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新築一戸建てハートフルタウン岐阜市近島1丁目 全2棟 B号棟 新築4LDK / 2,490万円

  • 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅、徒歩52分岐阜バス「市営アパート前」停、徒歩3分

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2,490万円

支払い目安:6.8万円/月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/99.77㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 4.2km

  • JR東海道本線 岐阜駅 4.2km
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問合せ先:ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社

会社情報

ポイント

【キッチン横にパントリーあり◎】食料品や日用品のストックもできて安心♪

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
99.77㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
土地面積:198.12m2(59.93坪)建物面積:99.77m2(30.18坪)
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
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  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • パントリー
  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • 断熱窓(複層ガラス、内窓等)

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書(新築時)
  • 建築確認完了検査済証

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 島小学校明治30年設立 教育目標 「おもいやりの心、かんがえる頭、じょうぶな体」三つの柱を基本とした「心豊かな たくましい子」 880m
  • 島中学校 教育目標:志をもち 共に向上するエリア:島小学校、木田小学校、城西小学校アクセス:則武西 バス停より徒歩3分、萱場 バス停より徒歩3分 1440m
  • いづみ第2幼稚園【教育目標 心も体も健康でたくましい子】 1120m
  • 島保育園一人一人の思いに丁寧に寄り添い、子ども達の生きる基礎を育む保育をします。保育理念:自己肯定感に満ち、幸せを実感する子どもの育成。 950m
  • ヤマナカ忠節フランテ館【営業時間10:00~21:00 日曜は9:30開店 毎月20日はお客様感謝デー♪ポイント5倍!毎月5日はシニアいきいきデー!毎月27日はKIDSデー!】 480m
  • スギ薬局忠節店【営業時間9:00~22:00 医薬品の他にも食品やお酒など販売。薬剤師、ビューティアドバイザー、管理栄養士が揃っているので相談可能。/クレジットカード・電子マネー・スマホ決済利用可…
  • オリーブ内科・外科クリニック【診療時間:9:00~12:00、15:30~18:30 休診日水曜午後・日・祝 診療科目:内科、消化器外科、外科、乳腺外科】 810m
  • 大福公園住宅街にあり、遊具が充実している公園です。緑が多く、バリアフリーに対応しています。ベンチも多く設置しており、近隣住民の憩いの場としても利用されています。 660m
  • セブンイレブン 岐阜島栄町2丁目【スローガンは「近くて便利」。地域の人へのサービスを重視し、配達サービスにも力を入れている。(電子マネー利用可 ATMあり ネット通販あり)nanacoポイントサー…
  • マーサ21【無料駐車場2800台完備、無料駐輪場500台完備です。「マーサスクエア」ではイベントが随時開催!「マーサスタジオ」では定期的にラジオの公開収録を行っています♪】 2140m

周辺情報

学校

  • 島小学校(880m)
  • 島中学校(1,440m)

買い物

  • コンビニ(370m)
  • スーパー(480m)
  • ドラッグストア(680m)

その他施設

  • 公園(660m)
  • いづみ第2幼稚園(1,120m)

周辺地図

岐阜県岐阜市近島1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

名鉄岐阜

  • いいね度:5点中4点の評価

    一人暮らしでも、家族で住んでも、周りを気にせず、生活が送れるから。 (40代女性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    都会でもなく田舎でもない東西南北 スーパーがあり車もさほど混んでない市の援助など豊富 (50代女性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    近くにスーパーやコンビニ等、いろんな店があるし、ガソリンスタンドもあるから。 (40代男性)

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岐阜

  • いいね度:5点中4点の評価

    バスの最終が思っていたより早く、日々の買い物も今は車を運転できるから困らないが、運転できなくなったら近くのスーパーは規模が小さいので困りそう。 (50代女性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    地方のため、車がないと移動が不便だが、買い物、観光などいろいろあり便利 (50代男性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    交通の便は、割と便利だが、街自体に活気が無いので退屈である。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,490万円

支払い目安:6.8万円/月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
間取り4LDK
建物面積99.77㎡
土地面積198.12㎡
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年3月(新築)

所在地

岐阜県岐阜市近島1丁目

交通
  • 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 4.2km
  • JR東海道本線 岐阜駅 4.2km
総戸数2戸
建物構造木造/2階建
接道状況( 北 4m 公道 間口8.7m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域商業地域
建ぺい率80%
容積率400%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

景観法・準防火地域・宅地造成及び特定盛土等規制法

\あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決/ ▼岐阜市の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆島小学校/島中学校 ◆岐阜バス「市営アパート前」停 徒歩約3分 ◆全居室収納付き ◆広々使える南庭あり ◆駐車場2台分(車種による) ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます

LIFULL HOME'S 物件番号0155464-0000334
自社管理番号4535524

情報公開日:2025/12/23

最新情報提供日:2026/05/16

情報有効期限:2026/05/23

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築年数
築1年

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会社情報

店舗の外観
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ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社

岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号 プラズマビル1階A号室
交通
  • バス 北警察署前下車 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日第3火曜日、水曜日、年末年始(水曜日が祝日の場合は営業)
免許番号国土交通大臣(02)第009218号

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管理費等・修繕積立金

-万円/月

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価格
2,490万円
修繕積立金
0円/月
%
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
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第3火曜日、水曜日、年末年始(水曜日が祝日の場合は営業)

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