新築一戸建て
3時間前 更新LiveleGardenS岐阜市第3中川原 全1棟 1号棟4LDK / 2,680万円
1/31名鉄各務原線「細畑」駅、車で9分岐阜バス「中川原」停、徒歩7分小学校：長良東小学校中学校：東長良中学校
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 120.08㎡
- 駐車場
- 無
- 備考
- 土地面積：225.75m2（68.28坪）建物面積：120.08m2（36.32坪）
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 長良東小学校昭和49年開校校訓『郷土を大切にし、みんなの幸せを願い 個性豊かな自己実現を目指す子』 2120m
- 東長良中学校鵜飼が行われる清流長良川、頂に岐阜城を構える金華山といった美しい山河に囲まれた、自然と伝統が息づく地域に、昭和63年に開校した。校訓：本気であれ 2150m
- 東海第二幼稚園【教育目標「やさしい子、じょうぶな子、かんがえる子」】 2570m
- 日野保育園保育方針：健康でたくましく活動する子友達と心を通わせながら遊べる子自分の力で考え、やりぬこうとする子感性豊かで感動する子楽しく食べる子 1490m
- バロー長良店【営業時間/月～土10:00～21:00、日9:30～21:00 「こんな店が欲しかった」と思っていただけるお店を目指して クレジットカード・バーコード・電子マネー・IC決済可能】…
- スギ薬局長良東店【営業時間9:00～22:00 医薬品の他にも食品やお酒など販売。薬剤師、ビューティアドバイザー、管理栄養士が揃っているので相談可能。/クレジットカード・電子マネー・スマホ決済利用…
- MIWA内科胃腸科CLINIC【診療時間：8：45～12：15、16：45～19：15 休診日：木午前、土午後、日祝 診療科目：内科、胃腸化内科】 1550m
- 雄日ヶ丘公園秋になるとイチョウが美しい、大きな公園です。徒渉池があり、夏の幼児・児童の水遊びによる楽しみの場となっています。 120m
- ローソン 岐阜長良志段見店【スローガンは「マチの健康ステーション」、健康や美容に配慮した商品が豊富。(電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）Ponta dポイントサービスあり。】 1010m
- 岐阜市立図書館 長良図書室【開館時間 午前9時30分～午後5時、長良西小学校の北側の緑豊かな住宅街に立地しています。赤ちゃんを連れたご夫婦からご高齢の方まで、男女問わず幅広い年齢層の方々が来館され…
周辺情報
学校
- 長良東小学校(2,120m)
- 東長良中学校(2,150m)
買い物
- コンビニ(1,010m)
- スーパー(1,800m)
- ドラッグストア(1,800m)
その他施設
- 公園(120m)
- 東海第二幼稚園(2,570m)
周辺地図
岐阜県岐阜市中川原1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
細畑
いいね度：
交通機関は不便だが、治安も悪くなく近所付き合いもそこそこあって環境も特に問題ないから (40代女性)
いいね度：
近隣はみんなファミリー層が多く、学校へ行くにも一緒に行けるし遊べるし子育てしやすい。 (30代女性)
いいね度：
買い物が非常に便利で、コンビニ、スーパー、ドラッグストアなどが充実している。 (50代男性)
田神
いいね度：
繁華街でもなく学校や医療機関もあり山や川もあってまあまあな環境だから (50代男性)
いいね度：
中核都市で便利なところであり、山川など自然も豊富。生活しやすい。 (60代男性)
いいね度：
普通に生活する分において不自由を感じない。食料品店、ドラッグストア、大型商業施設などがある。医療機関も多い。図書館、スポーツクラブなども多い。森林、田畑といった自然はないが、清流ご流れている (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,680万円 支払い目安：7.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 120.08㎡ |
| 土地面積 | 225.75㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 岐阜県岐阜市中川原1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南 6m 公道 間口8.5m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：一建設株式会社 宅地造成工事規制区域・準防火地域・下水道処理区域 ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜市の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆長良東小学校／東長良中学校 ◆岐阜バス「中川原」停 徒歩約7分 ◆LDK18帖以上・2面採光 ◆全居室収納付き ◆インナーバルコニー ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155464-0000382 |
| 自社管理番号 | 4649380 |
情報公開日：2026/03/26（191日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/03（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/10
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- 住所
- 岐阜県岐阜市八ツ梅町
- 交通
- JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩20分
- 築年数
- 築1年
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不動産会社から連絡
