新築一戸建て
1日前 更新札幌市東区伏古5期1棟4LDK / 3,980万円
1/20外観
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖 洋室 8帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 3帖）
- 建物面積
- 98.53㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
電話でお問合せ【通話無料】
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- 玄関
位置
- 平坦地
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 地盤調査済
保証内容について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
周辺環境
周辺情報
学校
- 札幌市立伏古小学校(860m)
買い物
- コンビニ(400m)
- スーパー(520m)
- ドラッグストア(260m)
その他施設
- 総合病院(480m)
- 公園(1,020m)
- 銀行(580m)
周辺地図
北海道札幌市東区伏古四条5丁目3-32,3-33
ハザード情報
周辺駅の口コミ
環状通東
いいね度：
飲食店や店舗は少ないが、バスの交通便が良いので中心部にも行きやすい。住んでいる方は昔からの方が多くて安心感がある。 (40代女性)
いいね度：
夜は不安だが昼間は子供だけでも出歩ける。公園も大きいし市内中心部までも遠くない。 (30代女性)
いいね度：
大きい警察署が近くにあるので安心です。買い物、病院も近くにありどちらかといえば満足してます。 (50代女性)
元町
いいね度：
あまり考えたことがないが、今のところ不便なことわ無いｊので。 (60代男性)
いいね度：
かなり住みやすい。市内で家賃が安めの地域のためか、治安が少し悪い。 (50代女性)
いいね度：
大きな通りに住んでいるので、夕方から夜にかけて暴走族のような車やバイクの騒音があり治安が悪く感じるが、徒歩圏内にスーパーや病院など生活に必要な施設が揃っているので、どちらかといえば満足している。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,980万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖 洋室 8帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 3帖） |
| 建物面積 | 98.53㎡（壁心） |
| 土地面積 | 213.27㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 北海道札幌市東区伏古四条5丁目3-32,3-33 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：タクトホーム株式会社 ★新生活応援キャンペーン中★当社お申込みでお引渡し後に商品券１０万円プレゼント♪ぜひこだわりのぴかぴか戸建住宅をご検討ください。すべて新品の新生活はきもちいいですよ♪ ・建築前（2026年7月13日時点） ・LPガス ・電気 ・上下水道 ・間取図等準備中 |
| 建築確認番号 | SKK20261144 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146148-0000451 |
| 自社管理番号 | 2026071301 |
情報公開日：2026/07/13（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/27（1日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/10
あなたにおすすめの物件
駅からより近い
16,900万円
2LDK/68.61㎡
- 住所
- 東京都台東区池之端2丁目1-35
- 交通
- 東京メトロ千代田線 根津駅 徒歩4分
- 築年数
- 築22年
価格がより安い
1,280万円
- 住所
- 北海道札幌市東区東苗穂十一条2丁目9
- 交通
- 札幌市営東豊線 環状通東駅 バス10分 東苗穂11条3丁目下車 徒歩3分
価格がより安い
1,090万円
- 住所
- 北海道札幌市東区東苗穂9条2-3
- 交通
- 札幌市営東豊線「栄町」駅 中央バス16分「東苗穂8条3丁目」バス停 徒歩4分
価格がより安い
2,048.1万円
- 住所
- 北海道札幌市東区北23条東21丁目3-22他
- 交通
- 札幌市営東豊線「元町」駅 徒歩17分
駅からより近い
4,090万円
3LDK/99.19㎡
- 住所
- 北海道札幌市東区北48条東5-2-10
- 交通
- JR学園都市線「太平」駅 徒歩9分
- 築年数
- 築1年
駅からより近い
4,299万円
4LDK/114.34㎡
- 住所
- 北海道札幌市東区北二十条東20丁目3-23
- 交通
- 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩15分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
3,830万円
3LDK/102.67㎡
- 住所
- 北海道札幌市東区北五十条東13丁目
- 交通
- JR学園都市線 太平駅 徒歩12分
- 築年数
- 築1年
建物面積がより広い
4,098万円
4LDK/106.82㎡
- 住所
- 北海道札幌市東区伏古七条4丁目-
- 交通
- 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩29分
- 築年数
- 築1年
駅からより近い
4,299万円
3LDK/106.82㎡
- 住所
- 北海道札幌市東区北二十条東20丁目3-23
- 交通
- 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩15分
- 築年数
- 築1年
建物面積がより広い
3,998万円
4LDK/113.03㎡
- 住所
- 北海道札幌市東区伏古七条4丁目
- 交通
- 札幌市営東豊線 元町駅 バス10分 伏古7条5丁目下車 徒歩2分
- 築年数
- 築1年
建物面積がより広い
4,080万円
3LDK/109.3㎡
- 住所
- 北海道札幌市東区伏古八条3丁目
- 交通
- 札幌市営東豊線 元町駅 バス9分 伏古7条3丁目下車 徒歩4分
- 築年数
- 築1年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社GDOM
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（ご希望に合わせて柔軟に対応いたします。） |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始、GW、夏季 |
| 免許番号 | 北海道知事石狩(01)第009142号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
お家探しや売却はもちろん、ローン相談やリフォームのお悩みなど、不動産相談なんでもOKです。出身地札幌市の他、全道での勤務経験を活かし、お客様ひとりひとりによりベストなご提案ができるよう心掛けています。
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 競売物件代行取得
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
大金
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 少額短期保険募集人 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー 等
超地域密着！おひとりおひとりに寄り添うお部屋探しを徹底しています。
はじめまして、株式会社GDOM（ゴドム）の大金と申します。長年の業界経験と、地域密着型の細やかなサポートやアドバイスを通して、お客様おひとりおひとりにご満足いただける物件が見つかるまでご提案をさせていただきます。こんなこと聞いていいのかな…？と悩むような質問も、気兼ねなくお申し付けください。
この会社の取扱い売買物件
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社GDOM
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00（ご希望に合わせて柔軟に対応いたします。）
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始、GW、夏季
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
