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新築一戸建て神戸市西区伊川谷町有瀬　第2期　新築一戸建て 1区画4LDK / 3,480万円

  • 周辺は落ち着いた街並みの住宅地！子育てがしやすい住環境です！まだ未完成ですが、現地でしかわからない事もございます。是非一度ご覧ください。

6日前 公開

3,480万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/113.44㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

JR山陽本線 明石駅 3.2km

  • 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩37分
  • 山陽電鉄本線 大蔵谷駅 徒歩29分
  • 山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩29分
見学予約
無料

問合せ先：住まいるプラス1　株式会社ハウジングプラザ　明石店

会社情報

ポイント

■【成約者限定特典あり】■頭金0円ローン可能！ ■近畿圏トップクラスの新築取扱件数！■年間取引件数600件以上！ ■ホームズに掲載してない物件もお気軽にお問い合わせ下さい！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6.3帖(2階) 洋室 6.3帖(2階)）

建物面積
113.44㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
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  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 洋室

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

設備について、不動産会社に質問

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

保証内容について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 【駅】JR山陽本線　明石駅まで2987ｍ
  • 【幼稚園】有瀬幼稚園まで1312ｍ
  • 【小学校】神戸市立有瀬小学校まで762ｍ
  • 【中学校】神戸市立長坂中学校まで2700ｍ
  • 【スーパー】マルアイ　有瀬店まで795ｍ
  • 【スーパー】mandai(万代)　伊川谷店まで911ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　神戸有瀬店まで795ｍ
  • 【郵便局】神戸有瀬郵便局まで1180ｍ
  • 【総合病院】足立病院まで592ｍ

周辺情報

学校

  • 神戸市立有瀬小学校(762m)
  • 神戸市立長坂中学校(2,700m)

買い物

  • コンビニ(795m)
  • スーパー(795m)

その他施設

  • 総合病院(592m)
  • JR山陽本線　明石駅(2,987m)

周辺地図

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

明石

  • いいね度：5点中5点の評価

    適度に自然があり快適で、生活に必要な店舗や交通手段もととのっているから。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    神戸と姫路に囲まれ観光資源はありながらアピールが下手で全国区になり切れないもどかしさがあるから (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    他の地域は分からない。衣食住不と医療機関など不便さをあまり感じない。子育て支援と認知症予防や対策などもチカラを入れている。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

山陽明石

  • いいね度：5点中4点の評価

    住みやすく、買い物、高速道路のインターも近く、大きな公園、海と住環境はよい (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    気候もいいし住みやすいが車がなければショッピングセンターに行けない (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    平地でだいたいの所は自転車でも行動できるし、駅がちかい。海が近くて散歩にもいい。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,480万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6.3帖(2階) 洋室 6.3帖(2階)）
建物面積113.44㎡
土地面積99.19㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2026年5月（新築）

所在地

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬

交通
  • JR山陽本線 明石駅 3.2km
  • 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩37分
  • 山陽電鉄本線 大蔵谷駅 徒歩29分
  • 山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩29分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 南 4.9m 公道 ) ( 西 4.3m 私道 位置指定 )
私道負担面積

0.94㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
建築確認番号第技建認2026-00089号
LIFULL HOME'S 物件番号0155073-0001015
自社管理番号1734594

情報公開日：2026/02/09

最新情報提供日：2026/02/15

情報有効期限：2026/02/28

この物件について問合せませんか？

会社情報

  • 1 /9
    スタッフ
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  • 2 /9
    店内の様子
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  • 3 /9
    店舗の外観
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  • 4 /9
    地図
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  • 5 /9
    接客スペース
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  • 6 /9
    キッズスペース
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  • 7 /9
    駐車場
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    その他
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    会社ロゴ
    会社ロゴ

住まいるプラス1　株式会社ハウジングプラザ　明石店

兵庫県明石市和坂３丁目8番15号　ハイレジデンス西明石
交通
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩11分
営業時間09:30 〜 20:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣(01)第010394号

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会社紹介

新築戸建て・中古物件の購入から売却査定まで対応！地域密着で最適な住まいと丁寧な説明、誠実な提案で安心して相談できるハウジングプラザ明石店です。些細なことでもまずは、お気軽にお問い合わせください。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,480万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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住まいるプラス1　株式会社ハウジングプラザ　明石店

営業時間
09:30 〜 20:00
定休日
毎週水曜日

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