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新築一戸建て1時間前 更新レーベンプラッツ高円寺LEXSIA DUO　2号棟3LDK / 12,490万円

  • 外観を拡大表示1/31

    JR中央・総武線「高円寺」駅徒歩15分。新宿駅や東京駅へのアクセス便利。日当り良い閑静な佇まいです。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    12,490万円

    支払い目安：35.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/104.33㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
    交通

    JR総武線 高円寺駅 徒歩15分

    • 西武新宿線 野方駅 徒歩17分
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    問合せ先：株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

    会社情報

    ポイント

    ◇◆WICなど全居室収納・3LDKの新築2階戸建◆◇　■約20.3帖を確保した明るくゆとりのあるLDK　■ビルドインガレージ1台駐車可

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（洋室 7.5帖(1階) 洋室 5.6帖(1階) リビングダイニングキッチン 20.3帖(2階) 洋室 5帖(2階)）

    建物面積
    104.33㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
    備考
    ゆったり過ごせる広々明るい3LDK。使い勝手の良い多彩な設備が充実。太陽光発電システム搭載。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    14枚
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    位置

    • 整形地

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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • TV付浴室
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ
    • ジェットバス

    収納

    • 床下収納
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 省エネ給湯器
    • 南面バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • ガレージ
    • EV充電設備

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • 太陽光発電システム

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • フラット35・S適合証明書
    • 長期優良住宅認定通知書
    • 地盤調査済

    評価の詳細

    省エネ性能

    性能の詳細
    エネルギー消費性能
    ★★★（削減率20％達成）
    断熱性能
    5段階／7段階中

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    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • ビーンズ阿佐ヶ谷 徒歩19分。 1500m
    • マルエツ中野若宮店 徒歩9分。 650m
    • セブンイレブン高円寺北店 徒歩4分。 290m
    • ツルハドラッグ中野若宮店 徒歩9分。 720m
    • Olympic高円寺店 徒歩13分。 1000m
    • 七海保育園 徒歩6分。 480m

    周辺情報

    学校

    • 中野区立美鳩小学校(360m)
    • 中野区立明和中学校(750m)

    買い物

    • コンビニ(290m)
    • スーパー(650m)
    • ドラッグストア(720m)

    その他施設

    • 総合病院(1,150m)
    • 公園(520m)
    • ビーンズ阿佐ヶ谷(1,500m)

    周辺地図

    東京都中野区大和町4丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    高円寺

    • いいね度：5点中4点の評価

      商店街が充実しており、様々なお店があり、比較的物価も安い。飲食店や食料品店が多く、食には困らない。マイナス面は、大きなスーパーがない、車を留める場所が少ない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      やはり、都心に近く都心にすぐに地下鉄を乗り継いで行けることですね。 (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      庶民的で雑で個性的なところがとてもおしゃれで素敵な街。赤羽ほどではないダメな感じが心地よい。酒が飲める店が選り取り見取りなところも良い。古くからの古層がそこはかとなく残っていて奥行きがある (40代男性)

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    野方

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心からの距離の割には、家賃は安い。住宅街なので、静かである。買い物をこの街で全て済ますには厳しいが、生活には困らない。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      人もいいし飲食店や交通面が充実していて都内にも出やすいから。個性的な人が多いが治安はいい。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      今ここを出て他へ移ることを考えてみようとすると、交通の便はいいほうだ、とか夜は静かだし、とかまあ、ましな方だと思えてきたから。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    12,490万円

    支払い目安：35.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（洋室 7.5帖(1階) 洋室 5.6帖(1階) リビングダイニングキッチン 20.3帖(2階) 洋室 5帖(2階)）
    建物面積104.33㎡
    土地面積81.61㎡
    駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
    築年月

    2026年6月（新築）

    所在地

    東京都中野区大和町4丁目

    交通
    • JR総武線 高円寺駅 徒歩15分
    • 西武新宿線 野方駅 徒歩17分
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 北東 4m 公道 )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率150%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    施工会社：(株)レーベンホームビルド

    準防火地域の準耐火建築物による緩和適用60%

    ・kitchen ◎家事の手間が省ける食器洗浄機 ◎スタイリッシュなグースネック水栓。タッチレスとなっており、手をかざすだけで吐水・止水ができます。 ・bath ◎ゆっくり入浴タイムを楽しめる浴室TV ◎雨の日もお洗濯が可能、寒い冬場も暖かい浴室乾燥暖房機 ・powder room ◎鏡裏にも収納可能な三面鏡洗面化粧台 ◎身長の低いお子様も見えるチャイルドミラー ・toilet ◎汚れがつきにくい自動ミスト・トルネード洗浄 ◎エコ性能の節水トイレ ・other ◎10年間の地盤保証システム ◎優れた耐火構造で、省令準耐火構造の基準をクリア

    LIFULL HOME'S 物件番号0154820-0002961
    自社管理番号B02253-003070

    情報公開日：2026/06/21

    最新情報提供日：2026/08/07

    情報有効期限：2026/08/14

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    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /7
      店内の様子
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      店内の様子
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    • 3 /7
      店内の様子
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      店舗の外観
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    • 5 /7
      接客スペース
      接客スペース
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      接客スペース
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    • 7 /7
      会社ロゴ
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    株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

    東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
    交通
    • JR山手線 東京駅 徒歩4分
    • 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
    免許番号国土交通大臣(03)第008967号
    優良店認定

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    会社紹介

    不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］八重洲センターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応

    スタッフコメント

    北澤真広

    誠心誠意対応し、安心安全でご満足いただけるお取引を実現して参ります。

    広々とした室内や開放感あるバルコニー、上質な住みやすさを追求した充実の設備が整っています。是非、お気軽にお問い合わせください。

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    12,490万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始

    期間
    2026年08月01日（土）～2026年08月31日（月）
    開催時間
    10:00-18:00

    現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

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