新築一戸建て
2時間前 更新-Livele Garden.S-渡利第6 1号棟4LDK / 3,080万円
1/30＼本日の見学大歓迎♪／現地集合解散OK！ご家族みなさんでぜひご覧ください！
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17.7帖(1階) 洋室 3.7帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 4.8帖(2階) 洋室 6.7帖(2階)）
- 建物面積
- 99.98㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 【間取図】4LDK＋ウォークインクローゼット＋ランドリールーム＋ファミリークローク
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 免震構造
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- 渡利小学校 395ｍ/徒歩5分
- 渡利中学校 703ｍ/徒歩9分
- コンビニ ローソン渡利店 625ｍ/徒歩8分
- スーパー いちい渡利店 832ｍ/徒歩11分
- ドラッグストア ハシドラッグ腰浜店 1284ｍ/徒歩17分
周辺情報
学校
- 小学校(395m)
- 中学校(703m)
買い物
- コンビニ(625m)
- スーパー(832m)
- ドラッグストア(1,284m)
周辺地図
福島県福島市渡利字七社宮105-12
ハザード情報
周辺駅の口コミ
福島
いいね度：
移動には車がないと不自由だが、ちょっと校外に行けば自然も温泉もたくさんあり住みやすい (60代男性)
いいね度：
交通の利便性。コンビニ、スーパーなどの商店の数。住宅街なので概ね静か。 (50代女性)
いいね度：
スーパーが近くにあり買い物に不満がなく飲食店も多く食事にも困らない。 (20代女性)
曽根田
いいね度：
自然があって、周りの商業施設も充実しているので、生活しやすい。 (30代女性)
いいね度：
生活をするには充分な街だと思う。自然を近くに感じる事もできて、人もゴミゴミしていない。新幹線が停車する街なので、関東圏も近く利便性もよい。 (30代女性)
いいね度：
車がないと動きにくい、というところが不満点ではありますが、普通に生活するのに不便な点はないから。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,080万円 支払い目安：8.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.7帖(1階) 洋室 3.7帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 4.8帖(2階) 洋室 6.7帖(2階)） |
| 建物面積 | 99.98㎡ |
| 土地面積 | 123.26㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 福島県福島市渡利字七社宮105-12 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：一建設株式会社 2026-03-08-04 【東海住宅って？】 福島市に事務所を開設して30年！スタッフ全員が福島出身です。地元をよく知っているからこそ、学区や通学路、買い物環境など子育て目線で丁寧にご案内いたします。小さなお子さま連れのご見学も大歓迎です！ 【ご見学・ご成約キャンペーン実施中！】 新生活を応援する特典をご用意しました。ご見学でAmazonギフト4000円分、ご成約でPayPay最大20万円分プレゼント！ 【住宅ローン・資金相談無料！】 「教育費もかかるしローンが心配…」そんな不安もお気軽にご相談ください。無料審査代行・秘密厳守、無理な営業はいたしません。 ＼ライフプランシミュレーション受付中！／ 将来の教育費や生活費も見据え、無理のない資金計画を一緒に考えます。 ＜お問合せ・ご見学＞ 土日平日どちらも対応可能。お仕事帰りのご相談もお気軽にどうぞ。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0113158-0004905 |
| 自社管理番号 | B02630-000206 |
情報公開日：2026/07/10
最新情報提供日：2026/07/10
情報有効期限：2026/07/17
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- 福島交通「岩代清水」駅 徒歩14分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
東海住宅株式会社 福島支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日/年末年始・夏季休暇あり |
| 免許番号 | 国土交通大臣(14)第1961号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
住まい探しのお手伝い・売却査定・ご不明な点やローンのご相談など住宅に関することなら東海住宅福島支店へおまかせください！経験豊かな専門スタッフがお客様目線でわかりやすくご説明致します。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,080万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
東海住宅株式会社 福島支店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火・水曜日/年末年始・夏季休暇あり
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】4LDK＋ウォークインクローゼット＋ランドリールーム＋ファミリークローク
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- リビングは家族みんなが集まり、普段の何気ない出来事も気軽に話せる明るい空間です。
2/7
- リビング/ダイニング
- 健康と快適さを考えた24時間換気システムを標準採用
3/7
- リビング/ダイニング
- リビング別角度
4/7
- 室内
- 窓は断熱性に優れた「複層ガラス」を使用。結露しにくく寒さに強いのが特徴です。
5/7
- 室内
- 各部屋にクローゼットが付いているので整理整頓も安心。空間を有効に広く使うことができますね。
6/7
- 室内
- 各洋室快適さとプライベートを配慮した設計になっています。
7/7
- 玄関
- 玄関を広く利用できるようシューズクローゼットを完備。ご家族みんなの靴をスッキリ収納できます。
外観
1/2
- 外観
- ＼本日の見学大歓迎♪／現地集合解散OK！ご家族みなさんでぜひご覧ください！
2/2
- 外観
- 前面道路
設備
1/9
- キッチン
- 調理動線を考慮したシステムキッチンは快適にお料理ができます。
2/9
- 浴室
- 1日の疲れをしっかりと癒すゆっくりとくつろげるユニットバス。
3/9
- トイレ
- ウォシュレットなど多機能が付いたお手入れしやすい快適なトイレ。
4/9
- 洗面
- シンプルなデザインと豊富な収納を備えたスマートな洗面化粧台。
5/9
- 洗面
- ランドリールームは畳む、干すを一か所で解決！また天候に左右されず、いつでも自由な時間に洗濯をすることができます！
6/9
- 収納
- ファミリークローク付き！「脱ぎっぱなし」がなくなる！家族みんなの服がスッキリまとまる大容量収納。
7/9
- 収納
- 大きいものから小さなものまで収納でき、整理整頓に大活躍のウォークインクローゼットを完備。
8/9
- 収納
- リビングには収納を完備！散らかりやすい場所ですが収納があることでスッキリしますね！
9/9
- 駐車場
- 並列3台駐車可
周辺環境
1/5
- 周辺
- 渡利小学校 395ｍ/徒歩5分
2/5
- 周辺
- 渡利中学校 703ｍ/徒歩9分
3/5
- 周辺
- コンビニ ローソン渡利店 625ｍ/徒歩8分
4/5
- 周辺
- スーパー いちい渡利店 832ｍ/徒歩11分
5/5
- 周辺
- ドラッグストア ハシドラッグ腰浜店 1284ｍ/徒歩17分
その他
1/6
- その他
- 【区画図】全2棟
2/6
- その他
- 新築の住宅において、基礎着工前に地番調査会社による地番調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。
3/6
- その他
- 「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
4/6
- その他
- 一建設は、木の家づくりにこだわっています。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
5/6
- その他
- 一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。
6/6
- その他
- 建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼制の床束を採用。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。