お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 第1火曜日・水曜日（祝日の場合は営業）、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
袴田将孝
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人
お客様に笑顔で不動産取引していただけるよう尽力します。
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,680万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 第1火曜日・水曜日（祝日の場合は営業）、年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 土地面積：225.75m2（68.28坪）建物面積：120.08m2（36.32坪）
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 大きな窓から日差しがたっぷり入るリビング！家族みんなでゴロゴロしたくなる、居心地の良い空間です。
2/7
- 洋室
- ≪4.5帖≫リビング続きの洋室は、扉を開ければ開放感のある広々空間に。用途に応じて使い分けられる便利な間取りです。
3/7
- 洋室
- ≪8帖≫アクセントクロスが印象的な洋室は、インテリアの映える洗練された空間。心地よいプライベートタイムを過ごせます。
4/7
- 洋室
- ≪6.2帖≫6.2帖の洋室は、収納家具を置いてもゆとりがあり、自分らしいお部屋づくりを楽しめます。
5/7
- 洋室
- ≪6帖≫6帖の洋室は、落ち着いて過ごせるプライベート空間。寝室や趣味のお部屋としても快適にお使いいただけます。
6/7
- 玄関
- シューズBOXのある玄関です！家族の履物をしまうことができ、いつでも気持ちよく迎えることができます。
7/7
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- 名鉄各務原線「細畑」駅、車で9分岐阜バス「中川原」停、徒歩7分小学校：長良東小学校中学校：東長良中学校
2/3
- 外観
- ≪南側東向き≫ゆとりある約6mの前面道路に接した住まい。開放感があり、車の運転が苦手な方にも嬉しい環境です。
3/3
- バルコニー
- 開放感と使い勝手を兼ね備えたインナーバルコニー。天候に左右されにくく、毎日の暮らしを快適に彩ります。
設備
1/10
- キッチン
- インテリアのアクセントとなるデザイン壁を採用したキッチン。毎日立つ場所だからこそ、心地よさにもこだわりました。
2/10
- 浴室
- デザイン性にこだわった浴室は、アクセント壁が空間に彩りをプラス。心地よいバスタイムを楽しめる住まいです。
3/10
- トイレ
- ≪1F≫階段下のデッドスペースにトイレが配置されています。2つのペーパーホルダーは嬉しいポイントですね♪
4/10
- トイレ
- ≪2F≫トイレに窓を設けることで、自然光を取り込みながら効率よく換気ができる、快適な空間となっています。
5/10
- 洗面
- 広めの洗面所は、洗濯や身支度など毎日の家事がしやすい、使い勝手の良い快適な空間です。
6/10
- 収納
- ≪4.5帖洋室≫ハンガーパイプ付きのクローゼットは、衣類を掛けて収納できるため、整理整頓しやすく快適にお使いいただけます。
7/10
- 収納
- ≪8帖洋室≫ゆとりあるウォークインクローゼットで、衣類や日用品をすっきり収納。暮らしにゆとりをもたらす人気の設備です。
8/10
- 収納
- ≪6.2帖洋室≫ハンガーパイプ付きのクローゼットは、衣類を掛けて収納できるため、整理整頓しやすく快適にお使いいただけます。
9/10
- 収納
- ≪6帖洋室≫ハンガーパイプを備えた収納は、衣類の出し入れもスムーズ。毎日の暮らしを快適にサポートする便利な設備です。
10/10
- 駐車場
- フラットで停めやすい駐車場です。塀がなく開けているので、家から出る時もしっかり左右を確認でき安心です。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 長良東小学校昭和49年開校校訓『郷土を大切にし、みんなの幸せを願い 個性豊かな自己実現を目指す子』 2120m
2/10
- 周辺
- 東長良中学校鵜飼が行われる清流長良川、頂に岐阜城を構える金華山といった美しい山河に囲まれた、自然と伝統が息づく地域に、昭和63年に開校した。校訓：本気であれ 2150m
3/10
- 周辺
- 東海第二幼稚園【教育目標「やさしい子、じょうぶな子、かんがえる子」】 2570m
4/10
- 周辺
- 日野保育園保育方針：健康でたくましく活動する子友達と心を通わせながら遊べる子自分の力で考え、やりぬこうとする子感性豊かで感動する子楽しく食べる子 1490m
5/10
- 周辺
- バロー長良店【営業時間/月～土10:00～21:00、日9:30～21:00 「こんな店が欲しかった」と思っていただけるお店を目指して クレジットカード・バーコード・電子マネー・IC決済可能】…
6/10
- 周辺
- スギ薬局長良東店【営業時間9:00～22:00 医薬品の他にも食品やお酒など販売。薬剤師、ビューティアドバイザー、管理栄養士が揃っているので相談可能。/クレジットカード・電子マネー・スマホ決済利用…
7/10
- 周辺
- MIWA内科胃腸科CLINIC【診療時間：8：45～12：15、16：45～19：15 休診日：木午前、土午後、日祝 診療科目：内科、胃腸化内科】 1550m
8/10
- 周辺
- 雄日ヶ丘公園秋になるとイチョウが美しい、大きな公園です。徒渉池があり、夏の幼児・児童の水遊びによる楽しみの場となっています。 120m
9/10
- 周辺
- ローソン 岐阜長良志段見店【スローガンは「マチの健康ステーション」、健康や美容に配慮した商品が豊富。(電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）Ponta dポイントサービスあり。】 1010m
10/10
- 周辺
- 岐阜市立図書館 長良図書室【開館時間 午前9時30分～午後5時、長良西小学校の北側の緑豊かな住宅街に立地しています。赤ちゃんを連れたご夫婦からご高齢の方まで、男女問わず幅広い年齢層の方々が来館され…