大枝南町新築戸建て
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新築一戸建て
3時間前 更新大枝南町新築戸建て4LDK / 4,880万円
1/30前面道路は交通量が少ない閑静な住宅地なのでお子様の通学なども安心です♪
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 94.78㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 人気エリアで、住宅性能評価付き新築戸建て。リビングにはパントリーとCLがあるので、団らんの場がゆったりとお過ごし頂けます♪
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- 全室フローリング
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
- 周辺
- 周辺
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- 周辺
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- 周辺
- 周辺
周辺情報
学校
- 大阪市立大成小学校(289m)
- 大阪市立玉津中学校(409m)
買い物
- コンビニ(1,225m)
- スーパー(1,927m)
- 商店街(3,243m)
- ドラッグストア(700m)
周辺地図
大阪府大阪市東成区玉津2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
今里
いいね度：
交通環境が非常に良く、コンビにも多いので暮らしやすい。外国人が多く、治安が良いわけではない。高齢者が多くすんでいるので、そこそこ人に優しい街。 (50代男性)
いいね度：
買い物のしやすさと交通の便はよいが交通量の多い道なので騒音がすごい (20代女性)
いいね度：
生まれ育ったところで、地域の行事や、コミ参加している参加している (60代男性)
今里
いいね度：
交通の便も良く、大通りも近い。スーパーもたくさんあり公園もある。飲食店が少ない。わりかし治安も良い。 (30代女性)
いいね度：
スーパーやコンビニ、西松屋もあり子育て中に必要なものがあればすぐ買いに行ける。病院などは子連れでも利用しやすくてよい。ただ道が狭く狭い割りによく宅配の車が多く停まっていたりトラックが走ったりと危ない。 (30代女性)
いいね度：
繁華街にも自転車で行ける距離で便利で、役所や公共機関も近所で、スーパーも多い住宅街だから (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,880万円 支払い目安：13.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 94.78㎡（壁心） |
| 土地面積 | 50㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 公道 間口6.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ＿＿物件のおすすめPOINT＿＿ ■教育機関が整い通学が便利で安全、お子様の毎日も安心 ■静かで心地よい環境、毎日の暮らしが快適な環境 ■家事をしながら会話がはずむ対面キッチンで楽しいお食事タイムを ■充実した収納をご用意 居室のサイズに合わせた収納、シューズクローゼット、玄関収納 パントリー、リビング収納、床下収納を設置 ■アルミ樹脂複合サッシを採用（アルゴンガス入り） 優れた断熱性で、結露が起こりにくくカビの発生を抑えられます ■開閉窓に網戸標準装備、玄関ドアにはスマートキーを採用 ■全室コンセント2箇所、家電の使いやすさにも配慮 |
| 建築確認番号 | HK26-0160 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152110-0000583 |
| 自社管理番号 | 50292259 |
情報公開日：2026/06/25
最新情報提供日：2026/06/25
情報有効期限：2026/07/09
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- 住所
- 大阪府大阪市東成区大今里2丁目23-18
- 交通
- Osaka Metro千日前線 新深江駅 徒歩11分
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会社情報
株式会社L．st
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第063897号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,880万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 人気エリアで、住宅性能評価付き新築戸建て。リビングにはパントリーとCLがあるので、団らんの場がゆったりとお過ごし頂けます♪
外観
1/2
- 外観
- 前面道路は交通量が少ない閑静な住宅地なのでお子様の通学なども安心です♪
2/2
- 外観
- 利便性豊かなエリアでの全2区画の分譲地。
周辺環境
1/10
- 周辺
2/10
- 周辺
3/10
- 周辺
4/10
- 周辺
5/10
- 周辺
6/10
- 周辺
7/10
- 周辺
8/10
- 周辺
9/10
- 周辺
10/10
- 周辺
その他
1/17
- その他
- 外壁素材や色の組み合わせなどもお選び頂けます。（同仕様写真）
2/17
- その他
- ゆとりあるリビングは心地よいくつろぎを叶えます。家族とのふれあいや毎日の何気ない時間が安らぎとなる空間です♪（同仕様写真）
3/17
- その他
- 機能性に優れたオープンカウンターキッチンプランを採用。キッチンに立ちながらリビング・ダイニングとのコミュニケーションが弾み、毎日のお料理が楽しくなります♪（同仕様写真）
4/17
- その他
- 上品な色合いが魅力のバスルームは、ほっと落ち着く空間を作り出しています。広々とした浴槽で体を癒やしながら、疲れを取り除けるような仕様です♪お子様と一緒に楽しく入るのもいいですね。（同仕様写真）
5/17
- その他
- シンプルで美しいフォルムと使うたび節水できる清潔感溢れるトイレ。汚れに強いタイプだからお掃除も楽々♪（同仕様写真）
6/17
- その他
- 収納力の高い洗面台に加え、壁備え付けの収納があります。狭くなりがちな洗面所には嬉しい空間。洗剤等のストック、タオルからパジャマまで収納できます。（同仕様写真）
7/17
- その他
- 人気の対面式キッチンです！お子様から目を離さずにお料理ができることが最大の利点。お料理中も家族とのコミュニケーションは大切にしたいものですよね♪毎日の家事の時間をより楽しく過ごしていただきたいです。
8/17
- その他
- 収納も豊富に設置。収納の多さが、居住空間の広さにつながります。（同仕様写真）
9/17
- その他
- 主寝室にはたっぷりのクロゼットスペースを確保、洋服がかさばりません。（同仕様写真）
10/17
- その他
- 収納内に可動棚を設置することで仕分けがしやすくなります。（同仕様写真）
11/17
- その他
- 玄関横の奥行のあるシューズクロークにはベビーカーやアウトドア用品、冬場にはコートやレインコートも掛けられます♪（同仕様写真）
12/17
- その他
- かさばりがちなテレビモニーターやリモコン関係をニッチに納めることでスッキリしたおしゃれな空間に変わります♪（同仕様写真）
13/17
- その他
- 天気が良くない日や雨の日でも室内で衣類を干せるホスクリーン♪急な雨にも対応できるので便利です♪（同仕様写真）
14/17
- その他
- リモートワークや趣味のお部屋としてご使用いただける、こだわりのプライベート空間です♪（同仕様写真）
15/17
- その他
- 意外とかさばるWi-Fi用のモデム・ルーター。収納スペースを利用して設置できるので、見た目が気になりません。（同仕様写真）
16/17
- その他
- ナチュラルな木目と上品な色合いが魅力的な居住スペースは、住む人の心を自然とおだやかにします。毎日の暮らしの中で長時間を過ごす住まいだからこそ、そのような空間性にこだわっております♪
17/17
- その他
- 日当たり良好のルーフバルコニー 屋根があれば急な雨でも安心ですね。洗濯物を干したりだけでなく、お食事をしたり、お子様の遊び場に…アウトドアリビングとしても大活躍間違いなしですね♪（同仕様写真）