明石市田町 新築戸建
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新築一戸建て
3日前 更新明石市田町 新築戸建4LDK / 4,680万円
1/10外観
4,680万円
4LDK/106.23㎡(壁心)
山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩5分
- JR山陽本線 明石駅 バス12分 西新町下車 徒歩5分
- 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩19分
- 山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅 徒歩20分
- 山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩30分
問合せ先：株式会社my home
ポイント
【山電「西新町」駅徒歩約5分の立地】生活施設が充実し、学校も近く子育て環境良好。広々19.6帖のLDKと全居室収納で快適な暮らしを叶える新築4LDKです。
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 19.6帖(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.3帖(2階)）
- 建物面積
- 106.23㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
内観外観
内観・外観画像
- 外観
位置
- 整形地
- 平坦地
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お問合せ方法
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- セブンイレブン明石田町2丁目店(430ｍ)
- ドラッグストアライフォート 明石新明店(450ｍ)
- キリン堂硯町店(700ｍ)
- ローソン＋フレンズ 山陽西新町店(500ｍ)
- マルアイ硯町店(750ｍ)
- プチマルシェ西新町店(300ｍ)
- 明石市立林小学校(850m)
- 明石市立衣川中学校(88m)
周辺情報
学校
- 明石市立林小学校(850m)
- 明石市立衣川中学校(88m)
買い物
- コンビニ(430m)
- スーパー(300m)
- ドラッグストア(450m)
その他施設
- 総合病院(550m)
- 公園(350m)
周辺地図
兵庫県明石市田町1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西新町
いいね度：
家の近くにコンビニもありバス停もあり、移動範囲が狭くても生活できているから。 (30代男性)
いいね度：
便利がよく、生活環境も買い物や趣味の娯楽等（たぶんどこの家庭でも所有しているであろう）自家用車で駐車場の心配をすることなく移動できこなすことが短時間でできある意味都会での生活よりも便利ではないかと思う (60代男性)
いいね度：
閑静な住宅街で概ね満足ではあるが、幹線道路の渋滞がマイナスである。 (20代女性)
明石
いいね度：
自然(海の近く&公園)が身近にある事や商業施設が近所にあり欲しいものは全て買い物が出来る。また、公共交通機関も複数あり移動に困らないため。 (40代男性)
いいね度：
住みやすく、買い物、高速道路のインターも近く、大きな公園、海と住環境はよい (50代女性)
いいね度：
大きな都市へのアクセスが便利なところ。また夜は静かなので、ぐっすり寝られる。 (20代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,680万円 支払い目安：13.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 19.6帖(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.3帖(2階)） |
| 建物面積 | 106.23㎡（壁心） |
| 土地面積 | 60.13㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県明石市田町1丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 5.3m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【周辺市背地】 ○明石市立林小学校(850m) ○明石市立衣川中学校(88m) ○セブンイレブン明石田町2丁目店(430ｍ) ○ドラッグストアライフォート 明石新明店(450ｍ) ○キリン堂硯町店(700ｍ) ○ローソン＋フレンズ 山陽西新町店(500ｍ) ○マルアイ硯町店(750ｍ) ○プチマルシェ西新町店(300ｍ) ○ふくやま病院(550m) ○船上東公園(350m) |
| 建築確認番号 | R08SHC104669 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155267-0000755 |
情報公開日：2026/06/07
最新情報提供日：2026/07/19
情報有効期限：2026/08/02
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社my home
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第401777号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,680万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
1/1
- 間取り
外観
1/1
- 外観
周辺環境
1/8
- 周辺
- セブンイレブン明石田町2丁目店(430ｍ)
2/8
- 周辺
- ドラッグストアライフォート 明石新明店(450ｍ)
3/8
- 周辺
- キリン堂硯町店(700ｍ)
4/8
- 周辺
- ローソン＋フレンズ 山陽西新町店(500ｍ)
5/8
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6/8
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