新築戸建 羽曳野市西浦5丁目
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新築一戸建て
3時間前 更新新築戸建 羽曳野市西浦5丁目3SLDK / 3,090万円
1/19外観
2日前 公開
3,090万円
3SLDK/108.05㎡
近鉄南大阪線 古市駅 徒歩19分
問合せ先：ハウスドゥ 松原阿保 Tacoo home株式会社
ポイント
【新築】古市駅徒歩19分×3LDK+S！ZEH水準＆等級6の安心住まい、周辺商業施設も◎！
Pick up
間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（洋室 5帖(1階) リビングダイニングキッチン 16帖(2階) 洋室 6.3帖(3階) 洋室 4.5帖(3階) 収納 5帖(3階)）
- 建物面積
- 108.05㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- シャワー付洗面化粧台
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- 建築確認完了検査済証
- 新築時・増改築時の設計図書
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺画像
- ウエルシア羽曳野西浦店 460m
- 羽曳野市立峰塚中学校 560m
- 軽里保育園 630m
- ラ・ムー 羽曳野店 670m
- 白鳩羽曳野幼稚園 960m
- 大阪はびきの医療センター 990m
- コノミヤ 羽曳が丘店 1030m
- イズミヤショッピングセンター古市 1010m
- 大阪はびきの医療センター 1400m
- 近商ストア近鉄プラザ古市店 920m
周辺情報
学校
- 羽曳野市立峰塚中学校(560m)
買い物
- スーパー(670m)
- ドラッグストア(460m)
その他施設
- 軽里保育園(630m)
周辺地図
大阪府羽曳野市西浦5丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
古市
いいね度：
都市部への通勤の便も悪くなく、程よく自然も豊かで、バランスが取れているから (40代男性)
いいね度：
駅周辺に飲食店は少ない。ファッション関係は、電車に乗らないと入手できない。若い人たちより年配者が多いので、活気という点ではあるとは言い難い。 (60代女性)
いいね度：
交通の良さ、スーパーや病院等が充実している点は満足している。あと、皆で利用できる施設が有れば尚良いと思う。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,090万円 支払い目安：8.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（洋室 5帖(1階) リビングダイニングキッチン 16帖(2階) 洋室 6.3帖(3階) 洋室 4.5帖(3階) 収納 5帖(3階)） |
| 建物面積 | 108.05㎡ |
| 土地面積 | 69.04㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 大阪府羽曳野市西浦5丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | ( 西 6.6m 公道 間口6.1m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 文化財保護法 【安心の高品質】 ZEH水準仕様・住宅性能評価W取得（等級6獲得） 【充実の間取り】 家族でゆったり過ごせる16帖のLDK＋収納や多用途に使える納戸（S）付き 【快適な設備】 2ヵ所のバルコニー、広々とした洗面室、ペアガラス、浴室乾燥機付きユニットバス完備 【お買い物至便】 スーパー「ラ・ムー」徒歩13分、「ハーベス」徒歩15分 【車でのアクセスも良好】 イオン藤井寺や、ららぽーと堺まで車で11〜16分の好立地 【教育環境】 峰塚中学校まで徒歩5分（約400m）でお子様の通学も安心 【税制優遇・補助金】 みらいエコ住宅2026事業申請可能（補助金35〜40万円） 【長期保証】 最長60年住宅保証システム＆20年地盤サポート＆無料定期点検付き ◆弊社について ・全国713店舗のネットワークを駆使したノウハウや情報量のご提供が可能♪ ・グループ力を活かしてお住まいの分野を徹底サポート！ →リフォームの提案/請負 →省エネ設備の導入 →各所申請関連 ・お客様のご都合に合わせてご案内♪ |
| 建築確認番号 | 第OKBC25C01-02026号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154410-0000592 |
| 自社管理番号 | 4798942 |
情報公開日：2026/07/18
最新情報提供日：2026/07/19
情報有効期限：2026/07/26
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
ハウスドゥ 松原阿保 Tacoo home株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00（土日祝 09:00〜20:00） |
| 定休日 | 毎週火曜日 隔週水曜日※月による変動あり |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第065754号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,090万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- ※イメージパースになります。
2/4
- 洋室
- ※同施工会社参考例
3/4
- 洋室
- ※同施工会社参考例
4/4
- 洋室
- ※同施工会社参考例
外観
1/1
- 外観
設備
1/3
- キッチン
- ※同施工会社参考例
2/3
- トイレ
- ※同施工会社参考例
3/3
- 洗面
- ※同施工会社参考例
周辺環境
1/10
- 周辺
- ウエルシア羽曳野西浦店 460m
2/10
- 周辺
- 羽曳野市立峰塚中学校 560m
3/10
- 周辺
- 軽里保育園 630m
4/10
- 周辺
- ラ・ムー 羽曳野店 670m
5/10
- 周辺
- 白鳩羽曳野幼稚園 960m
6/10
- 周辺
- 大阪はびきの医療センター 990m
7/10
- 周辺
- コノミヤ 羽曳が丘店 1030m
8/10
- 周辺
- イズミヤショッピングセンター古市 1010m
9/10
- 周辺
- 大阪はびきの医療センター 1400m
10/10
- 周辺
- 近商ストア近鉄プラザ古市店 920m