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新築一戸建て1時間前 更新大津市別保　第1期　新築一戸建て 4号地4LDK / 3,898万円

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    現在の進捗状況です！順調に作業進行中、完成が待ち遠しいです！詳細の間取り等、お気軽にお問い合わせください！

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    本日 公開

    3,898万円

    支払い目安：11.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/103.08㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩12分

    • 京阪石山坂本線 粟津駅 徒歩5分
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    問合せ先：住まいるプラス1　株式会社ハウジングプラザ　滋賀店

    会社情報

    ポイント

    開放感のある間取りの4LDK物件です。こちらの新築戸建てで新たな生活のスタートをきりませんか。来訪者をモニターで確認できるTVインターホン付きです。当社スタッフが大津市での住まい探しをサポート致します

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 4.3帖(2階)）

    建物面積
    103.08㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    備考
    4号地
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    内観外観

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    10枚
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    • 洋室

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • オートバス

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • 南面バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 【駅】ＪＲ東海道本線　石山駅まで960ｍ
    • 【保育園】永興富士見こども園まで702ｍ
    • 【小学校】大津市立膳所小学校まで1400ｍ
    • 【中学校】大津市立粟津中学校まで968ｍ
    • 【スーパー】マツヤスーパー　大津美崎店まで400ｍ
    • 【スーパー】業務スーパー　大津美崎店まで470ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ローソン　大津富士見台店まで560ｍ
    • 【郵便局】大津富士見台郵便局まで553ｍ
    • 【総合病院】滋賀病院まで1000ｍ

    周辺情報

    学校

    • 大津市立膳所小学校(1,400m)
    • 大津市立粟津中学校(968m)

    買い物

    • コンビニ(560m)
    • スーパー(400m)

    その他施設

    • 総合病院(1,000m)
    • ＪＲ東海道本線　石山駅(960m)

    周辺地図

    滋賀県大津市別保2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    石山

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がいい。徒歩圏内に必要な店が全てある。閑静な住宅地。自然が豊富。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住環境に大きな不満はなくある程度は満足している。地方の県庁所在地で30万都市は大体こんなものではないでしょうか。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅まで少し遠いか゜それ以外は揃っているので便利で住みやすい。 (60代男性)

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    粟津

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かな環境は気に入っており交通の便も悪くない。ただ災害時などJRが止まることが多く、復旧も遅い。他に移動手段がない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通面、自然環境、住環境、人間関係はほぼ満足だが、買い物をするところが少なく、そこだけが少し不満 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      歩いて2分のところにドラッグストアーがあり、日用品などは急な時でもそこで対応できる。歩いて5分のところに総合病院があり、救急対応ができる。 (60代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,898万円

    支払い目安：11.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 4.3帖(2階)）
    建物面積103.08㎡
    土地面積131.68㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    2026年8月（新築）

    所在地

    滋賀県大津市別保2丁目

    交通
    • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩12分
    • 京阪石山坂本線 粟津駅 徒歩5分
    総戸数4戸
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 西 4m 公道 )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    ○膳所小学校・・・徒歩18分 ○粟津中学校・・・徒歩13分

    建築確認番号第R07確認建築IPEC50164号
    LIFULL HOME'S 物件番号0154578-0000922
    自社管理番号1738698

    情報公開日：2026/06/26

    最新情報提供日：2026/06/26

    情報有効期限：2026/07/03

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    JR東海道・山陽本線「石山」駅 徒歩20分～21分
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    JR東海道・山陽本線「石山」駅 徒歩20分～21分
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    JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩24分
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    交通
    JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩20分

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      会社ロゴ
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    住まいるプラス1　株式会社ハウジングプラザ　滋賀店

    滋賀県草津市若竹町5-5
    交通
    • JR東海道・山陽本線 草津駅
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(01)第010394号
    優良店認定

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    年
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    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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    住まいるプラス1　株式会社ハウジングプラザ　滋賀店

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