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新築一戸建て KITTO(キット)藤井寺南III

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【街並みイメージ】 「KITTO藤井寺南」の新街区として、新たに7区画を分譲開始！40戸超の整備された街並み♪道路幅も広く開放感があります。
【1号地・現地写真】 近鉄南大阪線「藤井寺駅」まで自転車約9分(約1.7km)！車だけでなく、公共交通機関を利用したお出かけも楽しくなりそうです◎ ※2026年5月10日撮影
【7号地・現地写真】 前面道路は幅員約5m。分譲地内の道路につき、外部からの通り抜けが少なく、お子様やペットのいるご家庭にも適した住環境です◎ ※2026年5月10日撮影
【区画図】 全7区画！近鉄南大阪線「藤井寺駅」まで自転車約9分(約1.7km) の立地です。敷地内道路は幅員約5m。ゆとりがあり、車の走行がスムーズです♪
【1号地・間取り】 採光・通風を確保しやすい角地です！LDKの一角には、カウンターや本棚付きのスタディコーナーを配置♪
【7号地・間取り】 キッチンと洗面脱衣室が近く、家事が捗る間取りです♪バルコニーは2か所設けているので、使い分けができて便利！
【街並みイメージ】
「KITTO藤井寺南」の新街区として、新たに7区画を分譲開始！40戸超の整備された街並み♪道路幅も広く開放感があります。
【1号地・現地写真】
近鉄南大阪線「藤井寺駅」まで自転車約9分(約1.7km)！車だけでなく、公共交通機関を利用したお出かけも楽しくなりそうです◎ ※2026年5月10日撮影
【7号地・現地写真】
前面道路は幅員約5m。分譲地内の道路につき、外部からの通り抜けが少なく、お子様やペットのいるご家庭にも適した住環境です◎ ※2026年5月10日撮影
1号地
3LDK ／ 3,298万円 ／ 建物 89.45m2 ／ 土地 101.83m2
7号地
3LDK ／ 3,198万円 ／ 建物 89.44m2 ／ 土地 111.17m2
【LDK/当社施工例】
ご家族団らんのひとときを過ごす、ゆとりあるLDK♪お気に入りの家具や雑貨で理想の空間づくりを実現できます。
【LDK/当社施工例】
ご家族との会話を楽しみながら作業ができる対面式キッチン♪ポップアップ天井が空間のアクセントに！
【キッチン/当社施工例】
キッチン下には調理機器や食器も仕舞える収納がたっぷり備わっています。散らかりがちなキッチンも綺麗に保てます♪
【和室/当社施工例】
ご家族みんなで足を伸ばして寛げる和室。来客用としてはもちろん、お子様のお昼寝スペースや遊び場としても◎
【カウンター/当社施工例】
ちょっとした作業スペースやPCスペースとしてお使いいただけます。天窓から自然光が差し込む明るい空間です。
【洋室/当社施工例】
引き戸で仕切ることが可能な洋室。ご家族の成長やライフスタイルの変化に合わせてフレキシブルに使用できます☆
【キッチン/当社施工例】
キッチン下には調理機器や食器も仕舞える収納がたっぷり備わっています。散らかりがちなキッチンも綺麗に保てます♪
【書斎スペース/当社施工例】
集中したいリモートワークも快適に！独立したワークスペースがあれば、作業がはかどりそうです♪
【収納/当社施工例】
帰宅動線にクローゼットがあれば、外のホコリや花粉などを室内に持ち込みません！衛生面に配慮した動線をご提案します。
【学校】 羽曳野市立はびきの埴生学園 (約1040m 徒歩約13分)
【学校】 羽曳野市立埴生幼稚園 (約850m 自転車約5分)
【買い物】 ファミリーマート羽曳野伊賀店 (約480m 徒歩約6分)
【買い物】 サンディ羽曳野高鷲店 (約640m 徒歩約8分)
【買い物】 イオン藤井寺ショッピングセンター (約1900m 自転車約10分)
【レジャー】 羽曳野市立中央スポーツ公園 (約800m 徒歩約10分)

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魅力1 ◆分譲地ならではの美しい街並み×分譲地内道路は幅が広く開放的◆

