見川3丁目
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新築一戸建て見川3丁目4LDK / 2,490万円
～新規物件が誕生です～ ・皆様お待たせいたしました。水戸市見川に新規物件が誕生です。 ・このエリアでお探しの方は、まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。お待ちしております。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 7帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖 SIC）
- 建物面積
- 95.64㎡
- 駐車場
- 空有 無料 3台以上 並列
- 備考
- ～全居室南向きの間取り～ ・各居室が南向きなので穏やかな陽の入る陽当り良好な仕様。 ・明るい空間でくつろぎのお時間をお過ごしいただけます。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
建物
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 地盤調査済
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
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周辺環境
周辺画像
- 見川小学校（720m）
- 見川中学校（1040m）
- カスミ フードスクエア 水戸見川店（1000m）
- パワーマート 見川店（1300m）
- ローソン 見川3丁目店（600m）
- ツルハドラッグ 水戸見川店（1200m）
周辺情報
学校
- 水戸市立見川小学校(720m)
- 水戸市立見川中学校(1,040m)
買い物
- コンビニ(600m)
- スーパー(1,300m)
- ドラッグストア(1,200m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
茨城県水戸市見川3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
水戸
いいね度：
バリアフリーやコミュニティバスなど、もっと高齢者が住みやすい環境になれば良いと思う。 (50代女性)
いいね度：
何かとお店が沢山あるので、ちょっと歩けばたどり着くし、ゴミゴミしているが、寂しさを感じない。結局住みやすい事に繋がる。 (30代女性)
いいね度：
スーパーや公園、ホームセンターなどが近くにたくさんあり街も静かで空気もきれいで気分も落ち着きます。 (50代男性)
偕楽園
いいね度：
人口が多くもなく少なくもない中程度の規模の都市などで、人間関係や交通ラッシュという点では、さほどストレスを感ぜずに生活することができるため。 (50代男性)
いいね度：
近くにスーパー、ドラッグストア、病院があり住むのに不便しないため (30代女性)
いいね度：
駅ビル、スーパー、金融機関、総合病院、大きな公園、百貨店、教育機関、行政機関、飲食店、ホテルなどが徒歩圏 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,490万円 支払い目安：6.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 7帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖 SIC） |
| 建物面積 | 95.64㎡ |
| 土地面積 | 225.28㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 無料 3台以上 並列 |
| 築年月 | 2025年12月（新築） |
| 所在地 | 茨城県水戸市見川3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 建築基準法第22条区域 地目：一部雑種地 都市再生特別措置法 管理番号:20000436844 その他こだわり：複層ガラス |
| 建築確認番号 | 第HPA-25-11371-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154473-0000555 |
| 自社管理番号 | 20000436844 |
情報公開日：2025/12/23
最新情報提供日：2026/02/10
情報有効期限：2026/02/24
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会社情報
株式会社smartplus水戸
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 茨城県知事(01)第007686号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,490万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
株式会社smartplus水戸
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- -
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- ～全居室南向きの間取り～ ・各居室が南向きなので穏やかな陽の入る陽当り良好な仕様。 ・明るい空間でくつろぎのお時間をお過ごしいただけます。
2/2
- 間取り
