新築戸建 高槻市深沢町1丁目
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新築一戸建て
10時間前 更新新築戸建 高槻市深沢町1丁目4LDK / 3,998万円
1/18【2026年6月完成の新築戸建】スタイリッシュな外観デザイン。東側道路は幅員約4.2m、間口は約8.19mとゆとりがあり、お車の出し入れや駐車もスムーズに行える設計です。
3日前 価格更新
3,998万円
4LDK/87.73㎡
阪急京都本線 高槻市駅 3.1km
問合せ先：ハウスドゥ 高槻南芥川 株式会社だんらん
ポイント
ZEH水準×4LDK17.73帖の開放的なLDKに充実の先進設備が揃う新築
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 87.73㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 【ZEH水準の省エネ住宅】南向きの明るい光が差し込む17.73帖の広々LDK。食洗機付きペニンシュラキッチンや1坪サイズ浴室など充実の設備。4LDK＋トイレ2ヶ所の快適な新築戸建で新生活を。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 南大冠小学校(470m)
- 冠中学校(780m)
周辺地図
大阪府高槻市深沢町1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
高槻市
いいね度：
駅の電車の本数も多いし、バスの本数も多い。教育環境もいいと思います。自然もあるし、住むのにはちょうどいいと思っています (40代女性)
いいね度：
交通事情が充実していて都市に出るのが便利な事がどちらかといえば満足 (50代女性)
いいね度：
病院。デパート。銀行その他生活の基盤が必要とされるものが１０分以内にある。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,998万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 87.73㎡ |
| 土地面積 | 81.98㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 大阪府高槻市深沢町1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 東 4.2m 間口8.1m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 高度地区・準防火地域 住まいの確かな基本性能と、心地よい家族の時間を両立する新築一戸建てです。本物件は先進の「ZEH水準省エネ住宅」をクリア。高い断熱性で光熱費を抑え、人にも環境にも優しい快適な住環境を実現します。 ご家族の主役となるLDKは17.73帖のゆとりある大空間。リビングを見渡せる食洗機付きペニンシュラキッチンを採用し、お料理中も会話が弾みます。浴室は1坪サイズの広さがあり、浴室暖房乾燥機付きで雨の日のお洗濯も安心。朝の混雑を解消するトイレ2ヶ所や、スッキリ片付く玄関収納など、細やかな配慮が光る4LDK。上質な設備が日々の暮らしを豊かに彩ります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155995-0000156 |
| 自社管理番号 | 4798091 |
情報公開日：2026/07/18
最新情報提供日：2026/08/09
情報有効期限：2026/08/16
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- 築年数
- 築0年
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会社情報
ハウスドゥ 高槻南芥川 株式会社だんらん
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第066477号 |
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月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,998万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
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- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日、水曜日、年末年始
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【ZEH水準の省エネ住宅】南向きの明るい光が差し込む17.73帖の広々LDK。食洗機付きペニンシュラキッチンや1坪サイズ浴室など充実の設備。4LDK＋トイレ2ヶ所の快適な新築戸建で新生活を。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- リビングを一望できる人気のペニンシュラキッチン。お料理中もご家族との会話が自然に弾みます。
2/8
- リビング/ダイニング
- 【17.73帖の広々LDK】南向きの窓から明るい光が注ぎ込む開放的な空間。ZEH水準の省エネ住宅で年中快適。
3/8
- 寝室
- 2階のゆとりある主寝室。2面採光を確保しており、心地よい朝日を感じながら爽やかに目覚める健康的な毎日が始まります。
4/8
- 寝室
- ご夫婦のキングサイズベッドも無理なく配置できる広さです。
5/8
- 洋室
- お子様部屋や書斎に最適な2階の洋室。クローゼットを設けており、衣類はもちろん、季節ものの荷物や思い出の品までスッキリと収納可能。お部屋を広く使えます。
6/8
- 洋室
- 明るい木目のフローリングが心地よい洋室。シンプルで飽きのこない内装は、お子様の成長に合わせたレイアウト変更も自由自在です。お勉強部屋や趣味のスペースとしてもマルチに活躍。
7/8
- 洋室
- 独立性の高い空間は、在宅ワークやリモート会議のスペースとしても最適。静かな環境で仕事に集中できます。
8/8
- 玄関
- 上質で落ち着いたトーンの玄関ドア。断熱性や防犯性にも優れた先進の仕様を採用しています。
外観
1/3
- 外観
- 【2026年6月完成の新築戸建】スタイリッシュな外観デザイン。東側道路は幅員約4.2m、間口は約8.19mとゆとりがあり、お車の出し入れや駐車もスムーズに行える設計です。
2/3
- 外観
- 【閑静な住宅街に佇む新築】周辺は車の通り抜けが少ない落ち着いた街並み。
3/3
- バルコニー
- 2階から出入りできる、日当たり良好なバルコニー。お洗濯物やお布団をたっぷりと干せるスペースを確保。お天気の良い日には、心地よい風を感じながらリフレッシュできる空間です。
設備
1/6
- キッチン
- 【家事をサポート】手荒れを防ぎ時間を生み出す食器洗い乾燥機を標準装備。足元までしっかり引き出せる大容量のスライド収納は、大きなお鍋やフライパンもスムーズに出し入れ可能です。
2/6
- 浴室
- 【1坪サイズの癒やし空間】足を伸ばしてゆったりと一日の疲れを癒やせる快適なバスルーム。お子様とのバスタイムも広々と楽しめます。
3/6
- トイレ
- 清潔感あふれるホワイトを基調とした1階トイレ。手洗い付きロータンクでスッキリとした空間を演出。毎日使う場所だからこそ、お手入れがしやすいクリーンなデザインを採用しています。
4/6
- トイレ
- 【利便性に配慮したトイレ2ヶ所】2階にも独立したトイレを完備。忙しい朝の家族の準備時間が重なる時間帯も、順番待ちのストレスなく快適。夜中に1階まで降りる必要がないのも安心です。
5/6
- 洗面
- スクエアですっきりとしたデザインの三面鏡付き洗面化粧台。鏡の裏側はすべて収納スペースになっており、散らかりがちな洗面小物を美しく整理整頓できます。毎朝の身支度も快適に。
6/6
- 収納
- あると便利な収納。スペースの有効活用でお部屋もスッキリ片付きます。