新築戸建 高槻市郡家新町
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新築一戸建て
5時間前 更新新築戸建 高槻市郡家新町2SLDK / 4,480万円
1/112階に17.6帖の開放的なLDKを配置し、家族の会話が弾む対面式キッチンを採用。納戸2室を含む全居室に収納を備え、空間を無駄なく活用できる2LDK+2Sです。
1日前 公開
4,480万円
2SLDK/97.2㎡
JR東海道・山陽本線 摂津富田駅 バス8分 今城塚古墳前下車 徒歩8分
- JR東海道・山陽本線 高槻駅 バス5分 郡家新町東下車 徒歩12分
問合せ先：ハウスドゥ 高槻南芥川 株式会社だんらん
ポイント
◆全居室収納付き！◆耐震・断熱などに優れた安心の住宅性能評価取得物件♪
Pick up
間取り
間取り
2SLDK
2SLDK（リビングダイニングキッチン 17.6帖(2階) 洋室 5帖(3階) 洋室 6帖(3階) 収納 4.5帖(3階) 収納 6帖(1階)）
- 建物面積
- 97.2㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カーポート
- 備考
- 2階に17.6帖の開放的なLDKを配置し、家族の会話が弾む対面式キッチンを採用。納戸2室を含む全居室に収納を備え、空間を無駄なく活用できる2LDK+2Sです。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
周辺環境
周辺画像
- 高槻市立郡家小学校 90m
- 高槻市立第二中学校 810m
- 認定こども園ソレイユぐんげ保育園 520m
- セブンイレブン高槻郡家新町店 200m
- サンディ高槻郡家店 500m
- 今城塚古墳公園 380m
- ドラッグストアコスモス高槻郡家店 570m
- ジャパン高槻岡本店 600m
- 阪急オアシス高槻川西店 780m
- JAたかつき芥川支店 770m
周辺情報
学校
- 高槻市立郡家小学校(90m)
- 高槻市立第二中学校(810m)
買い物
- コンビニ(200m)
- スーパー(500m)
- ドラッグストア(570m)
その他施設
- 公園(380m)
- 銀行(770m)
- 認定こども園ソレイユぐんげ保育園(520m)
周辺地図
大阪府高槻市郡家新町
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
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最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
摂津富田
いいね度：
福祉がととのっているが詳しく把握していないので自分にとってどうか解らないから。 (60代女性)
いいね度：
閑静な住宅街ではあるがここ数年空き家がちらほら出始めているので将来が不安になる (50代男性)
いいね度：
歩いていける範囲で大きなスーパーがない、駅や周りの商業施設まで上り坂や下り坂がやや多い (20代女性)
高槻
いいね度：
高槻城跡に自宅があり南に高校、東に中学校、北側に市民会館と環境がいい (60代男性)
いいね度：
最寄駅もスーパーも徒歩10分で、以前住んでいた所に比べると遠くなったが、閑静で家賃も安い。 (40代女性)
いいね度：
駅のすぐそばに家があるので利便性は抜群です。自然がないのが難点で、それ以外は満足しています (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,480万円 支払い目安：12.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 17.6帖(2階) 洋室 5帖(3階) 洋室 6帖(3階) 収納 4.5帖(3階) 収納 6帖(1階)） |
| 建物面積 | 97.2㎡ |
| 土地面積 | 73.82㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カーポート |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 大阪府高槻市郡家新町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | ( 南 4.2m 公道 間口8.8m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 雑種地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 174% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域 家族みんなが自然と笑顔になれる、心地よい暮らしの舞台が誕生しました。2階に広がる17.6帖のLDKは、対面式キッチンから部屋全体が見渡せる開放的な空間です。お子様の様子を見守りながら料理を楽しんだり、家族でゆったり寛いだりと、温かな時間が流れます。全居室に収納を備えており、住空間をいつでもすっきり美しく保てるのも嬉しいポイント。優れた住宅性能も備えた安心の住まいで、家族の思い出を紡ぐ快適な毎日をスタートしませんか♪ ※TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール等は付きません。 ※外構工事・水道加入金等は価格に含まれています。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155995-0000193 |
| 自社管理番号 | 4881268 |
情報公開日：2026/09/26（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/27（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/03
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会社情報
ハウスドゥ 高槻南芥川 株式会社だんらん
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第066477号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,480万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
ハウスドゥ 高槻南芥川 株式会社だんらん
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日、水曜日、年末年始
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 2階に17.6帖の開放的なLDKを配置し、家族の会話が弾む対面式キッチンを採用。納戸2室を含む全居室に収納を備え、空間を無駄なく活用できる2LDK+2Sです。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 高槻市立郡家小学校 90m
2/10
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- 高槻市立第二中学校 810m
3/10
- 周辺
- 認定こども園ソレイユぐんげ保育園 520m
4/10
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- セブンイレブン高槻郡家新町店 200m
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- ドラッグストアコスモス高槻郡家店 570m
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- ジャパン高槻岡本店 600m
9/10
- 周辺
- 阪急オアシス高槻川西店 780m
10/10
- 周辺
- JAたかつき芥川支店 770m