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新築一戸建て2時間前 更新新築戸建　高槻市川添1丁目2SLDK / 3,480万円

  • 外観を拡大表示1/30

    スタイリッシュかつモダンなデザインの外観です。前面道路からのアプローチもしやすく、雨や日差しから大切なお車を守る駐車スペースを備えています。

    電話する無料

    3,480万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/88.29㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
    交通

    阪急京都本線 富田駅 徒歩23分

    • JR東海道・山陽本線 摂津富田駅 徒歩25分
    • 阪急京都本線 総持寺駅 徒歩23分
    電話する
    無料

    問合せ先：ハウスドゥ　高槻南芥川　株式会社だんらん

    会社情報

    ポイント

    ■小・中学校徒歩5分圏内！■パントリーや各居室収納を備えた快適な住まい♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    2SLDK

    2SLDK（収納 5.2帖(1階) リビングダイニングキッチン 16帖(2階) 洋室 6帖(3階) 洋室 7帖(3階)）

    建物面積
    88.29㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
    備考
    全居室に収納を備えた2LDK+Sの使い勝手が良いレイアウトです。玄関収納やオープンパントリーなど随所に収納が充実しており、住空間をすっきり広々と保てます。
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 平坦地

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 浴室乾燥機
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納

    室内

    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価の詳細

    省エネ性能

    性能の詳細
    エネルギー消費性能
    ★★★★★★（削減率50％達成）
    断熱性能
    5段階／7段階中

    保証内容について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 高槻市立寿栄小学校 370m
    • 高槻市立柳川中学校 370m
    • 川添こども園 220m
    • 川添公園 500m
    • ローソン川添一丁目店 380m
    • トップワールド富田店 460m
    • フレンドマート高槻川添店 580m
    • 高槻川添郵便局 550m
    • ケアーズドラッグ川添店 520m
    • おぎはらこども医院 590m

    周辺情報

    学校

    • 高槻市立寿栄小学校(370m)
    • 高槻市立柳川中学校(370m)

    買い物

    • コンビニ(380m)
    • スーパー(460m)
    • ドラッグストア(520m)

    その他施設

    • 公園(500m)
    • 川添こども園(220m)

    周辺地図

    大阪府高槻市川添1丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    富田

    • いいね度：5点中4点の評価

      最寄り駅が直近に2つあり便利。スーパー・コンビニ・ドラッグストアなど複数の店舗があって買い物も便利。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大阪にも京都にも電車1本でいけるところ。駅前に百貨店があるところ。近くにスーパーが複数件あり日頃の買い物には困らないところ。ドラッグストア、コンビニも徒歩圏内にあるところ。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      環境も良く、自然にも恵まれている。近くに子育てセンターもありコミュニティーもある。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    摂津富田

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安、交通の便もよく、スーパーもたくさんあるので、満足しています。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良くて、病院やスーパーがたくさんあるので困らない。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通のアクセスが良く、商店街も賑わっていて、病院も充実している。田畑もあり、適当に田舎なところもいい。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,480万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り2SLDK（収納 5.2帖(1階) リビングダイニングキッチン 16帖(2階) 洋室 6帖(3階) 洋室 7帖(3階)）
    建物面積88.29㎡
    土地面積61.65㎡（公簿）
    駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
    築年月

    2026年5月（新築）

    所在地

    大阪府高槻市川添1丁目

    交通
    • 阪急京都本線 富田駅 徒歩23分
    • JR東海道・山陽本線 摂津富田駅 徒歩25分
    • 阪急京都本線 総持寺駅 徒歩23分
    総戸数1戸
    主要採光面西
    建物構造木造/3階建
    接道状況( 西 4.6m 公道 間口6.1m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    高度地区・宅地造成工事規制区域・準防火地域・景観計画・立地適正化計画・居住誘導区域

    子育て世代にうれしいロケーションと充実の性能が魅力的な2026年5月完成の新築一戸建てです。お子様の通学に安心な小・中学校へ徒歩5分の教育環境が身近に整っています。建物は耐震等級3を獲得し、ZEH水準の省エネ性能も満たした安心・快適な住空間設計。玄関収納や便利なオープンパントリー、全居室収納を備えており、散らかりがちなリビングや玄関周りもすっきりと片付きます。大切なお車を駐車できるスペースも確保。笑顔あふれる家族の新生活をこの街で始めてみませんか。 別途費用：表題登記関連費用110、000（税込）・設計住宅性能評価書申請費用110、000円（税込） 納戸申請有、2階バルコニー3.64m2、3階バルコニー8.50m2

    LIFULL HOME'S 物件番号0155995-0000181
    自社管理番号4632842

    情報公開日：2026/08/30（47日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/16（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/23

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    ハウスドゥ　高槻南芥川　株式会社だんらん

    大阪府高槻市南芥川町14-27
    交通
    • JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩8分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日、水曜日、年末年始
    免許番号大阪府知事(01)第066477号

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,480万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ　高槻南芥川　株式会社だんらん

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