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新築一戸建て2時間前 更新岐阜市高森町6丁目　全1棟　A棟　新築一戸建て4LDK / 3,880万円

  • 外観を拡大表示1/31

    名鉄各務原線「名鉄岐阜」駅、徒歩10分岐阜バス「名鉄岐阜」停、徒歩9分小学校：華陽小学校中学校：梅林中学校

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    3,880万円

    支払い目安：11.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/105.99㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩10分

    • JR東海道本線 岐阜駅 徒歩12分
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    問合せ先：ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

    会社情報

    ポイント

    【LDK18帖・南向き◎】長期優良住宅で快適に暮らせる♪

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（洋室 7.5帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖 リビングダイニングキッチン 18帖）

    建物面積
    105.99㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    備考
    土地面積：95.83m2（28.98坪）建物面積：105.99m2（32.06坪）
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • 外観
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    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    位置

    • 前面道路6m以上
    • 平坦地

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    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室2面採光
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • スマートキー
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 排水その他
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 長期優良住宅認定通知書
    • 建築確認完了検査済証

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 華陽小学校昭和8年開校　教育目標「自ら学び 心豊かに たくましく 伸びる子」合言葉「心の太陽を燃やし 自分の華を咲かせよう」 520m
    • 梅林中学校教育目標：志をもって　未来を切り拓けタブレット端末を積極的に活用しており、地域のボランティア活動や防災訓練にも取り組んでいる。 1540m
    • 加納幼稚園【教育目標　美しい心でいきいきと遊ぶ加幼の子】 1120m
    • みぞはた保育園保育の理念：家庭を離れた子どもが安心できる場であることどのような出会いでも受け入れいたわる一人一人の育ちに心を傾ける 520m
    • 西友　岐阜華陽店【営業概要/年中無休駐車場/198台収容　料金 無料名鉄各務原線 田神駅から徒歩8分】 770m
    • スギ薬局鶴田店【営業時間9:00～22:00　医薬品の他にも食品やお酒など販売。薬剤師、ビューティアドバイザー、管理栄養士が揃っているので相談可能。/クレジットカード・電子マネー・スマホ決済利用可…
    • ファミリーマート　岐阜松鴻町店【スローガンは「Fun＆Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。（電子マネー利用可　ＡＴＭあり　ネット通販あり）Vポイントサービスあり…
    • 溝旗公園みぞばた保育園、白山小学校近くにある大きな公園です。遊具が充実しており、指定緊急避難場所に指定されています。溝旗神社が隣接されており、公園内からアクセスすることができます。 440m
    • おぜきクリニック【診療時間：9：00～12：30、16：00～19：00休診日：木土午後・日祝　診療科目：内科、皮膚科、泌尿器科】 340m
    • 岐阜中央郵便局【郵便窓口　平日9:00～19:00　土曜日9:00～17:00　日曜日・休日9:00～12:30駐車場あり（20台）】 620m

    周辺情報

    学校

    • 華陽小学校(520m)
    • 梅林中学校(1,540m)

    買い物

    • コンビニ(430m)
    • スーパー(770m)
    • ドラッグストア(720m)

    その他施設

    • 公園(440m)
    • 加納幼稚園(1,120m)

    周辺地図

    岐阜県岐阜市高森町6丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    名鉄岐阜

    • いいね度：5点中4点の評価

      困る事がなく生活できます。駅もバス停もありますし、スーパーも病院も学校もあり、周辺環境が良いです。ただ、バスの本数が少ない（一時間に１本）、歩道がガタガタな部分も多い（段差が多い）ので。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      閑静な住宅街で、川があり、遠くに山が見え、買い物にもそこそこ便利だし、住みやすくいいところだと思う！ (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      異動に伴い引っ越して２年目であり、未開拓な店も多く住んでいて楽しい (30代男性)

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    岐阜

    • いいね度：5点中5点の評価

      近所の人は優しいし、必要最低限の施設が揃っているから住みやすい。 (10代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車が必須なのである程度行けば何でも購入できる。区画整理がされていないので、昔からの道が多くあり道幅が狭く車がすれ違うことができない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      完璧ではないが、住み始めてから、色んなお店ができてきて、充実しているから。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,880万円

    支払い目安：11.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（洋室 7.5帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖 リビングダイニングキッチン 18帖）
    建物面積105.99㎡
    土地面積95.83㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年7月（新築）

    所在地

    岐阜県岐阜市高森町6丁目

    交通
    • 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩10分
    • JR東海道本線 岐阜駅 徒歩12分
    総戸数1戸
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 南 7.2m 公道 間口10.8m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域商業地域
    地勢平坦
    建ぺい率80%
    容積率400%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

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    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    景観法・準防火地域

    ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜市の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆華陽小学校／梅林中学校 ◆岐阜バス「名鉄岐阜」停　徒歩約9分 ◆全居室2面採光 ◆小学校まで徒歩10分以内 ◆駐車場2台分（車種による） ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます

    LIFULL HOME'S 物件番号0155464-0000404
    自社管理番号4681541

    情報公開日：2026/04/18

    最新情報提供日：2026/07/18

    情報有効期限：2026/07/25

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    築2年

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    会社情報

    • 1 /6
      店内の様子
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    • 2 /6
      店舗の外観
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    • 3 /6
      地図
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      接客スペース
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    • 5 /6
      キッズスペース
      キッズスペース
    • 6 /6
      会社ロゴ
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    ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

    岐阜県岐阜市上土居１丁目5番2号　プラズマビル1階A号室
    交通
    • バス 北警察署前下車 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
    免許番号国土交通大臣(02)第009218号

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    家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。

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    会社の特徴

    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    袴田将孝

    保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人

    お客様に笑顔で不動産取引していただけるよう尽力します。

    「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,880万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

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    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）

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