福島市森合字北谷地 2号棟 GRAFARE
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新築一戸建て
7日前 更新福島市森合字北谷地 2号棟 GRAFARE4LDK / 3,290万円
1/28外観
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間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 108.67㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
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内観外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- 電気コンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
室内
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
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周辺環境
周辺画像
- 福島市立森合小学校
- 福島市立福島第四中学校
- ローソン 福島工業高校前店
- ヨークベニマル福島泉店
- クスリのアオキ福島野田店
- コープふくしまいずみ店
周辺情報
学校
- 福島市立森合小学校(634m)
- 福島市立福島第四中学校(1,460m)
買い物
- コンビニ(380m)
- スーパー(1,151m)
- ドラッグストア(1,171m)
周辺地図
福島県福島市森合字北谷地
ハザード情報
周辺駅の口コミ
美術館図書館前
いいね度：
生活する上で、近所にスーパーとドラッグストアがあるので便利である。駅には、バスで10分あれば着く。 (30代女性)
いいね度：
駅が近く交通の便がよい。国道も近くに通っていて、通勤しやすい。 (20代女性)
いいね度：
移動には車がないと不自由だが、ちょっと校外に行けば自然も温泉もたくさんあり住みやすい (60代男性)
岩代清水
いいね度：
適度な都会感と豊かな自然が混ざった住みやすい土地だと思うから。また自分の住む場所の周辺は商業施設がかなり多く、バス路線もメインの駅まで繋がってるのでその点も便利 (30代男性)
いいね度：
県都でありながら人口が多くなく、街の規模も小さく、ゴミゴミしていないところ。 (40代女性)
いいね度：
学校も保育園も学習センターも近く、ドラッグストアやコンビニもそう遠くないので利便性がとてもいいから。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,290万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 108.67㎡ |
| 土地面積 | 176.71㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年2月（新築） |
| 所在地 | 福島県福島市森合字北谷地 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 4m 私道 ) ( 南 4m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年03月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 建築確認番号 | 第HPA-25-12711-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155471-0000493 |
| 自社管理番号 | 894610 |
情報公開日：2026/06/04
最新情報提供日：2026/08/01
情報有効期限：2026/08/15
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会社情報
株式会社プレステージ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 年末年始・GW・夏季休業 |
| 免許番号 | 福島県知事(02)第003346号 |
スタッフコメント
服部大輔
保有資格：損害保険募集人
人生一度きり！！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,290万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社プレステージ
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 年末年始・GW・夏季休業
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
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内観
1/11
- リビング/ダイニング
- リビング
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- リビング/ダイニング
- リビング
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- 洋室
- 2F洋室(1)
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- 洋室
- 2F洋室(1)
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- 洋室
- 2F洋室(2)
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- 洋室
- 2F洋室(2)
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- 2F洋室(3)
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- 2F洋室(3)
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- 和室
- 和室
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- 玄関
- 玄関（外）
11/11
- 玄関
- 玄関（内）
外観
1/3
- 外観
- 外観
2/3
- 外観
- 外観
3/3
- バルコニー
- バルコニー
設備
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- キッチン
- キッチン
2/5
- キッチン
- キッチン
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- 浴室
- 浴室
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- トイレ
- トイレ
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- 洗面
- 洗面所
周辺環境
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- 福島市立森合小学校
2/6
- 周辺
- 福島市立福島第四中学校
3/6
- 周辺
- ローソン 福島工業高校前店
4/6
- 周辺
- ヨークベニマル福島泉店
5/6
- 周辺
- クスリのアオキ福島野田店
6/6
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- コープふくしまいずみ店
その他
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- その他
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