東小橋新築一戸建
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新築一戸建て
2026/09/28 更新東小橋新築一戸建4LDK / 5,980万円
1/18外観
5,980万円
4LDK/120.31㎡
近鉄大阪線 鶴橋駅 徒歩8分
- JR大阪環状線 玉造駅 徒歩11分
- Osaka Metro今里筋線 今里駅 徒歩13分
- Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩14分
- JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩19分
問合せ先：株式会社アールホーム
ポイント
【鶴橋駅徒歩8分×屋上バルコニー付き×各階トイレ×各居室床暖房完備の、家族で楽しむゆとりの欲張り仕様の4LDK邸】
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 120.31㎡
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
室内
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- ワイドバルコニー
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大阪市立東小橋小学校(310m)
- 大阪市立玉津中学校(620m)
買い物
- コンビニ(350m)
- スーパー(290m)
- ドラッグストア(470m)
その他施設
- 総合病院(590m)
- 公園(410m)
- 銀行(320m)
周辺地図
大阪府大阪市東成区東小橋3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
鶴橋
いいね度：
近くに大きな工場もなく大きな道路からも離れているので昼間は不在でわからないが夜はとても静か、でも繁華街までは自転車で行ける距離で買い物も外食も歩いて行ける範囲にある、大きな公園もある (50代女性)
いいね度：
まず教育環境。公立高校でもしっかりと勉強ができる環境が整っている。新旧様々なものがうまくミックスして街が成り立っている。上町台地という土地柄、災害にも強い街であるということも安心。 (30代女性)
いいね度：
利便性にはとても満足しているが、交通量が多く、うるささが目立つため、完全には満足していない (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,980万円 支払い目安：17.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 120.31㎡ |
| 土地面積 | 80.38㎡ |
| 築年月 | 2026年1月（新築） |
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区東小橋3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 |
| 私道負担面積 | 1.62㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 鶴橋駅徒歩8分の好立地に、ゆとりの4LDK住宅が登場。 屋上バルコニー付きで、BBQやお子様の遊び場としても活用可能です。 SIC（シューズインクローゼット）をはじめ収納も充実しており、玄関周りもスッキリ。 各階にトイレがあるため、忙しい朝や来客時も安心です。 各居室、リビングルームには床暖房も完備、ファミリーに嬉しい間取りと利便性を兼ね備えた一邸です。 ぜひ一度ご内覧ください。 |
| 建築確認番号 | 第J25-10132号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154980-0000038 |
情報公開日：2026/03/30（189日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/28（7日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/12
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- 大阪府大阪市東成区東小橋3丁目6-15
- 交通
- 近鉄大阪線 鶴橋駅 徒歩8分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社アールホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第063314号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
2/8
- リビング/ダイニング
3/8
- 寝室
4/8
- 子供部屋
5/8
- 洋室
6/8
- 洋室
7/8
- 和室
8/8
- 玄関
外観
1/4
- 外観
2/4
- 外観
3/4
- バルコニー
4/4
- バルコニー
設備
1/4
- キッチン
2/4
- キッチン
3/4
- 浴室
4/4
- トイレ
その他
1/1
- その他