大阪市西淀川区佃1丁目
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新築一戸建て
3日前 更新大阪市西淀川区佃1丁目3LDK / 3,680万円
1/30外観
3,680万円
3LDK/98.21㎡
阪神本線 千船駅 徒歩11分
- 阪神本線 杭瀬駅 徒歩14分
- JR東西線 御幣島駅 徒歩18分
- 阪神なんば線 出来島駅 徒歩24分
- 阪神本線 姫島駅 徒歩28分
問合せ先：アグホライズン株式会社
ポイント
【佃1丁目新築】千船駅徒歩10分。小・中学校が徒歩4分圏内で通学安心。延床98m2超のゆとりある3LDKで快適な新生活を。
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（洋室 4.5帖(1階) 洋室 5帖(3階) 洋室 6帖(3階) リビングダイニングキッチン 12.5帖(2階)）
- 建物面積
- 98.21㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
位置
- 平坦地
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大阪市立佃小学校(80m)
- 大阪市立佃中学校(290m)
買い物
- コンビニ(180m)
- スーパー(490m)
- ドラッグストア(860m)
その他施設
- 総合病院(1,540m)
- 公園(1,270m)
- 銀行(960m)
周辺地図
大阪府大阪市西淀川区佃1丁目11-15
ハザード情報
周辺駅の口コミ
千船
いいね度：
とにかく梅田に近いので、すぐに行けて買い物もできるし、便利すぎる。街は古臭いけど、すみやすいです。 (30代女性)
いいね度：
最寄駅から梅田や三ノ宮などアクセスしやすい。病院や学校など近くにあるので便利。物価も安いほうだと思う。治安が悪い地域として知られているがあまり怖い目にあったことはない。街に清潔感はない。 (30代女性)
いいね度：
通勤するのに駅までが10分以内でいけることと、スーパーが近くにあるから。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,680万円 支払い目安：10.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（洋室 4.5帖(1階) 洋室 5帖(3階) 洋室 6帖(3階) リビングダイニングキッチン 12.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 98.21㎡ |
| 土地面積 | 48.17㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目11-15 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 200% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け）、高齢者歓迎 |
| 備考 | 大阪市西淀川区佃1丁目の閑静な住宅街に、建物面積98m2超のゆとりある3階建て新築住宅が誕生しました。本物件の最大の魅力は、子育て世帯に嬉しい周辺環境の良さです。市立佃小学校へは徒歩約1分、佃中学校へも徒歩約4分と近く、お子様の通学も安心です。また、最寄りの阪神本線「千船」駅までは徒歩約10分。都心へのスムーズなアクセスが、日々の通勤・通学を軽快にサポートします。毎日の買い物も大変便利です。駅直結の「イオンフードスタイル千船店」や、徒歩約8分の「スーパーマルハチ杭瀬店」など、複数のスーパーが徒歩圏内に揃います。ゆとりある3LDKの空間と、生活に必要な施設が手の届く範囲に集まったこの住まいで、家族の新しい物語を始めませんか？その開放感と利便性を、ぜひ現地でお確かめください。 |
| 建築確認番号 | 2025-00853 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155608-0000087 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/06/28
情報有効期限：2026/07/12
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- 阪神なんば線 出来島駅 徒歩15分
- 築年数
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会社情報
アグホライズン株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 22:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第066238号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,680万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 営業時間
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/11
- リビング/ダイニング
2/11
- リビング/ダイニング
3/11
- リビング/ダイニング
4/11
- リビング/ダイニング
5/11
- 室内
6/11
- 洋室
7/11
- 洋室
8/11
- 洋室
9/11
- 洋室
10/11
- 洋室
11/11
- 玄関
外観
1/3
- 外観
2/3
- バルコニー
3/3
- バルコニー
設備
1/12
- キッチン
2/12
- キッチン
- タッチレスで料理で汚れた手もさっと洗えます!
3/12
- キッチン
4/12
- 浴室
5/12
- 浴室
6/12
- トイレ
7/12
- トイレ
8/12
- 洗面
9/12
- 収納
10/12
- 設備
- 浴室暖房乾燥機付きだから寒い日、暑い日でも快適です!
11/12
- 設備
12/12
- 駐車場
その他
1/3
- その他
2/3
- その他
3/3
- その他
- タイマー付きでベストな時間で調理可能です!消し忘れ防止にも便利!