新築戸建 宮前区菅生6丁目
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新築一戸建て
6時間前 更新新築戸建 宮前区菅生6丁目4LDK / 4,980万円
1/12間取り
4,980万円
4LDK/108.87㎡
東急田園都市線 溝の口駅 バス16分 菅生小学校入口下車 徒歩6分
- 東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩30分
問合せ先：ハウスドゥ 向ヶ丘遊園 株式会社パワーラッシュ
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 108.87㎡
- 駐車場
- 無
設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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周辺環境
周辺画像
- 菅生小学校 860m
- 菅生中学校 1200m
- フィットケアデポ 菅生店 370m
- ローソン 川崎菅生5丁目店 400m
- 食品館あおば 初山店 390m
- 星乃珈琲店 川崎初山店 420m
- マクドナルド 川崎初山店 450m
- 業務スーパー 宮前店 730m
- 白幡台第一公園 1090m
- シャトレーゼ 宮前区たいら店 1080m
周辺情報
学校
- 菅生小学校(860m)
- 菅生中学校(1,200m)
買い物
- コンビニ(400m)
- スーパー(390m)
- ドラッグストア(370m)
その他施設
- 公園(1,090m)
- 星乃珈琲店 川崎初山店(420m)
周辺地図
神奈川県川崎市宮前区菅生6丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
溝の口
いいね度：
交通の便がよいので通勤しやすく、買い物などの行動もしやすい。 (40代男性)
いいね度：
子供の頃は田舎で育ちました。住み始めた頃は慣れないことも有りましたが子育ても便利で教育レベルも高く就職しても通いやすいです。子育てを一段落してからはファッションやジムなど楽しんでます。 (60代女性)
いいね度：
生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っている。買い物にもちょっとしたレジャーにも困らない。 (50代女性)
たまプラーザ
いいね度：
街全体がきれいで治安が良い。少し駅から離れると住宅地で静かで良いが、お店が少なく少し買い物には不便に思う。 (40代女性)
いいね度：
広い公園が少なく、ピクニックには車ででかけている。大型ショッピングモールが近くにない。 (30代女性)
いいね度：
静かで人口密度も低く、とても落ち着いて暮らせる。収入が多い方が多く、学生も少ない為、夜間でも静か。小さく区割りした住宅も少ないので、地価が下がりにくい事も良い。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,980万円 支払い目安：14.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 108.87㎡ |
| 土地面積 | 258.89㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区菅生6丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 西 2.4m 公道 ) |
| 私道負担面積 | 48.74㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 山林 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年08月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 建築確認番号 | 第25UDI1T建04270号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153891-0000578 |
| 自社管理番号 | 4660846 |
情報公開日：2026/03/31
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/11
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- 東急田園都市線 宮前平駅 バス15分 長沢下車 徒歩5分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
ハウスドゥ 向ヶ丘遊園 株式会社パワーラッシュ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 神奈川県知事(01)第032601号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,980万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 向ヶ丘遊園 株式会社パワーラッシュ
- 営業時間
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
周辺環境
1/10
- 周辺
- 菅生小学校 860m
2/10
- 周辺
- 菅生中学校 1200m
3/10
- 周辺
- フィットケアデポ 菅生店 370m
4/10
- 周辺
- ローソン 川崎菅生5丁目店 400m
5/10
- 周辺
- 食品館あおば 初山店 390m
6/10
- 周辺
- 星乃珈琲店 川崎初山店 420m
7/10
- 周辺
- マクドナルド 川崎初山店 450m
8/10
- 周辺
- 業務スーパー 宮前店 730m
9/10
- 周辺
- 白幡台第一公園 1090m
10/10
- 周辺
- シャトレーゼ 宮前区たいら店 1080m
その他
1/1
- その他
- 区画図