八日市新築 12号棟
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新築一戸建て
22時間前 更新八日市新築 12号棟3LDK / 2,880万円
1/11ベージュ系とダークグレー系のツートンカラーの組み合わせが、洗練された印象の外観です。左右で傾斜が異なる屋根は、モダンで個性的さが光ります。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（洋室 7帖(1階) 洋室 6.1帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) リビングダイニングキッチン 16帖(1階)）
- 建物面積
- 82.39㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 ※車種による。
- 備考
- 南東向きに大きな窓もあり、陽当たり良好で、暖かな時間を長く過ごせます。7帖主寝室には、憧れのウォークインクローゼット完備！トイレ2ヶ所設置♪朝の忙しい時間帯の順番待ちも回避できます。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- 室内
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位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
室内
- 全室フローリング
建物
- 平屋
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
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周辺環境
周辺情報
学校
- 御園小学校(750m)
- 玉園中学校(1,900m)
買い物
- スーパー(1,700m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
滋賀県東近江市林田町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
八日市
いいね度：
スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど何でもある。近々、コストコもできる。 (50代女性)
いいね度：
交通の便が悪い点が残念だが住みやすく何でも揃い子供の生活環境にちょうど良いから。 (30代男性)
いいね度：
基本的には田舎ではあるけど、スーパー等最低限揃うようなお店はある。ただ、電車やバスは使い勝手が悪く、車のない生活は基本的には出来ないため。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,880万円 支払い目安：7.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（洋室 7帖(1階) 洋室 6.1帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) リビングダイニングキッチン 16帖(1階)） |
| 建物面積 | 82.39㎡ |
| 土地面積 | 156.83㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 ※車種による。 |
| 築年月 | 2026年3月（新築） |
| 所在地 | 滋賀県東近江市林田町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 4戸 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 6m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ※防火地域/２２条 ※【接道】: 南東側6.01m42条1項2号 ※建物工法/ 在来工法 ※網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等は、オプションとなります。※図面と概況が相違する際は現況優先とします。※施工上の都合により設計仕様等に変更が生じる場合があります。※施工基準は売主指定とし、仕様及び建物図面は、現場の施工上または価格改定等の情勢により予告なく変更する場合があります。※司法書士は、当社の指定になります。※詳細については、担当営業店へお問い合わせください。また、現況と異なる場合は現況を優先させて頂きます。※ゴミ置き場に関しては、自治体、行政、住民等の管理につき詳細は直接ご確認ください。【設備】: 関西電力 【接道】：南東側 幅員6.01m 接道接面10.03m 【周辺環境】: 御園小学校 約750m 徒歩10分/ 玉園中学校 約1,900m 徒歩24分/ マックスバリュ八日市店 約1,700m 徒歩22分/ コストコ東近江店 約1,900m 徒歩24分 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS125-0410-55686号(令和7年11月11日) |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155610-0000077 |
情報公開日：2026/01/04
最新情報提供日：2026/05/28
情報有効期限：2026/06/05
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- 築1年
価格がより安い
2,750万円
3LDK/109.71㎡
- 住所
- 滋賀県東近江市東沖野５丁目
- 交通
- 近江鉄道近江本線「八日市」駅 葵町（滋賀県）からバス乗車15分 徒歩2分
- 築年数
- 築0年
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会社情報
株式会社エム・ジェイホーム 問い合わせ窓口
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日(火曜日定休の場合有り)、GW、お盆期間、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010917号 |
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月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,880万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
- 南東向きに大きな窓もあり、陽当たり良好で、暖かな時間を長く過ごせます。7帖主寝室には、憧れのウォークインクローゼット完備！トイレ2ヶ所設置♪朝の忙しい時間帯の順番待ちも回避できます。
内観
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- リビング/ダイニング
- やわらかな陽射しがふりそそぎ、室内に開放感と爽快感をもたらします。リビングの様子が見られる対面型キッチン。小さなお子様がいるご家庭でも安心です。
2/3
- 室内
- 明るい光が差し込んで、気持ちよくお目覚めいただけます。温かみのある洋室♪ベッドを構えても、十分の広さを確保できます♪
3/3
- 玄関
- 上質感漂う玄関♪居住者の帰り、訪れる方を優しく迎え、安らぎに満ちた生活空間を予感させます。大容量のシューズボックスを完備。いつでも整頓されたクリーンな玄関に。
外観
1/2
- 外観
- ベージュ系とダークグレー系のツートンカラーの組み合わせが、洗練された印象の外観です。左右で傾斜が異なる屋根は、モダンで個性的さが光ります。
2/2
- 外観
- 4棟が統一感のある色合いとデザインで、街並みにまとまりと親しみやすい景観をもたらします♪それぞれの玄関が、お隣から見えない構造になっているので、プライバシーも守れますね♪
設備
1/3
- キッチン
- お手入れのしやすいシステムキッチンを採用しております。食卓から家族の賑やか会話が聞こえてきそうな、雰囲気のキッチンで、リビングと一体感を感じる動線の間取りタイプです。
2/3
- 浴室
- ご家族の憩いの場として、一日の疲れを癒す場として、ゆったりとくつろげる浴室。窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です♪
3/3
- 洗面
- 三面鏡付きシャンプードレッサー付き洗面台。たっぷり収納できます♪キッチンに隣接しているので、朝の忙しい時間も効率的に家事が進みます。
その他
1/2
- その他
- 2台分の駐車スペースが確保されており、道路に面して、利便性が高いのが魅力です。
2/2
- その他
- 交通面でのアクセスも良く、生活利便施設もそろっているため、とても便利な住環境です♪