新築一戸建て
2日前 更新西宮市五月ケ丘2SLDK / 5,980万円
1/31落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。
間取り
間取り
2SLDK
2SLDK
- 建物面積
- 110.56㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 2SLDK、土地面積148.41平米、建物面積110.56平米、木造2階建。2026年4月完成済み。新築住宅瑕疵保険、地盤保証、設備アフターサービス各10年保証付きで、長期的な住まいの安心を支えます。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 寝室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 高台
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー
- TV付浴室
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 西宮市立甲陽園小学校(1,100m)
- 西宮市立上ケ原中学校(708m)
買い物
- コンビニ(1,418m)
- スーパー(372m)
- 商店街(486m)
その他施設
- 総合病院(1,169m)
- 公園(657m)
- 銀行(546m)
- 大社保育所(1,267m)
周辺地図
兵庫県西宮市五月ケ丘
ハザード情報
周辺駅の口コミ
甲陽園
いいね度：
とにかく公共交通機関が便利で自家用車がなくても移動できるのが大きいです (50代女性)
いいね度：
これと言った不満はないけど、これよりもっと便利な場所はあるだろうなと思う程度 (30代女性)
いいね度：
交通の便が悪いので、この先運転が厳しくなってくると大変かと思う点。 (50代女性)
門戸厄神
いいね度：
郊外で静かですが、大型商業施設やスーパー、コンビニ、なども近いので便利です。 (60代男性)
いいね度：
学校は幼稚園から大学まである。商店も多い。自然豊か。快適な生活に必要な環境がすべて揃っている。 (40代男性)
いいね度：
気候は穏やかで台風などの自然災害が少なく、大阪や神戸にも近く自然もある環境。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,980万円 支払い目安：17.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK |
| 建物面積 | 110.56㎡（内法） |
| 土地面積 | 148.41㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年4月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市五月ケ丘 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| セットバック | 1.22㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| 建築確認番号 | 第J23-20890号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154508-0001971 |
| 自社管理番号 | 94031 |
情報公開日：2026/05/21
最新情報提供日：2026/07/06
情報有効期限：2026/07/20
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- 兵庫県西宮市上ケ原七番町
- 交通
- 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩31分
- 築年数
- 築0年
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会社情報
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
会社紹介
西宮市・尼崎市でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産 西宮甲子園店へお任せください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
板橋昭人
西宮市・尼崎市の不動産売買はお任せください！
☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産西宮甲子園店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
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- 10:00 〜 19:00
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- 毎週水曜日 年末年始
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2SLDK、土地面積148.41平米、建物面積110.56平米、木造2階建。2026年4月完成済み。新築住宅瑕疵保険、地盤保証、設備アフターサービス各10年保証付きで、長期的な住まいの安心を支えます。
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 南向き・東向きの2面採光の窓を設けた、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。南側は床から延びる大開口のFIX窓になっており、景色をダイナミックに取り込みます。
2/12
- リビング/ダイニング
- プライバシー・採光に配慮された広々21.7帖の2階リビングが魅力。折り上げ天井で開放感をプラスした、メリハリのある空間になっています。ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
3/12
- 室内
- 水道管根元付けナノバブル発生装置を備えており、家じゅうでナノバブル水をお使いいただけます。微細な気泡を含む水が、日々の洗濯や洗面・入浴などにおける快適な暮らしを心地よくサポートする先進の設備仕様です。
4/12
- 寝室
- 約6帖の1階洋室です。大型のウォークインクローゼットに加え独立した書斎スペースも備えており、在宅ワークや資格勉強など、集中力を求められるビジネスシーンにも柔軟に対応できる機能的なお部屋です。
5/12
- 寝室
- 約6帖の1階洋室です。全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
6/12
- 寝室
- 約6帖の1階洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラク。全居室にクローゼットもございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
7/12
- 洋室
- 約5.2帖の1階洋室です。2面採光の窓から明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
8/12
- 和室
- リビングの一角には、モダンな佇まいの畳敷きヌックを完備。ロールスクリーンも備え、リビングとの一体利用やお昼寝スペースなど、ライフシーンに応じて柔軟にご活用いただける居心地の良いスペースになっています。
9/12
- 玄関
- 広々とした玄関が、住まいの第一印象を彩ります。収納も充実し、すっきりとした空間でお客様をお迎えできます。
10/12
- 玄関
- ドアのスリット窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
11/12
- 玄関
- 突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。
12/12
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。
2/2
- バルコニー
- 東側バルコニーのため、リビングに朝日が気持ちよく入り爽やかな一日を始められます。
設備
1/13
- キッチン
- 対面式キッチンなので、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。同時調理が可能な3口コンロ付き。毎日の家事の負担を軽減でき、節水効果が期待できる食器洗乾燥機もございます。
2/13
- 浴室
- 清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。
3/13
- トイレ
- お手入れがしやすく節水効果も高いタンクレストイレです。トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けられます。清潔感と利便性を兼ね備えた温水洗浄便座付き。
4/13
- 洗面
- スリット窓から柔らかな光が差し込む明るいサニタリースペース。洗練されたデザインと機能性が融合し、毎日の身支度が特別なひとときに。ダブルボウルなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
5/13
- 収納
- 収納力豊富なウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。照明や窓が設置されており、コーディネートがしやすい明るい空間になっています。
6/13
- 収納
- たっぷり収納できる納戸付きだから、家の中をもっとスッキリ。季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納。
7/13
- 収納
- 納戸はクローゼット付きの洋室としてもお使いいただけます。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
8/13
- 収納
- 玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
9/13
- 収納
- 大容量のパントリーやシューズインクロークなど、他にも収納スペースが多数あり、住空間を広々お使いいただけます。日用品のストックなどもすっきり片付きます。
10/13
- 収納
- 新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
11/13
- 設備
- 16インチの浴室TV付き。スマートフォンの画面を浴室TVに映し出すミラーリング機能も備えており、動画コンテンツなども楽しむことができます。（一部非対応の機種やコンテンツがございます）
12/13
- 設備
- 浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。発汗作用や美肌効果が期待できるミストサウナ機能も付いており、短時間で体の芯まで温めることができます。
13/13
- 駐車場
- 駐車スペースを並列2台分確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。来客時にも便利です。
その他
1/3
- その他
- 宅配ボックスも設置されています。留守中の荷物もスムーズに受け取れます。
2/3
- その他
- 約6帖の1階洋室から出入り可能な書斎スペースです。スリムなカウンターデスク付きで、テレワークスペースや趣味のお部屋など、自由にご活用いただけます。
3/3
- その他
- ガス衣類乾燥機「乾太くん」付き。雨や花粉、PM2.5などが気になる日でも、天候に左右されずふんわりと洗濯物を乾かせます。シワがつきにくいのも嬉しいポイント。