新築一戸建て
3時間前 更新ミラスモ名古屋市緑区神沢1818(2) 全2棟 1号棟 新築戸建2SLDK / 5,180万円
1/18間取り
間取り
間取り
2SLDK
2SLDK
- 建物面積
- 97.81㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- パントリー
- 全居室収納
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
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- TVモニタ付インターホン
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- 公営水道
- 都市ガス
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周辺環境
周辺画像
- 名古屋市桃山小学校創立：昭和54年4月3日校訓：すすんで学び行う子 仲良く明るい子 強くたくましい子教育目標：心身ともに健康で自ら学び実行する子の育成に努める。 540m
- 神沢中学校【教育目標理想に向かって、おしみなく汗を流し、困難に屈することなく、全力をあげてねばり強くやり抜く強い心と体をきたえよう。】 670m
- ピクニック保育室保育理念：ともに育つ自然を生かし、動物や植物を育て、あそぶなかから、人間らしいやさしさ、たくましさを育みます。ひとりひとりの心を大切に、きめ細やかな手あつい保育を目指します。 410m
- あけの星幼稚園昭和44年（1969年）、カトリックの修道会によって創立。教育方針：一人ひとりが大切であること、自分が大切な存在であり、自分のそばにいる友達もまた同じように大切 990m
- タチヤ 緑神沢店営業時間10:00～18:00 定休日水曜日 480m
- ドラッグスギヤマ 黒沢台店【営業時間9：00～20：00 調剤併設型ドラッグストア。医薬品、健康食品、化粧品を軸にハウスキーピング用品からカー用品まで、幅広く揃えています。クレジットカード・電子マ…
- 藤内科クリニック【診療科目/内科、消化器科 診療時間/9:00～12:00、16:00～19:00※休診日/水曜日、日曜日、祝日、土曜午後 ※受付は診療時間の15分前から】 270m
- 緑黒石第一公園広い広場を備えた公園は、開放感あふれる空間で、子どもから大人までゆったり楽しめる憩いの場です。公衆トイレも完備されているので、安心して長時間楽しめます。 340m
- セブンイレブン桃山1丁目店【スローガンは「近くて便利」。地域の人へのサービスを重視し、配達サービスにも力を入れている。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）nanacoポイントサービスあ…
- 螺貝郵便局【営業時間】郵便窓口：平日9:00～17:00貯金窓口：平日9:00 ～ 16:00ATM：平日9:00 ～ 17:30、土曜9:00 ～ 12:30駐車場は3台分ござい 580m
周辺情報
学校
- 名古屋市桃山小学校(540m)
- 神沢中学校(670m)
買い物
- コンビニ(1,050m)
- スーパー(480m)
- ドラッグストア(700m)
その他施設
- 公園(340m)
- ピクニック保育室(410m)
周辺地図
愛知県名古屋市緑区神沢1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
神沢
いいね度：
病院、買い物など徒歩圏内で揃っていること。ほどよく自然もあり静かなところ。 (50代女性)
いいね度：
生活環境は良くて気に入っています。もう少し駅の近くだと最高です。 (50代男性)
いいね度：
都会過ぎず不便でもなく、中心部に出るのにそれほど時間もかからない (50代男性)
相生山
いいね度：
子供ができたことを機に現在の土地に引っ越した。それまでは都心部に住んでおり、便利な反面子育てには不向きと考え、自然の多さや治安の良さを理由に探して引っ越した。そのため概ね満足している。 (30代男性)
いいね度：
子育て世代がたくさん住んでおり、同じ悩みを共有できるため理解されやすい。坂が多いのが難点 (30代男性)
いいね度：
適度に都会な住宅街だが、自宅の近くには歩いていけるようなコンビニがない点が少し不便 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,180万円 支払い目安：14.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK |
| 建物面積 | 97.81㎡ |
| 土地面積 | 131.41㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2027年3月（新築） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区神沢1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 東 5.9m 公道 間口7.2m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年03月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・外壁後退距離1.0ｍ、10ｍ高度地区 ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼緑区の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆桃山小学校／神沢中学校 ◆地下鉄桜通線「神沢」駅まで徒歩約3分 ◆キッチン収納に便利なパントリー ◆多様に使える納戸2室 ◆2台並列駐車可能（車種による） ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます |
| 建築確認番号 | 第KS126-0420-60593号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155316-0000634 |
| 自社管理番号 | 4843142 |
情報公開日：2026/08/27（本日公開）
最新情報提供日：2026/08/27（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/03
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会社情報
ハウスドゥ みどり市民病院前 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
スタッフコメント
西澤朋哉
何事にも全力で対応させていただきます。
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,180万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ハウスドゥ みどり市民病院前 ファミリアホームサービス株式会社
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間取り
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設備
1/6
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- 室内設備
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- 設備
- 室内設備
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- 設備
- 室内設備
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- 設備
- 室内設備
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- その他設備
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- 周辺
- あけの星幼稚園昭和44年（1969年）、カトリックの修道会によって創立。教育方針：一人ひとりが大切であること、自分が大切な存在であり、自分のそばにいる友達もまた同じように大切 990m
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- タチヤ 緑神沢店営業時間10:00～18:00 定休日水曜日 480m
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- ドラッグスギヤマ 黒沢台店【営業時間9：00～20：00 調剤併設型ドラッグストア。医薬品、健康食品、化粧品を軸にハウスキーピング用品からカー用品まで、幅広く揃えています。クレジットカード・電子マ…
7/10
- 周辺
- 藤内科クリニック【診療科目/内科、消化器科 診療時間/9:00～12:00、16:00～19:00※休診日/水曜日、日曜日、祝日、土曜午後 ※受付は診療時間の15分前から】 270m
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- 螺貝郵便局【営業時間】郵便窓口：平日9:00～17:00貯金窓口：平日9:00 ～ 16:00ATM：平日9:00 ～ 17:30、土曜9:00 ～ 12:30駐車場は3台分ござい 580m
その他
1/1
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- 全体区画図