- ～カースペース4台分ご用意～ ・4台分のカースペースがございますので、車通勤の方やご来客の多い方にもお勧めのお住まいです。 ・余裕の敷地で余裕の新生活をお過ごしいただけます。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- ～穏やかな陽の入るＬＤＫ～ ・大きな窓のあるＬＤＫは陽当りも良好で明るい空間となっております。 ・ご家族団らんなど過ごす時間の多いＬＤＫが明るいのは嬉しいポイントですね。
2/8
- リビング/ダイニング
- ～ナチュラルな色彩のＬＤＫ～ ・自然な風合いの色味で纏められたＬＤＫは家具のコーディネートもしやすくなっております。 ・どんなインテリアにするか、考えるだけでも楽しくなりますね。
3/8
- 洋室
- ～2面採光の明るいお部屋～ ・洋室は2面採光とする事で穏やかな陽の入る明るい空間となっております。 ・くつろぎのプライベート時間を明るい空間で穏やかにお過ごしいただけます。
4/8
- 洋室
- ～収納豊富な洋室～ ・各居室に備え付けの収納をご用意。タンスなどを置く場合と比べ出っ張らないので部屋の中を有効のご活用いただけます。 ・収納の広さなどぜひ現地でご確認くださいませ。
5/8
- 洋室
- ～自然な風合いの洋室～ ・ナチュラルな色彩で纏められた洋室は家具のコーディネートもしやすくなっております。 ・どんな家具にするか考えるだけでも楽しくなってきますね。
6/8
- 洋室
- ～2面採光の明るいお部屋～ ・洋室は2面採光とする事で穏やかな陽の入る明るい空間となっております。 ・くつろぎのプライベート時間を明るい空間で穏やかにお過ごしいただけます。
7/8
- 玄関
- ～余裕の広さの玄関～ ・玄関スペースを大きく取る事でご帰宅された際の開放感が違います。 ・お客様を出迎える顔にもなる玄関、この広さは魅力的ですね。ぜひ現地でご体感くださいませ。
8/8
- 玄関
- ～お住まいの顔「玄関」～ ・玄関ドアの上にはもちろん軒がございますので、雨の日でも濡れずに鍵の開閉が可能です。 ・鍵は防犯性に優れたディンプルキーを採用。
外観
1/8
- 外観
- ～新規物件が誕生です～ ・皆様お待たせいたしました。水戸市見川に新規物件が誕生です。 ・このエリアでお探しの方は、まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。お待ちしております。
2/8
- 外観
- ～お庭もある余裕の敷地～ ・広々した敷地にはお庭もご用意。お庭があるだけで余裕を感じますね。
3/8
- 外観
- ～明るさを感じる外観～ ・外壁は2トーンカラーを採用し、デザイン性に優れた見た目となっております。 ・帰宅した際にホッと感じるような飽きのこない外観。ぜひ現地でご確認くださいませ。
4/8
- 外観
- ～国が認めた長期優良住宅～ ・名の通り長期に亘り優れた性能が持続する長期優良住宅。 ・税制面での優遇などもございます。詳細は担当までお気軽にお問い合わせくださいませ。
5/8
- 外観
- ～地盤調査も実施済み～ ・建物建築前に地盤調査もしておりますので、安心して永くお住まいいただける住宅です。 ・アフターサービスも充実しておりますので、詳細はぜひお問合せくださいませ。
6/8
- 外観
- ～閑静な住宅街の立地～ ・周辺は閑静な住宅街となっておりますので、静かな暮らしをご実現いただけます。 ・前面道路の交通量も多くないので、小さなお子様がいるご家庭でもご安心ですね。
7/8
- 外観
- ～資金計画もお任せください～ ・ご見学はもちろん、住宅ローンなど資金面のご相談だけでもお気軽にどうぞ。 ・プロのアドバイザーがお客様にとって最適なプランをご提案させていただきます。
8/8
- バルコニー
- ～洗濯物も干しやすいバルコニー～ ・バルコニーには物干し竿受けが標準装備されております。 ・テラス屋根等のオプションもお気軽にご相談くださいませ。
設備
1/6
- キッチン
- ～人気のカウンターキッチン～ ・キッチンは人気のカウンタータイプを採用。「ご家族の顔が見える」造りです。 ・汚れの付きづらい天板、水はけの良いシンクなど機能面でも充実の仕様。
2/6
- キッチン
- ～使い勝手の良いシステムキッチン～ ・料理がしやすい設計のキッチンでお料理もはかどりますね。 ・もちろんキッチン下部は収納になっておりますので、フライパンなども収納可能です。
3/6
- 浴室
- ～浴室乾燥機付きの浴室～ ・浴室には乾燥機が付いているので雨の日でも洗濯物を干すことが可能です。 ・水はけの良い床材など機能面も充実。マイクロバルなどオプションもご相談くださいませ。
4/6
- トイレ
- ～やはり便利なタンク式トイレ～ ・最近はタンクレストイレもございますが、タンク式の場合は停電時もお水を流すことが可能。 ・故障時なども比較的費用が安くなるなど、メリットが多くなります。
5/6
- 洗面
- ～人気の三面鏡を採用～ ・洗面台は三面鏡仕様なので鏡の角度を変える事で頭の後ろの方までご確認可能です。 ・鏡の裏が収納になっておりますので、洗面台周りもスッキリと片付きます。
6/6
- 駐車場
- ～駐車場は4台分ご用意～ ・駐車場は4台分ございますので、車通勤の方や複数台お持ちの方にもお勧めのお住まいです。 ・ご来客の際も安心の余裕の敷地です。
周辺環境
1/6
- 周辺
- 見川小学校（720m）
2/6
- 周辺
- 見川中学校（1040m）
3/6
- 周辺
- カスミ フードスクエア 水戸見川店（1000m）
4/6
- 周辺
- パワーマート 見川店（1300m）
5/6
- 周辺
- ローソン 見川3丁目店（600m）
6/6
- 周辺
- ツルハドラッグ 水戸見川店（1200m）