急京都本線 総持寺駅 徒歩23分
    総戸数1戸
    主要採光面西
    建物構造木造/3階建
    接道状況( 西 4.6m 公道 間口6.1m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    高度地区・宅地造成工事規制区域・準防火地域・景観計画・立地適正化計画・居住誘導区域

    子育て世代にうれしいロケーションと充実の性能が魅力的な2026年5月完成の新築一戸建てです。お子様の通学に安心な小・中学校へ徒歩5分の教育環境が身近に整っています。建物は耐震等級3を獲得し、ZEH水準の省エネ性能も満たした安心・快適な住空間設計。玄関収納や便利なオープンパントリー、全居室収納を備えており、散らかりがちなリビングや玄関周りもすっきりと片付きます。大切なお車を駐車できるスペースも確保。笑顔あふれる家族の新生活をこの街で始めてみませんか。 別途費用：表題登記関連費用110、000（税込）・設計住宅性能評価書申請費用110、000円（税込） 納戸申請有、2階バルコニー3.64m2、3階バルコニー8.50m2

    LIFULL HOME'S 物件番号0155995-0000181
    自社管理番号4632842

    情報公開日：2026/08/30（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/08/30（8時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/06

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    築年数
    築0年

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    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    ハウスドゥ　高槻南芥川　株式会社だんらん

    大阪府高槻市南芥川町14-27
    交通
    • JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩8分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日、水曜日、年末年始
    免許番号大阪府知事(01)第066477号

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,580万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ　高槻南芥川　株式会社だんらん

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    毎週火曜日、水曜日、年末年始

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