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新築一戸建てLiveleGardenS岐阜市河渡4丁目 全5区画 5号棟4LDK / 2,680万円

  • JR東海道本線「穂積」駅、徒歩37分岐阜バス「河渡」停、徒歩4分合渡小学校、岐阜西中学校

電話する無料

2,680万円

支払い目安:7.3万円/月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/100.4㎡

築年数
新築
駐車場
交通

JR東海道本線 穂積駅 徒歩37分

  • JR東海道本線 西岐阜駅 3.2km
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問合せ先:ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社

会社情報

ポイント

【2階各居室にWIC完備!】収納力◎空間を広く使えます♪

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
100.4㎡
駐車場
備考
土地面積:172.30m2(52.12坪)建物面積:100.4m2(30.37坪)
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納

室内

  • 断熱窓(複層ガラス、内窓等)

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書(新築時)
  • 建築確認完了検査済証

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 合渡小学校教育目標「豊かな心をもち、たくましく生きぬく合渡の子」 1100m
  • 岐阜西中学校教育目標:生きぬく力を身に付けた生徒 ~自律 尊重 創造~学校生活の土台:命を大切にすること きまりを守ること 仲間にやさしくすること 2980m
  • こばと西幼稚園【教育目標 子ども達が、自分に期待できる人へと成長し、自立した社会生活が送れるよう、思いやりと主体性を育むこと】 1540m
  • 合渡保育園 人格形成の一番重要な時期の乳幼児期に、「思いやりの心」「豊かな人間性」を持つ子どもを育成します。 960m
  • バロー鏡島店【営業時間/月~金10:00~21:00土・日9:30~21:00 「こんな店が欲しかった」と思っていただけるお店を目指して クレジットカード・バーコード・電子マネー・IC決済可能…
  • スギ薬局鏡島店【営業時間9:00~23:00 医薬品の他にも食品やお酒など販売。薬剤師、ビューティアドバイザー、管理栄養士が揃っているので相談可能。/クレジットカード・電子マネー・スマホ決済利用可…
  • ローソン 岐阜河渡店【スローガンは「マチの健康ステーション」、健康や美容に配慮した商品が豊富。(電子マネー利用可 ATMあり ネット通販あり)Ponta dポイントサービスあり。】 380m
  • 日置江北公園長良川沿いにある、主に野球場として使われている公園です。駐車場は10台あり、公衆トイレも完備されています。 3860m
  • 竹田クリニック【診療時間:9:00~12:00、16:00~19:00 休診日:水土午後、日、祝 診療科目:内科、整形外科、小児科、麻酔科、リハビリ科、眼科】 480m
  • DCM 岐阜鏡島店【営業時間9:30~19:00身障者用駐車場、車イス貸出、トラック貸出、自転車修理、インクカートリッジ回収、商品配達】 1620m

周辺情報

学校

  • 合渡小学校(1,100m)
  • 岐阜西中学校(2,980m)

買い物

  • コンビニ(380m)
  • スーパー(2,370m)
  • ドラッグストア(2,280m)

その他施設

  • 公園(3,860m)
  • こばと西幼稚園(1,540m)

周辺地図

岐阜県岐阜市河渡4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

穂積

  • いいね度:5点中4点の評価

    駅に近いので便利。都市部へも30分圏内でいける。路線が一つしかないのが残念。通勤時に電車が止まると交通手段がない。 (20代女性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    子供が育ちやすい環境であることを考えた場合、どちらかといえば満足できる (40代男性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    自然環境は良い。川、田んぼ、神社、等。人々のマナー的には少し悪い。田んぼに平気でごみを捨てるなど。 (60代男性)

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西岐阜

  • いいね度:5点中4点の評価

    治安がよく、買い物する店も多いので生活していて安心でき、便利。 (40代女性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    人口が増えている地域ということは、環境が良いことかと思うから。 (50代男性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    公共の施設がたくさんあり、落ち着いた環境。ランニングやウォーキングをしている人も多い。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,680万円

支払い目安:7.3万円/月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
間取り4LDK
建物面積100.4㎡
土地面積172.3㎡
駐車場
築年月

2026年5月(新築)

所在地

岐阜県岐阜市河渡4丁目

交通
  • JR東海道本線 穂積駅 徒歩37分
  • JR東海道本線 西岐阜駅 3.2km
主要採光面
建物構造木造/2階建
接道状況( 南 6.1m 公道 間口9.4m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年05月 下旬
取引態様仲介
備考

施工会社:一建設株式会社

宅地造成工事規制区域・法22条区域・下水道処理区域内

\あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決/ ▼岐阜市の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆合渡小学校/岐阜西中学校 ◆岐阜バス「河渡」停 徒歩約4分 ◆キッチンに勝手口あり ◆廊下収納付き ◆南面バルコニーで陽当たり良好 ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます

建築確認番号確認サービス第KS126-0420-50218号
LIFULL HOME'S 物件番号0155464-0000355
自社管理番号4577434

情報公開日:2026/01/31

最新情報提供日:2026/05/07

情報有効期限:2026/05/14

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築年数
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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社

岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号 プラズマビル1階A号室
交通
  • バス 北警察署前下車 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日第3火曜日、水曜日、年末年始(水曜日が祝日の場合は営業)
免許番号国土交通大臣(02)第009218号

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管理費等・修繕積立金

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価格
2,680万円
修繕積立金
0円/月
%
万円
万円/回

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ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社

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