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新築一戸建て6時間前 更新伏古8条3丁目4LDK / 3,950万円

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    スタイリッシュでモダンな外観デザイン。

    電話する無料

    本日 公開

    本日 価格更新

    3,950万円

    支払い目安：11.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/104.33㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    無
    交通

    札幌市営東豊線 元町駅 バス9分 伏古7条3丁目下車 徒歩4分

    • 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩27分
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    無料

    問合せ先：ハウスドゥ　苗穂　株式会社ジョイフルホーム

    会社情報

    ポイント

    省エネ・耐震・長寿命。住宅性能評価W取得の住まい

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

    建物面積
    104.33㎡
    駐車場
    無
    備考
    ご家族の生活動線を考えた、暮らしやすさにこだわったゆとりのある間取り。家具の配置もイメージしやすく、快適な新生活への期待が高まる機能的なレイアウトです。
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 浴室乾燥機
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • 吹き抜け

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • BELS/省エネ基準適合認定建築物

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 札幌市立伏古小学校 520m
    • 札幌市立札幌中学校 720m
    • 北洋銀行伏古支店 440m
    • 札幌伏古郵便局 440m
    • 産直生鮮市場　ふしこ店 440m
    • ラルズマート伏古店 510m
    • サンドラッグ伏古6条店 550m
    • 開成いちい認定こども園 1090m
    • ザ・ビッグ元町店 1310m
    • スーパーアークス東苗穂店 1850m

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立伏古小学校(520m)
    • 札幌市立札幌中学校(720m)

    買い物

    • スーパー(440m)
    • ドラッグストア(550m)

    その他施設

    • 銀行(440m)
    • 札幌伏古郵便局(440m)

    周辺地図

    北海道札幌市東区伏古八条3丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    元町

    • いいね度：5点中4点の評価

      大きなスーパー（イオン）が徒歩５分以内あり、地下鉄の駅も徒歩１０分強で行ける。その代わりに自然は少ないかな。川とかも近くにないため水害はないだろう。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅が近くにあって、住みやすいが、スーパーが近くになく不便な面もある (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      教育施設が充実しており、交通環境も便利。車で30分以内に山も川も海もあり、レジャーも充実。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,950万円

    支払い目安：11.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
    建物面積104.33㎡
    土地面積145.63㎡（公簿）
    駐車場無
    築年月

    2026年7月（新築）

    所在地

    北海道札幌市東区伏古八条3丁目

    交通
    • 札幌市営東豊線 元町駅 バス9分 伏古7条3丁目下車 徒歩4分
    • 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩27分
    総戸数1戸
    主要採光面南西
    建物構造木造/2階建
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    宅地造成工事規制区域

    LIFULL HOME'S 物件番号0154562-0000170
    自社管理番号4664963

    情報公開日：2026/09/17（本日公開）

    最新情報提供日：2026/09/17（6時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/24

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    築0年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　苗穂　株式会社ジョイフルホーム

    北海道札幌市東区本町一条９丁目1-40
    交通
    • 札幌市営東豊線 環状通東駅 北海道中央バス　東雁来線東栄中学校下車 徒歩3分
    営業時間09:00 〜 17:30
    定休日毎週水曜日　GW、お盆、年末年始
    免許番号北海道知事上川(04)第001083号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    北村海都

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    ■吹抜けから光が降る注ぐ20畳の開放的なLDK ■省エネ・耐震・長寿命 ■住宅性能評価W取得の安心住まい ■小中学校徒歩8分 ■お買い物施設徒歩10分圏内 ■前面道路8ｍで運転スムーズ

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,950万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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