「NICO昭和台町 全1区画」高槻市昭和台町1丁目
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土地
5時間前 更新「NICO昭和台町 全1区画」高槻市昭和台町1丁目
1/22天井高２.５ｍ（ニコ）が演出する「広い充住空間」は住む人を想う気持ちから生まれた設計のひと工夫。「天井が高いだけでこんなに広く感じるの？」という驚きを是非モデルハウスで体感してください。
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区画図
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内観外観
設備
周辺環境
周辺画像
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周辺情報
学校
- 高槻市立富田小学校(56m)
買い物
- コンビニ(550m)
- スーパー(800m)
- ドラッグストア(750m)
その他施設
- 総合病院(550m)
- 公園(250m)
周辺地図
大阪府高槻市昭和台町1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
総持寺
いいね度：
買物、バス停、病院、小学校が近いく水路に桜並木があり、散歩にもってこい (60代男性)
いいね度：
スーパー、ドンキホーテ、薬局、コンビニ、電気屋、なんでも自転車で行ける距離にある (40代女性)
いいね度：
新しい人の流入は少なく、人間関係が固定化している。良い面も悪い面もある (30代女性)
富田
いいね度：
基本的には不便なく満足している。駅が各駅しか止まらないのは不便。 (30代男性)
いいね度：
交通の便が程よく、子育てするうえで買い物や習い事等整っている点は満足していますが、治安が少し気になったり、生活レベルが様々入り混じっているので少々気づかいが必要な環境だからです。 (40代女性)
いいね度：
歩いて行ける場所にスーパーが３軒ある。その範囲内にホームセンターもある。大型電気店も３軒ある。駅にも近い。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,830万円（坪単価：96.8万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 96.72㎡/29.25坪 |
| 所在地 | 大阪府高槻市昭和台町1丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 一方 |
| 私道負担面積 | 20.44㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 利便性に優れた北摂での暮らし。 「2階建てのお家がいい！」 「家族が集まるLDKは広くないと！」 「1階LDK水まわりはマスト！」 「週末のまとめ買いを収納するスペースも欲しい」 そんなご家族にご紹介です。 初めてのお家探しや、マンションからの住み替え… 様々なニーズに対応出来るのは市内分譲実績【１，５００棟】を超える実績があるからです。 まずは、一級建築士の監修と分譲実績から得たニーズを反映させた 【NICO×ACTUS】プロデュースモデルハウスをご覧下さい！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0124747-0001711 |
情報公開日：2026/07/04
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/18
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会社情報
ラビーズホーム販売株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 第2,4火曜日・毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(4)第052746号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,830万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 09:30 〜 18:00
- 定休日
- 第2,4火曜日・毎週水曜日 年末年始
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- 天井高２.５ｍ（ニコ）が演出する「広い充住空間」は住む人を想う気持ちから生まれた設計のひと工夫。「天井が高いだけでこんなに広く感じるの？」という驚きを是非モデルハウスで体感してください。
2/4
- リビング/ダイニング
- 「2mノッポサッシ」は大開口により、心地よい光と風をたっぷり取り込む、快適な暮らしを実現します。
3/4
- 寝室
- 広い空間をつくる仕掛けは「勾配天井」にあり。屋根裏となるはずのスペースを室内空間として取り込むことで高さを生み出し広い空間づくりを実現。スタイリッシュで落ち着いたデザインは寝室にぴったりです。
4/4
- 子供部屋
設備
1/3
- キッチン
- 家事導線の良さ・広いキッチン空間を叶える「背面収納」は実際モノを入れても「まだまだ入る！」と思ってもらえるのでは？家具を買い足す必要もなく食器や食材を建物の一部としてすっきり収納。
2/3
- 浴室
3/3
- トイレ
- 限られた空間だからこそ、光の使い方で印象が大きく変わるのがトイレ照明です。照明の色温度や配置を工夫するだけで、清潔感・広がり・落ち着きといった印象を自由に演出できます。
周辺環境
1/8
- 周辺
2/8
- 周辺
3/8
- 周辺
4/8
- 周辺
5/8
- 周辺
6/8
- 周辺
7/8
- 周辺
8/8
- 周辺
その他
1/6
- その他
- 「扉」の上部に壁がなく天井まで届いているのは、空間デザイン上手なNICOならではの設計の工夫。１枚の扉にも、デザインの美しさとより広く空間を感じさせるこだわりを詰め込んでいます。
2/6
- その他
- 照明の幅がグッと広がる「ライティングレール」植物を吊るしたり、行きつけのカフェにありそうなお洒落な照明を付け足したりと、気分に合わせて後から自由にアレンジができるのは嬉しいですね。
3/6
- その他
- 全室クローゼット付きです。洋服の収納や、学習用品、おもちゃなどの収納にピッタリです。小さいうちからお片付けの習慣が身に付くかも。
4/6
- その他
- SICで、すっきり気持ちいい玄関に。可動棚で、背の高い靴もしっかり収納できます。公園で使う砂場遊びセットや、サッカーボール、お父さんの趣味のゴルフバッグや、アウトドア用品も綺麗に収納できます。
5/6
- その他
- 機器や配線でごちゃごちゃしがちなTVまわりもすっきり。お気に入りのインテリアを並べて自分たち好みの空間にしてみたり、統一した収納ボックスを使うことでおしゃれな「見せる収納」へ。
6/6
- その他