「KITTO藤井寺南I＋II＋III」全体で、40戸超の街並みです！

分譲地内道路は幅が広く、お子様やペットと通行する際も安心です。

落ち着いた住環境につき、
子育てファミリーも安心して新生活を始められます。

魅力2 ◆暮らしに便利！買い物施設が充実◆

最寄りのスーパーまで徒歩約8分！
コンビニまで徒歩約6分！
日常の買い出しに便利な住環境です。

「イオン藤井寺ショッピングセンター」が自転車で約10分の距離にあります♪
屋上には芝生広場があり、お子様連れでも楽しめます！

魅力3 ◆のびのびと子育てできる住環境◆

12年間一貫教育を行っている、
「はびきの埴生学園」まで徒歩約13分！

「羽曳野市立中央スポーツ公園」も近く、
お子様がのびのび遊べます☆

～教育施設～
◇羽曳野市立高鷲南幼稚園まで自転車約6分(約1.2km)
◇羽曳野市立埴生幼稚園まで自転車約5分(約850ｍ)
◇ベビーハウス社協まで自転車約7分(約1.3km)
◇羽曳野市立はびきの埴生学園まで徒歩約13分(約1040m)

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間取り図

  • 採光・通風を確保しやすい角地です！LDKの一角には、カウンターや本棚付きのスタディコーナーを配置♪
    1号地
    間取り 3LDK
    価格 3298万円
    建物面積 89.45m2 土地面積 101.83m2

    間取り・区画情報

    KITTO(キット)藤井寺南III

    1号地 ／ 3LDK ／ 89.45m2 ／ 101.83m2 ／ 3298万円

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    3LDK
    号棟名 1号地 間取り 3LDK 価格 3298万円
    建物面積 89.45m2 土地面積 101.83m2
    備考 採光・通風を確保しやすい角地です！LDKの一角には、カウンターや本棚付きのスタディコーナーを配置♪

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  • キッチンと洗面脱衣室が近く、家事が捗る間取りです♪バルコニーは2か所設けているので、使い分けができて便利！
    7号地
    間取り 3LDK
    価格 3198万円
    建物面積 89.44m2 土地面積 111.17m2

    間取り・区画情報

    KITTO(キット)藤井寺南III

    7号地 ／ 3LDK ／ 89.44m2 ／ 111.17m2 ／ 3198万円

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    3LDK
    号棟名 7号地 間取り 3LDK 価格 3198万円
    建物面積 89.44m2 土地面積 111.17m2
    備考 キッチンと洗面脱衣室が近く、家事が捗る間取りです♪バルコニーは2か所設けているので、使い分けができて便利！

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • トイレ2ヶ所以上
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 角地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府羽曳野市伊賀1丁目363番ほか
交通 近鉄南大阪線「藤井寺」駅 徒歩21分～22分 自転車約9分(約1.7km)
近鉄南大阪線「高鷲」駅 徒歩17分 自転車約7分(約1.3km)
販売価格 3,198万円・3,298万円

羽曳野市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 89.44m2(約27.05坪)・89.45m2(約27.05坪) 土地面積 101.83m2(約30.80坪)・111.17m2(約33.62坪)
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 7戸
完成予定日 2026年11月中旬 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台（車種による） 道路の幅員 西側　5.0m(公道 法42条1項1号道路)、開発道路　5.0m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ペい率60％、容積率200％
地目 宅地 国土法 届出不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道　公共下水　関西電力　都市ガス 建築確認番号 1号地：第OKBC26C01-00422号、7号地：第OKBC26C01-00408号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 (株)ハウスフリーダム　売主
備考 道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、法22条、文化財保護法(高鷲中之島遺跡)、都市計画道路:計画決定(八尾富田林線 幅員25m) 対象となる区画：3号地・4号地　※司法書士・表示登記は、売主指定　※自転車：200ｍ/分として算出　【開発許可番号】羽曳野市指令都指第1948号　【開発面積】1062.49m2
情報更新日 2026/09/28 次回更新予定日 2026/10/12
取引条件有効期限 2026/12/25

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

株式会社ハウスフリーダム　東大阪営業所【KITTO】の会社情報

株式会社ハウスフリーダム　東大阪営業所【KITTO】

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(株)ハウスフリーダム　東大阪営業所（KITTO販売担当）

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会社名

株式会社ハウスフリーダム　東大阪営業所【KITTO】
免許番号 国土交通大臣 (5) 第 7017 号
所在地 大阪府東大阪市若江西新町4-7-30
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
（公社）全日本不動産協会正会員
（公社）不動産保証協会正会員
（公社）全日本不動産近畿流通センター会員

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【物件番号】
1708136-0000110
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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